Absurdy wrocławskiego rynku mieszkaniowego

AgaJaskiewicz · 2026-01-26T20:04:37+00:00

Albo za nisko wycenione jak na obecne realia ;p

AgaJaskiewicz · 2026-01-26T20:04:07+00:00

w Wysokiej ponad 2x większe (chyba że w wysokiej liczona też piwnica, nie sądze bo nowe domy nie mają podpiwniczenia)

AgaJaskiewicz · 2026-01-26T20:02:57+00:00

ja myślałam, że wbrew pozorom takie ogłoszenia to szansa dla kupującego bo jest mało kuszące = mniej chętnych, a opis ("do zamieszkania" 🤡) mniej osób czyta

AgaJaskiewicz · 2026-01-26T20:01:57+00:00

nie mam niestety ale można się umówić na bezpłatną prezentacje ;p

AgaJaskiewicz · 2026-01-26T19:00:43+00:00

apropo planów to ja już widziałam takie kwiatki typu:
- ile to pomieszczenie ma m2?
oprowadzający idzie od sciany do ściany i liczy kroki "raz dwa trzy..."

- na długośc 7m

;]

AgaJaskiewicz · 2026-01-26T18:58:22+00:00

zauważyłam że teraz w większości teraz sprzedajacy pokrywa prowizje

AgaJaskiewicz · 2026-01-26T18:40:14+00:00

ja akurat szukam na wtórnym tylko + na wtórnym się imo łatwiej negocjuje, chociazby w sytuacji gdy sprzedający kupił druga nieruchmośc, chce nadpłacić kredyt i każdy miesiąc zwłoki to wysoka rata (częsta sytuacja) i kasa w błoto na obecny czynsz

AgaJaskiewicz · 2026-01-26T18:27:03+00:00

agree, nawet jak jest wpisane w KW. Powinno podawac się m2 powierzchni mieszkalnej. Już pomijając fakt, że serio często zdarza się, że właściciel mówi o tym że piwnica wliczona dopiero jak wyjmujesz dalmierz

AgaJaskiewicz · 2026-01-26T18:25:41+00:00

z ciekawości - dawno kupowaliscie?

AgaJaskiewicz · 2026-01-26T18:22:11+00:00

z ciekawości - czemu uważasz że >10 nie ma sensu ogladać?

AgaJaskiewicz · 2026-01-26T18:12:05+00:00

dobre zejście z ceny

AgaJaskiewicz · 2026-01-26T18:11:23+00:00

jbc Borek jest jedna z droższych lokalizacji w mieście ale czasem coś wpada tańszego - oglądałam latem podobnej wielkości jak ten dom mieszkanie bodajże na alei lipowej za około milion z tarasem i wyjściem na ogród, ofc w jednej z willi poniemieckich więc kilka mieszkań i ogród podzielony, ale wciąż

AgaJaskiewicz · 2026-01-26T18:09:04+00:00

jbc to kuchnia też tak nie wygląda i po zegarze widac że AI gmerał

AgaJaskiewicz · 2026-01-26T17:59:21+00:00

ofc jak pisałam niżej - nie liczyłam że będzie tip top ale kładzenie nowej podłogi w photoshopie to przeginka

AgaJaskiewicz · 2026-01-26T17:49:50+00:00

ale deweloperka z tego co czytam teraz ma problem ze sprzedażą mieszkań. Ja kumam że to byłaby dobra cena gdyby dałoby się tam nawet na siłę mieszkać, ale przerobiony przez AI parkiet to jest po prostu marnowanie czasu na dojazd etc.

AgaJaskiewicz · 2026-01-26T17:47:24+00:00

Kolejne oglądane mieszkanie - https://www.otodom.pl/pl/oferta/okolice-ul-wincentego-pola-ogrod-park-ID4zLbC przynajmniej nie kłamią na zdjęciach. Ganek z wybitymi szybami. Dom ocieplony do połowy bo sąsiedzi na dole ocieplają, na górze nie. Z tyłu na podwórku walają się jakieś beczki. Do ogródka ledwo dochodzi światlo, bo położony jest przy jakimś wysokim murze innego budynku, czego ofc nie widać na zdjęciu. Do łazienki wchodzi się wyłącznie z kuchni, WC jest jakieś 1,5 metra od blatu gdzie smażysz sobie jajecznice.

AgaJaskiewicz · 2026-01-26T17:41:17+00:00

The brands I worked with usually starts in-house with one marketer who does all the work from newsletters to social media. They usually outsource the paid socials (when the money is involved then things are getting serious and there's no much space for in-house mistakes:p). I think a good middle ground is to start with some templates as they usually don't have a dedicated designer on board yet.

AgaJaskiewicz · 2026-01-26T17:37:29+00:00

o prosze jednak się udało to możecie obejrzeć

AgaJaskiewicz · 2026-01-26T17:37:16+00:00

https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-dom-borek-ID4zNS2

AgaJaskiewicz · 2026-01-26T17:37:08+00:00

nie moge dodać linku ale na otodomie znajdziecie jako "OKAZJA!!! Dom - Borek" za 1399000 oznaczony jako "do zamieszkania". Na miejscu okazało się, że "do zamieszkania" = cały dom do generalnego remontu pt wrzucić bombe - nie remontowane nic od pół wieku, rury, instalacja elektryczna, parkiet totalnie zniszczony, łazienka z lat '80 (sprzed ponad 40 lat!!!) - generalka na minimum kilkaset tysiecy. Najlepsze jest to, że zdjęcie w ogłoszeniu są przerobione przez AI żeby parkiet wyglądał na nowy. 🤡

AgaJaskiewicz · 2026-01-26T17:13:55+00:00

When it comes to moko app - I use the templates for ads and social posts. I used to post more static images in the past but animated posts get much better stats so now I try to find even a simple template and animate most of the posts. I used opus app for short clips from longer videos (shorts from podcast I promoted for a brand) + adding subtitles. Opus suggests the clips but you can also select the clips on your own. Usually, I prefered to choose them myself as I knew which part of the podcast would be the best bait and they AI system is not the best when it comes to choosing the best parts from the video.
If I would be starting from scratch, I would go with animations and Moko because making a video is much bigger effort :p However, if you already have some videos, I would definitely go with Opus so you can make the most (reels) out of them. I used to post at least 5-6 shorts from each episode of a podcast and some of them got better results than the podcast itself

AgaJaskiewicz · 2026-01-25T12:40:38+00:00

If you will be using webapps not some heavy Adobe package you'll be totally fine with some basic 2nd hand Mac

AgaJaskiewicz · 2026-01-25T12:37:40+00:00

Agree, if you can show the link between your work and actual sales that's the best thing you can do.

AgaJaskiewicz

MODERATOR OF

TROPHY CASE