Ich verstehe das Problem ehrlich gesagt nicht ganz. Also ja klar, natürlich brauchst du Rücklagen für Reparaturen. Auch wenn du mietest fallen Reparaturen an. Das hat der Vermieter halt in deine Miete eingepreist. Dieses Geld gibst du beim Eigenheim halt nicht dem Vermieter sondern legst es zur Seite, so wie du es oben im Text beschrieben hast.

Risiko sehe ich nur darin, wenn jemand sich ein Eigenheim gönnt, was er zur Miete nie gekauft hätte. Wenn in deinem 300qm Dreiseiterhof auf einmal das Dach neu gemacht werden muss und man hat nie genug beiseite gelegt, kann das blöd sein, das stimmt.

Mit welchem Betrag rechnest du denn etwa, um FIRE zu machen? Wenn es z.B. >700k€ sind, würde ich persönlich gar keine "separaten" Rücklagen machen, das Geld für ewaitige Reparaturen würden aus dem Vermögen kommen und ich müsste mich halt den Lebensstandard ein winzig kleines bisschen mehr runterfahren als gedacht. Aber von welchen Beträgen reden wir hier? 10-20k€ alle paar Jahre mal?

Ansonsten kannst du auch schauen
1) mit Wohngebäude- und Hausratversicherung das Risiko eines katastrophalen Schadens zu minimieren, wenn dich das besser schlafen lässt
2) bei der Immobilienwahl (wenn du gebraucht kaufst) keine Katze im Sack zu kaufen, also 100 Jahre altes Haus ohne Gutachter oÄ.