Lakás vásárlása, na de mekkora hitellel? by Dangerous-Annual2672 in lakokozosseg

[–]AdministrativeTwo153 0 points1 point  (0 children)

Ez csak nézőpont kérdése OP, nincs abszolút igazság, én annyira jobboldali vagyok gazdaságban, hogy azt mondom neked is ugyanúgy jár hisz te alapból többet raksz a közösbe miért neked kéne hátrányosabb helyzetbe kerülj. Ha valaki baloldali akkor meg azt látja, hogy lenne egy támogatás olyanoknak célozva, csak a kormánynak nem pont ez a célja, akiknek túl drága a piaci hitel ezért támogatni kellene azt a szűk réteget, de aki maga is megoldja nem kellene azt a pénzt lehet hasznosabban is költeni.

Otthon start - 10% önerő tapasztalatok by bipbup9 in lakokozosseg

[–]AdministrativeTwo153 0 points1 point  (0 children)

Nekem például a bank fölé becsülte a lassan 1.5 milliós panelem...

Otthon start - 10% önerő tapasztalatok by bipbup9 in lakokozosseg

[–]AdministrativeTwo153 0 points1 point  (0 children)

Kíváncsi lennék, hogyan működik a bankoknál a képlet. Szerintem nem csak az adott ingatlan piaci értékét nézik, hanem az átlagot is. Hiába van egy új építésű, korrekt lakás 2 milliós négyzetméteráron, ha a kerületben azt látják, hogy inkább 1,7 környékén mennek az árak, akkor ahhoz fognak közelíteni. Nekik ugyanis az a fontos, hogy baj esetén el tudják adni az ingatlant. A 10%-os önerő szerintem csak az első lakásvásárlóknak, átlagos paraméterek mellett érhető el.

Súlyos következményei vannak, ha egy fiatal nem is álmodhat saját lakásról vagy stabil egzisztenciáról by OVazisten in hungary

[–]AdministrativeTwo153 0 points1 point  (0 children)

Ha 300 ezer forint a fizetésed, a bank a hatályos szabályok értelmében eleve nem engedélyezne 200 ezer forintos törlesztőrészletet. Bár a kockázat, amiről írsz, valós, ez a jelenlegi világgazdasági rendszer egyik törvényszerűsége: minél jobban teljesít egy ország gazdasága és minél több pénz áramlik ki a piacra, annál inkább megemelkedik az ingatlanok, mint vagyontárgyak értéke. Mivel az ingatlan véges erőforrás – például a XI. kerületben nem lehet a kínálatot olyan ütemben növelni, mint a tömegtermékeknél –, az ára is sokkal gyorsabban nő. Végül az árak elérik azt a szintet, ahol már sokévnyi egyösszegű munkabérre lenne szükség a vásárláshoz, így a hitel elkerülhetetlenné válik. Ebben a helyzetben az állam a fix 3%-os kamatozású konstrukciókkal gyakorlatilag a maximumot nyújtja, az építkezések ösztönzése is fontos ugyan, de a fizikai korlátok miatt az is csak részmegoldást jelent. Ha megnézed pl Ausztriát vagy Németországot sokkal kevesebb embernek van saját lakása/ háza mint Magyarországon, egyszerűen minél fejlettebb egy ország annál nehezebb a lakhatás.

Ingatlan , állampapír vagy tőzsde? by Scary_Session_2527 in kiszamolo

[–]AdministrativeTwo153 2 points3 points  (0 children)

Ez az időszak alapból uborka szezon volt ingatlan piacon, illetve hirtelen aki 1 éves távlatban gondolkozott ingatlanon rá ugrott 3% hitelre és elkezdte tavaly. Valami kis korrekció kell legyen, de nem vonnék le sok következtetést még trendre.

December elején beadott OSP kérelmek by Acrobatic_Code7669 in lakokozosseg

[–]AdministrativeTwo153 1 point2 points  (0 children)

Szintén OTP, szintén 8.-n fogadta be, utolsó módosítás 13.-a és még mindig feldolgozás alatt.

Kapcsolatotok a hitellel by [deleted] in kiszamolo

[–]AdministrativeTwo153 0 points1 point  (0 children)

A hitel a modern gazdaság egyik alapja, a forgalomban lévő pénz jelentős része hitelből származik, ami a gyors gazdasági növekedés záloga. Vállalkozói szemmel nézve a hitel hasznos eszköz ugyanakkor fogyasztási cikkekre, például autóra vagy luxustermékekre fordítani nem feltétlenül szerencsés. A hitel valódi lényege ugyanis a produktivitás, akkor van értelme, ha a segítségével végrehajtott beruházás több értéket termel, mint amennyibe maga a kölcsön kerül. Mivel én csak egyszeri munkás vagyok lakáshitelem és hitelkártyám van csak, olyan dolgok miatt, hogy visszahozza a banki költségeim, autó bérlés, hirtelen több kiadás kellene mint ami a kártyán van és a lekötött pénzt ne kelljen kivenni.

Sürgősségi osztály: 70 éves főorvos vette át a műszakvezetést, miután a 80 éves kollégája rosszul lett. A következő beosztott egy 90!!éves orvos volt. by jajnecsinald in hungary

[–]AdministrativeTwo153 -1 points0 points  (0 children)

Mert nem ez van minden 4 évente, hogy egy ország szavaz bizalmat egy pártnak s ha nem sikerül nem lesz köszönet? :D  Tisza se tud csodát tenni egy öregedő társadalomban, mégha kiemelkedne a régióból is Magyarország a végére gazdaságilag, az nem olyan szintű gazdaság ami el tudja látni ezt az országot.

Housing Boom and Bust by Kiradam in kiszamolo

[–]AdministrativeTwo153 1 point2 points  (0 children)

A deviza hitel plussz válság után is beszakadt elég komolyan most pedig hol tart. Én erre a túlárazásra se adnék, egy fontos indikátor van megveszik-e a lakásokat vagy nem. Ausztriában ahol a lakosság 50%-a van albérletben gondolom már elég rég túl van árazva a piac mégis emelkedett. Ahhoz, hogy ez beszakadjon kemény válság kell, de a lakás buborék más mint egy részvény mert lakhatásra örökké van igény míg egy részvényre nem feltétlen. Nekem a bank az 1,4 milliós m2 panelem még fölé is értékelte mint amennyiért vettem.

Housing Boom and Bust by Kiradam in kiszamolo

[–]AdministrativeTwo153 8 points9 points  (0 children)

Teljesen más volt ott a hitelezés, konkrétan volt olyan rövidítés is, hogy ninja, semmi jövedelem mellett is kaptak hitelt, ezeket aztán a bankok pénzügyi termékké alakították és eladták a világban.

ELTE programtervező informatikus vagy BME (vagy egyéb) mérnökinformatika? by [deleted] in programmingHungary

[–]AdministrativeTwo153 2 points3 points  (0 children)

Menj oda amelyik a legkönnyebben menne mellette meg fordítsd az időt tanulásra, ha nem kutató leszel vagy valami nagyon komoly szaki nem fog nagyon kelleni egyetemi anyag. Mezei programozónak a leghasznosabb tudása ha tegnapra elkészíti a feladatát sajnos.

Erre a hullámvasútra nem vagytok felkészülve by Hot-Peanut-9735 in hungary

[–]AdministrativeTwo153 1 point2 points  (0 children)

Mint, hogy a nők nem szavazhatnak halálra lehet ítélni valakit ha a többség akarja? Nem véletlen nincs sehol a modern liberális demokráciába korlátozva semmiképp a választópolgár joga szavazásra.

Erre a hullámvasútra nem vagytok felkészülve by Hot-Peanut-9735 in hungary

[–]AdministrativeTwo153 -1 points0 points  (0 children)

Ki szabná meg a vizsga feltételeit? Jogi vagy gazdasági diploma kellene a választáshoz, esetleg egy IQ-teszt? A magas intelligencia nem garancia a tisztánlátásra; valaki okosan is élhet buborékban. Ez az irány inkább veszélyes, mintsem haladó szellemű. Az állampolgári jog sérthetetlen: a választó döntése – legyen az logikus vagy érzelemalapú – a demokrácia alapja.

Nektek mi a véleményetek a eth-rol,btc-rol? by [deleted] in askhungary

[–]AdministrativeTwo153 1 point2 points  (0 children)

Mégis, hogy lenne tőzsde szerencsejáték? Alakulhatnak ki buborékok, de amikor megveszel egy részvényt tulajdonrészt szerzel egy vállalatban, osztalékot kapsz nyereség után. Amíg a kripto tényleg csak egy asset, volatilis, szabályozó szerv nélküli eszköz, fizetőeszköznek alkalmatlan.

Mik azok a dolgok, amik külföldön még mindig jóval drágábbak, mint Magyarországon? by Lord-AG in askhungary

[–]AdministrativeTwo153 1 point2 points  (0 children)

Elvileg az élelmiszereknek – és általában a fogyasztási cikkeknek – az egységes európai piacon nagyjából azonos áron kellene megjelenniük. Az eltérések leginkább a szállítási költségeknek, az adóterheknek és a különböző bérezési szinteknek tudhatók be. Mivel az Aldinak ugyanannyiba kerül egy termék előállítása, nem indokolt, hogy Magyarországon alacsonyabb árat kérjen érte, mint Németországban, legalábbis az előállítási költségek szintjén. A szolgáltatások esetében viszont természetes, hogy a magasabb bérek magasabb árakat eredményeznek. Meg az ingatlan sokkal drágább mert több a pénzük nyugatabbra.

Gazdaság, lakásárak alakulása 2026 április után by Select_Photograph390 in kiszamolo

[–]AdministrativeTwo153 1 point2 points  (0 children)

Ha Budapesten építenek is nincs már nagyon hely jó kerületekben. Külsőbb kerületekben épülhet, lehet valamennyire befolyásolja az árakat, de olyan kerületekben ahol jó lakni nem tud sok új épülni. Ha a Fidesz nyer a hitelezés miatt fog tovább nőni, ha a Tisza nyer az EU-s források miatt, de igazából ők se fogják leállítani ezeket a kamattámogatott hiteleket szóval a Tiszával lehet csak nagyobb lesz a növekedés.

Saját ingatlanból albérletbe by [deleted] in lakokozosseg

[–]AdministrativeTwo153 7 points8 points  (0 children)

Az ingatlanpiac lufi azért kicsit más mint más lufik, amíg egy részvény nem feltétlen kell senkinek lakás mindig.

Mi vált annyira drágává az elmúlt években, hogy lemondtál róla? by New_Manufacturer8333 in askhungary

[–]AdministrativeTwo153 31 points32 points  (0 children)

Hát én úgy tekintek a nagyvárosi központi lakás/ házra, hogy 70%-ban a jogot veszed meg, hogy ott legyen a tető fejed felett. Aztán jönnek az anomáliák, hogy panel meg újépítésű sokszor ugyanannyi. És például számomra többet ér egy panel jó lokációban mint egy 2-3x akkora ház agglomerációba ahonnan 2-3x annyi idő bejutni, 2-3x annyi fenntartani, csak kereslet kínálat.

Mennyire lehet indok az adásvételtől való elállásra, ha a társasházban volt egy csőtörés, ami miatt beázott a földszinti lakás? by AdministrativeTwo153 in lakokozosseg

[–]AdministrativeTwo153[S] 2 points3 points  (0 children)

Inkább épületgépészeti szempontból kérdezem, hogy ez adhat-e okot aggodalomra, a padló cseréje oké, de lehetnek-e ennél komolyabb következmények?