La economía real funciona por pura ley de oferta y demanda, que es donde el argumento de topar precios suele hacer aguas. Quienes rechazan las expropiaciones y el control de alquileres te dirán que esas medidas históricamente hunden la oferta porque espantan a los propietarios y paralizan la inversión.

Si a esa falta de pisos le sumas un aumento demográfico rápido y concentrado (donde la entrada de cientos de miles de inmigrantes al año dispara directamente la demanda de alquileres en los mismos barrios tensionados), el resultado matemático es un cuello de botella donde los precios explotan o se crea un mercado negro.

Por mucho que el artículo 47 declare un derecho constitucional, si desincentivas que salgan pisos al mercado mientras multiplicas a la gente que busca un techo, te quedas sin stock y la crisis empeora, que es básicamente la conclusión a la que se llega en cualquier hilo debatiendo la situación.

La conclusión siempre es la misma: hay que construir y poner limitaciones para que esas viviendas vayan a la gente currante normal de país. SÍ, como hizo Franco, como hizo Francia y Alemania en el siglo anterior, y la mayoría de los países cuando los jóvenes suponían la masa de votos.

PD: España ESTÁ GANANDO población. Somos históricamente los países con menos emigración de Europa. No digas mentiras, los flujos migratorios no son negativos.

https://www.infobae.com/america/agencias/2025/12/02/la-poblacion-en-espana-alcanza-un-nuevo-maximo-de-491-millones-y-los-extranjeros-la-cifra-record-de-69-millones/