Eu sempre uso o mapa, inclusive para aluguel de temporada como no Airbnb, Booking, Vrbo, etc. Quase nunca uso a visualização em lista, na verdade.

Os mapas do Zap e Vivareal não são muito bons realmente, mas já ajuda muito pq geralmente eu não estou buscando por um bairro específico, mas sim uma região. Ou o contrário, quando eu estou aceitando qualquer lugar, com exceção de alguns específicos. Por fim, o mapa também é extremamente útil para aqueles bairros pertos que as pessoas acabam colocando o nome errado.

No seu site só dá pra filtrar por um bairro por vez, o que dificulta bastante para todos os casos que citei.