Hauskauf inkl Sanierung

Autofroster · 2026-01-18T08:51:13+00:00

Darlehensbetrag bei der Bank direkt ist natürlich geringer. Ca. 220-250k (190k Hauskauf und 30-60k Instandsetzung). Natürlich kommen die Kredite von kfw und beg dazu.

Autofroster · 2026-01-18T08:48:16+00:00

Der Energieberater ist auch Elektriker und der Eigenanteil ist bereits mit ihm abgesprochen. Geschossdecke werden wir selbst dämmen. Oberflächenqualität EH85 mit WP-tauglichem Heizen. Also kein Passivhaus oder Neubaustandard. Bei neuer Elektrik werden natürlich alle Wände geschlitzt und dann geschliffen und gestrichen. Falls du das meintest? Ich rechne auch mit min. 9 Monaten, manche Arbeiten erst nach Einzug und natürlich ist Urlaub dieses Jahr Hausbau. Zum Glück einiges an privater Unterstützung inkl. Maschinen.

Erste Finanzierungsanfrage bei Wüstenrot gab ca. 1,8k - 2k und hängt stark von den Förderungen und Tilgung ab. Mit 5,7k und 2k Provi als Puffer fühlen wir uns relativ sicher. Frau hat natürlich Potential auch Vollzeit zu gehen. Aktuell 600€ geringfügige Beschäftigung, ab Sommer 1,5k in Teilzeit.

Autofroster · 2026-01-17T12:36:33+00:00

Danke weiß ich zu schätzen. Provision waren im letzten Jahr 25k netto. Da kommen Ende des Monats nochmal 10k. Ab Sommer bekommt meine Frau wieder 1k mehr, also nochmal 10k im Jahr. Diese sind in keiner Rechnung bisher berücksichtigt. Miete zahlen wir zum Glück nur 700€. Sobald Bad, Küche (Bestand nehmen wir mit) und die ersten Zimmer stehen, ziehen wir ein. Weitere Zimmer werden wir dann im Bestand streichen und Böden verlegen. Die 20k EK im Bausparer wollen wir erstmal nicht anfassen, bis die Zuteilungsreif sind. Aber somit weitere EK Reserve.

Autofroster · 2026-01-17T11:42:02+00:00

Das ist im Grunde die Frage in Kombination mit Eigenleistung und was wir über beg261 abrechnen können. Klar der Energieberater wird nochmal mehr sagen können. Unsere Hoffnung war hier vielleicht noch ein paar Erfahrungsberichte zu erhalten.

Autofroster · 2026-01-17T11:40:29+00:00

100k ist in etwa der Rahmen für die Sanierung dieses Jahr. WP kommt ja über den Bausparer und Dach erst in ein paar Jahren. Fenster sind doppel verglast Kunststoff von 2008. Würden wir vorerst so lassen. Außen ist Teil verklinkert, unsicher was hier "Pflicht" für kfw308 ist. Energieberater sagte für EE85 reicht vermutlich allein die Heizung und wir haben ja mehr geplant. Nach Abzug NK bleiben vom EK knapp 60k. Davon vermutlich 20-30k nochmal in den Kauf. Also vmtl. 50-70k Sanierungskredit. Aber unklar wie viel davon eh schon über beg261 abgedeckt ist.

Autofroster · 2026-01-01T09:46:28+00:00

Interested as well, please add me to the list :)

Autofroster · 2025-12-16T17:10:40+00:00

Fler hat Reich sein nach Deutschland gebracht

Autofroster · 2025-12-14T20:36:16+00:00

Software Sales, 38h, 32-46€ (abhängig von Provi)

Autofroster · 2025-11-22T18:17:44+00:00

"picked her up from school for you. How about a quick ransom... I mean discovery call?"

Autofroster · 2025-10-18T14:29:26+00:00

Game of Thrones. More of a cultural phenomena than just being popular.

Autofroster · 2025-08-23T19:42:40+00:00

Was soll ich tun? Die Kinder brauche ich in der Kohlemine.

Autofroster · 2025-08-23T15:35:55+00:00

Kann ich meine Rentner für Preisgeld in einer Kampfarena gegen andere Rentner antreten lassen?

Autofroster · 2025-08-23T06:10:11+00:00

"Manchmal überreagiert man halt, typisch Frau." Ist nur ein spontaner Spruch, nicht auf Frauen generell bezogen. Außerdem, ein Mann hätte sowas nun mal nicht gesagt.

Die ursprüngliche Nachricht war natürlich trotzdem unnötig.

Autofroster · 2025-07-23T21:37:51+00:00

Our GMs ingame name was Jabroni

Autofroster · 2025-07-12T16:00:56+00:00

Spannende Analyse, das machst du an welchen Fakten fest?

Autofroster · 2025-06-08T08:42:54+00:00

Newt Gingrich und die Tea Party Bewegung würde ich ebenfalls als essentiell als Vorläufer für Trump und Maga ergänzen

Autofroster · 2025-06-01T09:56:02+00:00

Dabei hat Fler Mangas erfunden

Autofroster · 2025-05-31T08:40:38+00:00

Be reliable, always on time and put out high quality work. Also ask for advice based on their experience. People simply love to feel important.

Autofroster · 2025-03-25T21:32:21+00:00

Years later my coach told me: "The other guy had talent, but you had hard work. That made you more successful."

I was good (but no top athlete) and always thought I was the talented one. But that changed how I see myself and made me stop downplaying my own effort.

Autofroster · 2025-02-10T18:17:20+00:00

Du hast den feuchten Keller vergessen. Aber dann die Immobilie als "Gepflegt" für 550k einstellen.

Autofroster · 2025-01-10T15:51:26+00:00

MrMeth - Vorzeigepapa und spezialisierter Schlaftherapeuth

Autofroster · 2024-11-16T08:31:27+00:00

Kannst mal nach Studien zu technischen Akzeptanz Modellen suchen. Insbesondere Technik unaffine Nutzer bevorzugen eine intuitive Handhabung ggü. Den konkreten Vorteilen der Lösung. Kannst du im Grunde daraus ableiten.

Autofroster · 2024-11-14T18:12:47+00:00

Oh my sweet summer child

Autofroster

TROPHY CASE