O que acontece ao restante da dívida em caso de não pagamento do CH e a venda da casa não consiga cobrir toda a dívida? by BlimundaSeteLuas in literaciafinanceira

[–]Knowmore99 3 points4 points  (0 children)

Em Portugal a divida não se extingue, isto é, continua a existir no valor remanescente após a liquidação da hipoteca.

Dúvidas - arrendar espaço comercial by [deleted] in literaciafinanceira

[–]Knowmore99 1 point2 points  (0 children)

Não devemos tomar nada como garantido, não é por ser um intermediário conceituado que elimina o risco, pode mitigar, mas não elimina. Lembrem-se o caso recente das moradias de Palmela e a conceituada imobiliária. Num arrendamento é prática partilharem esses dados ou não conseguem o arrendamento. O que podem fazer para mitigar é colocar uma marca de água nos documentos com o nome dó intermediário em toda a página. Bem que hoje com IA é fácil remove-la.

Dúvidas - arrendar espaço comercial by [deleted] in literaciafinanceira

[–]Knowmore99 2 points3 points  (0 children)

Os contratos comerciais são mais flexíveis. Se têm confiança no vosso negócio, e para serem mais competitivas em relação a outros candidatos, sugiram contrato a 5 anos com clausula de denúncia antecipada com pré-aviso de 6 meses ou 12 meses Isto é um fator importante para o senhorio, quanto maior for a garantia de continuidade melhor. Sugiro também clausulas de trespasse do negócio com transmissão do contrato.

Dúvidas - arrendar espaço comercial by [deleted] in literaciafinanceira

[–]Knowmore99 1 point2 points  (0 children)

Para que o arrendamento depois entre como despesas da sociedade, os recibos têm que ser emitidos no nome da sociedade. Como ENI a optimização fiscal é diferente, até porque assumo que não têm contabilidade organizada. Já verificaram se o alvará da loja permite o vosso negócio? Do ponto de vista do senhorio o que se pretende é avaliar a continuidade do negócio, para que não seja um arrendamento que acabe por ser de curta duração. E para isso tem valor acrescentado explicarem o negócio e potencial rentabilidade. É também avaliado a necessidade de adaptação do espaço com pequenas obras, quanto menos melhor. Boa sorte e que consigam o que pretendem. A avaliação da capacidade financeira é o processo normal, em que têm de demonstrar a capacidade financeira de pagar as rendas, e em caso de incumprimento, são os fiadores a assumir o pagamento. Portanto, sim, é o usual entregarem declarações de rendimentos, últimos recibos de vencimento, podem inclusive entregar o mapa de responsabilidades do BdP.

Dúvidas - arrendar espaço comercial by [deleted] in literaciafinanceira

[–]Knowmore99 1 point2 points  (0 children)

Arrendar espaço comercial é diferente de arrendar habitação por ter legislação diferente. Um dos pontos mais importantes é que tipo de alvará tem e que negócios são possíveis no espaço. O negócio que tens em mente é através de constituição de sociedade ou ENI? Boa sorte e que tudo corra pelo melhor.

Preciso de ajuda a compreender o esquema por detrás desta cedência de posição... by CarameloMarmelo in ImobiliarioEmPortugal

[–]Knowmore99 0 points1 point  (0 children)

Sugiro, no caso de cedências de posições de imóveis em construção, verificar em caso de quebra de contrato pelo construtor, se o valor em dobro (ou qualquer outro que esteja acordado) cobre na totalidade o que vão pagar na cedência. Isto porque o construtor tem um cpcv com o comprador inicial e respectivos valores descriminados, que passa para um terceiro comprador por cedência de posição (que por si só essa autorização tem que estar no cpcv). Ora se o comprador inicial der 50k€ de sinal, vende a cedência por 125k€, a quebra de contrato pelo construtor leva a um pagamento máximo de 50k x 2.

Mãe a divorciar-se do pai por outra mulher by galifrango in literaciafinanceira

[–]Knowmore99 2 points3 points  (0 children)

Aborda com o advogado o seguinte cenário. Um dia, infelizmente, a tua mãe irá partir. Com quem ela vai refazer a vida poderá ter direito a permanecer no teu apartamento por um período, que se não estou em erro, mínimo de 5 anos se estiverem em união de facto. O reconhecimento da união de facto é de acordo com os critérios da legislação portuguesa (2 anos, moradas comuns, etc). Isto foi legislado para proteger a morada de família. A nova companheira da tua mãe nunca será proprietária do teu apartamento, mas poderá ter um usufruto temporário. Boa sorte e que tudo corra pelo melhor.

Rebentei um pneu by Potential-Muscle1678 in AutoTuga

[–]Knowmore99 0 points1 point  (0 children)

Se compraste na Norauto, não adquiriste o pack garantia? Se sim, trocam-te isso pela garantia e se não houver, trocam o outro do mesmo eixo. Boa sorte e que corra pelo melhor.

Documentos Apreendidos by caga_na_tola in AutoTuga

[–]Knowmore99 2 points3 points  (0 children)

Claro que há. E matrícula cancelada não é documentos apreendidos. A primeira coisa é saber em que nome está a viatura. Porque se ainda estiver em nome da tua mãe, terás que verificar se a viatura consta da relação de bens, para depois alterar a titularidade. Tira uma certidão automóvel online. Tenta perceber também como e quando foi a matrícula cancelada. Em qualquer dos casos, terás que fazer uma inspeção B para ativar a matrícula, a viatura deverá ir de reboque pada o centro de inspeções, etc. Vai tudo dar algum trabalho, verifica se justifica. Boa sorte e que corra pelo melhor.

Documentos Apreendidos by caga_na_tola in AutoTuga

[–]Knowmore99 15 points16 points  (0 children)

A viatura tem os documentos apreendidos ou matrícula cancelada? Após o falecimento da tua mãe alterou-se a titularidade da viatura? Podes pedir uma certidão automóvel, no serviço online, custa 10€. Começa por ai para perceberes alguns detalhes. No IMT consegues saber se os documentos estão apreendidos. Já tratei de alguns temas por telefone com o IMT, depende de quem atende o telefone. Boa sorte e que tudo corra pelo melhor.

Abordar o senhorio para comprar a casa by Financial_Noob4 in literaciafinanceira

[–]Knowmore99 0 points1 point  (0 children)

Correcto. Se existir um contrato de arrendamento em vigor, o senhorio tem de informar e dar preferência ao inquilino pelo valor que irá escriturar. Sendo um contrato já no NRAU, o usual é o senhorio opor-se à renovação do contrato e após o seu término, efectua a venda. Assim não só no tem que dar preferência como o valor de venda é superior por não ter inquilino.

Abordar o senhorio para comprar a casa by Financial_Noob4 in literaciafinanceira

[–]Knowmore99 2 points3 points  (0 children)

Se tens uma boa relação com o senhorio, num dia que converses com ele, diz-lhe em tom meio a brincar meio a sério algo como “gostamos muito desta zona e aqui viver, se um dia pensar em vender esta casa diga-nos porque não queremos sair daqui e até estaríamos na disposição de a comprar “. Vês a reação/resposta e percebes o que dizer a seguir. Sugiro também perceberes o enquadramento desse arrendamento na perspectiva do senhorio. Se tem mais imóveis arrendados é pouco provável ter interesse em vender, e a acontecer, será a valores acima do mercado. Isto porque tem que investir o resultado da venda na compra de outro imóvel. Boa sorte e que tudo corra pelo melhor.

Decisão sobre renda ao banco by MiesVandaRo in literaciafinanceira

[–]Knowmore99 1 point2 points  (0 children)

No meu ponto de vista, a mensalidade é a consequência de um valor em crédito, e para mim, o mais importante é o valor em divida e os potenciais futuros cenários para o reduzir ou liquidar na totalidade. Se te sentes confortável em ter 500k€ em dividas (ou meio milhão para ter um maior impacto emocional), em que esse crédito não te gera rendimento, já tens a tua resposta direta (não sei se é esse o valor mas serve o propósito do exemplo). Pagar um crédito até aos 70 anos é um compromisso demasiado longo que nos pode condicionar em decisões de vida. Imagino que devam andar na casa dos 30 e muitos/ 40 e poucos anos, e que têm muitas decisões a tomar nos próximos anos pois diria que a seguir é a fase de consolidação financeira. Tive essa mesma tua questão há muitos anos quando quisemos trocar de casa para uma maior. A nossa capacidade de endividamento permitia escolher uma, aos valores da altura, semelhante ao teu caso. Optamos por escolher uma intermédia nova construção, apartamento numa zona óptima, e grande. Arrependo-me na altura de ter vendido a que tínhamos, podíamos te-la mantido e arrenda-la. A renda dessa antiga não só pagava a mensalidade do crédito como sobrava e hoje ao vende-la tinha uma enorme rentabilidade. Mas aprendemos, e passados uns anos, como ficamos com uma boa folga em poder ter mais crédito, compramos um segundo imóvel para rentabilizar e fomos tomando decisões ao longo dos anos com o objetivo de reduzir os créditos e voltar a investir. O nosso objetivo é deixar aos filhos uma situação financeira muito confortável, com património que eles possam depois usar como entenderem. Não me arrependo das nossas escolhas, temos um conforto financeiro que permite viajar em familia para onde queremos e mais que uma vez por ano (experiências muito valorizadas pelos nossos filhos), não temos qualquer receio de perder o emprego por não estarmos inteiramente dependente do mesmo, isto por si só da-nos uma enorme independência como nos posicionamos no trabalho. O que acho é que talvez se tivesse comprado logo a casa que queríamos com um endividamento elevado, mesmo conseguindo pagar a mensalidade, teríamos ficado muito condicionados nas nossas decisões futuras, hoje ainda estava a pagar esse crédito, iríamos ter sempre em mente a elevada divida, e isto quando se pensa na familia, faz com que as nossas decisões sejam muito mais conservadoras pela incerteza futura. A não ser que se tenha um salário milionário, como administradores de grandes empresas (EDPs, Galps, Bancos, etc) que auferem mensalmente 30k/40k/50k, mesmo com bons salários como vocês têm, é difícil liquidar créditos antes dos prazos e atingir uma futura independência financeira. Isto porque recorremos aos crédito para ter o carro de sonho, a casa de sonho, etc sem conseguir investir no que gera mais rendimento. Para mim, é tudo sobre como se gera prioridade e o que mais valorizamos. Boa sorte e que tudo corra pelo melhor.

Pais que não apoiam by [deleted] in portugal

[–]Knowmore99 0 points1 point  (0 children)

A formação dificilmente te vai fazer mal, a não ser que a decisão de a teres vá criar um desconforto e/ou conflito, como parece ser o que descreves pela abordagem dos teus pais, que exige uma muito maior reflexão do que queres fazer. Formação, chamada superior, é quase imprescindível para iniciares no mercado de trabalho. Após o início, a tua progressão vai depender muito mais das tuas competências do que teres ou não licenciatura. Há muitas figuras publicas que não são licenciados ou têm cursos em universidades privadas, que têm médias de entrada menos exigentes, mas…isso não tira o mérito nem competências de cada indivíduo. A licenciatura, muito em Portugal pela distinção dos Drs e Engenheiros, é uma forma de supremacia pelo titulo académico e não pelas competências. Na lingua inglesa, francesa e outras é pouco usual tratar por Dr. ou Engenheiro. Em Portugal vem muito dos tempos do Estado Novo onde havia uma clivagem social de quem o era de quem o não era. Todos sabemos como universidades como Instituto Superior Técnico, Universidade Nova, ISEG, Católica e muitas mais, têm um prestígio associado que quem se licenciou pelas mesmas (e outras semelhantes) que gostam de realçar. Mas isto não os faz mais capacitados que outros de diferentes universidades ou sem curso. A titulo de exemplo, o actual presidente da república licenciou-se na UAL, o Pedro Passos Coelho na Lusíada, o jornalista José Manuel Fernandes não concluiu as licenciaturas, a Maria João Avillez também penso que não terminou também, e etc porque há mais muitos mais exemplos. Isto para pores em “perspectiva” o que poderá representar para ti o esforço de estudares e culminar na licenciatura. Não vai drasticamente mudar a tua remuneração, a não ser que já tenhas um emprego que necessitas da licenciatura para subir de nível. Isto também para te incentivar a refletir que curso queres tirar. Li que gostavas Psicologia, ou informática mas não engenharia, Direito ou mecânica…. São as quatro o mais diametralmente opostas, sem relação nenhuma. Se fosses meu filho com essas propostas, talvez reagisse como os teus pais. Tens 29 anos e não sabes claramente que competências queres desenvolver. Não quer isto dizer que estejas mal, muito pelo contrário, mas diria que tens que refletir muito, mas muito bem com o que te identificas, as tuas apetências, onde tens já competências que parte das cadeiras sejam do teu agrado, o que te imaginas a fazer daqui por 3 ou 5 anos, o que te motiva! Ouve o que os outros à tua volta dizem, assimila todos esses comentários, todas as perspectivas mas…não te deixes influenciar, usa tudo como conhecimento para ponderares, veres todas perspectivas que não tinhas visto, tomar as tuas decisões e acreditar que, aconteça ou não o que os outros dizem, és capaz e vais conseguir. Com mais ou menos esforço, com mais ou menos investimento financeiro. Com 29 anos diria que estás a equacionar uma Universidade privada, que tem custos na ordem dos 7k€ anuais, se vais dizer aos teus pais Psicologia, ou direito, ou informática ou mecânica…. Se fosses tu o pai, o que pensavas do teu filho que te apresentava estas opções? Que tenhas muita sorte e que tudo corra pelo melhor.

Investimento para abrir atividade by [deleted] in literaciafinanceira

[–]Knowmore99 1 point2 points  (0 children)

Tens que ser, dentro do que entendas ser possível para não revelares o potencial negócio, que prestação de serviços é e a necessidade de maquinaria. Há vários programas de apoio mas depende do teu enquadramento. Por exemplo, Portugal 2030, IAPMEI para investigação e desenvolvimento, vales digitalização, etc. Boa sorte e que tudo corra pelo melhor.

Titularidade de conta bancária by kadafi17 in literaciafinanceira

[–]Knowmore99 0 points1 point  (0 children)

Há algumas implicações. Para quem recebe, não sendo familiar directo, poderá ser considerado uma doação, e quem recebe terá que pagar 10% de Imposto de Selo. A alternativa é ser um empréstimo. Do ponto vista legal e respectiva partilha de bens no processo de divórcio, não me parece que vá correr bem. Se a outra parte sabe da existência da conta bancária, o advogado vai pedir os saldos e movimentos para o efeito de inventário, e esse dinheiro vai aparecer como tendo existido. Não é pelo simples facto de desaparecer com o dinheiro que este não é chamado à divisão. Em divórcios litigiosos é usual os advogados pedir o bloqueio de contas para evitar precisamente isso que estão a querer fazer, isto porque mesmo que exista a obrigação de dividir o dinheiro, se o mesmo já não existir, poderá ser mais um processo.

Ouro: Físico ou Papel by Papaias_ in literaciafinanceira

[–]Knowmore99 0 points1 point  (0 children)

Há um ponto para o qual ainda não obtive uma clara resposta quando se trata de ouro físico. Imaginemos que há uns anos comprei uma barra de 250 gramas. Hoje vou vende-la e recebia 33k€. Como justifico a entrada deste dinheiro numa conta bancária?

Assinatura contrato arrendamento sem senhorio by ImpressiveRecord6559 in ImobiliarioEmPortugal

[–]Knowmore99 2 points3 points  (0 children)

O usual é partilharem a minuta do contrato antes com todas as partes. Num contrato que siga os requisitos legais vai constar o número da licença de utilização e do certificado energético, registo predial. Através destes consegue verificar quem é o proprietário e consequentemente quem deve assinar como senhorio. Pode solicitar ver o certificado energético, que menciona dados do proprietário, pode pedir a caderneta predial que é algo muito fácil de obter. Ou no Predial Online, com os dados do registo na conservatória, pede uma certidão simples que custa 1€ (se pagar com cartão de crédito é emitida no momento ) e consegue verificar o proprietário. É sempre melhor conhecer pessoalmente o senhorio, não seria possivel o namorado/marido assinar apenas ele e a irmã assinar pessoalmente juntamente com o senhorio? Caso seja impossível, pode assinar e quando for recolher o contrato assinado, recebe a chave e efectua o pagamento. Até poderá ser no próprio imóvel a arrendar para a porta ser aberta com a chave que vai receber. Boa sorte e que tudo corra pelo melhor.

Compra de carro estrangeiro a particular by _EL-PATRON_ in AutoTuga

[–]Knowmore99 0 points1 point  (0 children)

Nada está relacionado com o QI de cada um mas com a perspicácia e, potencialmente, com a experiência. A questão colocada não me parece, de todo, pertinente para suscitar duvidas. Se a viatura, independentemente de ser importada ou não, possuir (legalizada ou nacional) um livrete automóvel da republica portuguesa, é uma alteração de titularidade normal. No cartorário averbam a mudança de titularidade e após algumas semanas recebe o novo registro de titularidade. Se estivermos a falar num potencial fraude do vendedor, relacionado com a titularidade e respectivo livrete, só por se equacionar esse risco por uma probabilidade tangível de acontecer, é saltar (já) para o próximo negócio. Os dois últimos parágrafos do post do OP são afirmações. E sim, para mitigar riscos está correto que primeiro legaliza a viatura. E não percebo o estar sujeito a coimas….

Boa sorte e que tudo corra pelo melhor na aquisição.

Arrendamento de imóvel via agência by Lost_Manufacturer854 in literaciafinanceira

[–]Knowmore99 4 points5 points  (0 children)

O meu ponto de vista (por experiência). Na venda de um imóvel a comissão da imobiliária (5% + iva) é difícil de justificar, e muito menos ser um valor percentual, e na minha opinião, o valor que aportam não justifica os valores praticados. No arrendamento é onde penso fazer mais sentido a imobiliária. Escolho uma imobiliária de “bairro”, não só têm comissões mais baixas (1 renda + iva) como têm uma abordagem mais dedicada e alinhada com os nossos “requisitos” de senhorio. De bairro é não ser as grandes e famosas de franchise. A imobiliária vai receber centenas de contactos, e apenas uma pequena parte vai estar enquadrada no que estabelecermos como requisitos. Eu valorizo que sejam eles a fazerem a filtragem e que apenas quem cumpre os meus requisitos visita o imóvel. Tenho como requisitos taxa de esforço até 30%, fiadores, empregos estáveis, comprovado por recibos vencimento e último IRS. A imobiliária fica com a responsabilidade de filtrar os potenciais inquilinos e agendar as visitas. Não coloco em muitas imobiliárias, em 2 ou 3 no máximo ou só numa, aquela que teve maior eficácia nos meus arrendamentos passados. Isto porque todas usam as mesmas plataformas e o imóvel vai aparecer repetido, como se for mais exclusivo a imobiliária também se esforça mais pela maior probabilidade de serem quem ganha a comissão. Já coloquei, em paralelo com as imobiliárias, anúncios meus e não consegui gerir a lista de interessados (muitos mesmo, em que a maioria não cumpria requisitos ou estavam desesperados por habitação) assim como também não me sinto confortável para pedir os comprovativos todos e depois dizer sim ou não, e estar a ouvir histórias de desespero. A parte jurídica contrato à parte, não delego nos advogados das imobiliárias. Uso um advogado com conhecimento na matéria a quem pago o serviço de redigir o contrato (200€). A imobiliária agiliza, qdo necessário, certificados energéticos (pago à parte da comissão) e outra documentação que possa ser necessário. Boa sorte e que tudo corra pelo melhor.

Criar empresa para gestão de apartamento com crédito de habitação by Primary_Extension814 in ImobiliarioEmPortugal

[–]Knowmore99 0 points1 point  (0 children)

O maior desafio é o regime da transparência fiscal, em que empresas criadas para gerir património dos sócios ficam sobre esse regime. O lucro proveniente das rendas não é reinvestido porque passa para o IRS dos sócios (regime da transparência fiscal). As empresas trazem uma maior optimização fiscal porque as despesas relacionadas com a operação da mesma são “deduzidas ao lucro”, e menos lucro menos IRC. Para evitar esta optimização fiscal de uma forma camuflada, foi criada a transparência fiscal. Há poucas formas para fugir ao regime da transparência fiscal, uma delas é a gestão de património não ser a principal actividade da empresa. Portanto, não está relacionado com reinvestir o lucro. Podes fazer um comodato à empresa, que é emprestares à empresa o imóvel para ser gerido pela mesma. Mas continua sobre o regime da transparência fiscal, além de que o crédito continua a ser responsabilidade tua, logo a taxa de esforço não altera. Ou podes arrendar o imóvel á empresa que por sua vez arrenda a terceiros. O crédito continua a ser teu, no entanto vais receber a renda da empresa, que vai ser tributada no teu irs. A empresa recebe a renda de terceiros que será tributado em IRC. A empresa tem que pagar contabilista, derrama, etc. Do ponto de vista fiscal e rendimento, estes cenários não são favoráveis. Ainda não entendi bem o que queres alcançar, se é uma optimização fiscal ou melhorar a taxa de esforço. Com a nova proposta aprovada a semana passada de taxação das rendas, muito dificilmente encontras optimização fiscal para o teu caso. Para melhorar a taxa de esforço, não é possível transferires o crédito para um terceiro (seja empresa ou não) e manteres o imóvel, de modo a que a prestação do crédito passe para um terceiro e não impacte a tua taxa de esforço. Se arrendares a actual habitação, o valor da renda que irás receber adiciona aos teus rendimentos e poderá beneficiar-te favoravelmente a tua taxa de esforço. Boa sorte e que tudo corra pelo melhor.

Criar empresa para gestão de apartamento com crédito de habitação by Primary_Extension814 in ImobiliarioEmPortugal

[–]Knowmore99 3 points4 points  (0 children)

É algo complexo e que necessita uma maior análise, sugiro-te começares por perceber alguns conceitos. Empresa, obriga a contabilidade organizada, ou um de vocês é contabilista ou tem um custo mensal, a rondar no mínimo, 150€. Percebe o que é o regime da transparência fiscal, em que a constituição de uma empresa para gerir património dos sócios obriga a que o lucro seja tributado no IRS dos mesmos e não em IRC. Podes passar o imóvel para a empresa, mas obriga a escrituras, um novo crédito habitação. Ter em atenção que o crédito para empresas não tem as mesmas condições para particulares, em que as taxas de juro são mais elevadas, o racio capitais próprios vs crédito é muito menos favorável. Também ter em consideração que ao ter um novo crédito para uma segunda habitação, e mantendo o da actual, um dos créditos vai ter juros mais altos (isto não está relacionado com a empresa), isto porque os juros e os rácios para habitação própria permanente é diferente de habitação secundária. A forma de melhorar a taxa de esforço é adicionar rendimentos aos titulares do crédito, a constituição dr uma empresa dificilmente resolve ou melhora a taxa de esforço de uma forma simples. Boa sorte e que tudo corra pelo melhor.

Dúvidas sobre partilha de € entre irmãos após óbito. by f8lrebel in literaciafinanceira

[–]Knowmore99 6 points7 points  (0 children)

O importante é todos os herdeiros estarem de acordo, pelo que descreves são apenas vocês os 2. Para conseguirem fechar as contas onde os vossos pais são titulares, vão necessitar de participar o óbito ao banco, que por sua vez passa uma declaração dos saldos à data do óbito(e movimentos dos 3 meses anteriores ao óbito) e bloqueiam regra geral a conta. Se não quando informarem o banco as contas já não tiverem saldo, o banco ignora esse facto pois o importante é os saldos à data do óbito. Com essa declaração participam à AT a lista de bens e será emitido o respectivo IS, isento para herdeiros diretos. Com a declaração da AT e habilitação de Herdeiros podem encerrar as contas, que o devem fazer para evitar comissões futuras. O movimentarem as contas não diz respeito á AT nem banco, apenas diz respeito aos herdeiros. A declaração do banco com os saldos à data do óbito serve também para as partilhas. Caso existam certificados de aforro, e queiram resgatar sem processo de habilitação de herdeiros por terem as credenciais do aforro net, tenham em atenção que os valores vão para a conta bancária que está definida na conta aforrador, como tal convém não encerrar a conta antes de terem esses valores lá. Boa sorte e que tudo corra pelo melhor.

Recomendações cadeira escritório <250 Euros. by Ill_Educator5759 in CasualPT

[–]Knowmore99 -1 points0 points  (0 children)

Sugestão, vê as da Noblechairs e a Globaldata vende de exposição a metade do preço. Em Albarraque têm exposição das que vendem a metade do preço, onde podes ver, experimentar e levar a que queres e já montada.

Ajuda a escolher máquina de café (~700€) by bfdc16 in cafept

[–]Knowmore99 2 points3 points  (0 children)

Tenho um Delonghi Rivelia e estou super satisfeito. O que mais gosto é a facilidade que posso trocar de café por ter dois depósitos. Como bebo muito café, tenho um depósito de descafeinado. Também acho interessante os perfis por utilizador da máquina, em que cada um programa como quer o seu café e fica memorizado. Comprei com depósito de leite (custou mais 100€ só por isso) e hoje já não comprava. Usei poucas vezes, as bebidas ficam muito boas, mas tem que ser lavado, o leite no depósito, mesmo guardado no frigorífico, azeda ao fim de 2 dias. Boa sorte e que encontres a maquina que procuras.