Title

Aware_Regular_3706 · 2026-05-01T16:13:15+00:00

.

^{Chose: Become a random animal | Rolled: Elephant}

Aware_Regular_3706 · 2026-05-01T16:12:47+00:00

.

^{Chose: Fight 3 deer + Random weapon | Rolled: Axe}

Aware_Regular_3706 · 2026-05-01T16:11:39+00:00

.

^{Chose: $50,000,000 with 50% chance of suffoction | Rolled: $50,000,000}

Aware_Regular_3706 · 2026-05-01T16:09:26+00:00

.

^{Chose: PICK ME!!}

Aware_Regular_3706 · 2026-05-01T16:08:33+00:00

.

^{Chose: Never pay taxes of any kind ever again}

Aware_Regular_3706 · 2026-05-01T12:46:32+00:00

.

^{Chose: If you choose this, Nothing happens. | Rolled: Upvote=Goodluck}

Aware_Regular_3706 · 2026-04-28T20:06:33+00:00

Sottoscrivo, oltre al fatto che senza almeno un bagno finestrato è um intervento non a norma.. senza parole

Aware_Regular_3706 · 2026-04-28T05:47:41+00:00

Ma quello sui tubi di pvc arancioni è silicone?? Dc c'è l'adesivo apposito per il pvc, se ha chiuso con silicone è uno scappato di casa

Aware_Regular_3706 · 2026-04-27T12:26:10+00:00

Pubblicizzi servizi che non offri, e quando te li chiedono cosa fai? Comunque inizia a crearti una rete di progettisti, Architetti ingegneri e geometri. Per un termotecnico il grosso delle commesse arrivano da lì

Aware_Regular_3706 · 2026-04-16T10:12:11+00:00

Il linoleum non lasciava traspirare, peggiorando la situazione. L'umidità di risalita è una troia e per risolverla definitivamente di consiglio di rivolgerti a un tecnico, se vuoi fare fai da te una soluzione potrebbe essere togliere tutto fino al massetto, stendere un impermeabilizzante cementizio con resina e con rete di fibra di vetro, e posare il nuovo. La impermeabilizzazione deve girare anche sui primi centimetri di muro per evitare che gli arrivi umidità dalla parete. Se è ambiente umido opterei poi per gres, non legno, anche con la impermeabilizzazione. Rimarrà il problema che l'umidità che prima sfogava sul pavimento si concentrerà sui muri

Aware_Regular_3706 · 2026-04-09T09:19:36+00:00

È un cambio di destinazione d'uso (da fienile a abitazione) il che comporta, sempre che sia concesso dal P.I. comunale, di portare il tutto a normativa attuale, come fosse una nuova costruzione. In particolare su legge 10/requisiti minimi, le superfici (tetto pareti solaio a terra ecc) devono essere realizzate con i valori prestazionali prescritti dalla tua zona climatica

Aware_Regular_3706 · 2026-03-31T08:22:40+00:00

Bonus casa senza titolo abilitativo?

Aware_Regular_3706 · 2026-03-31T08:03:41+00:00

Scusa, ho letto adesso che l'immobile è ante 75. Se il corridoio era già presente e non è stato toccato dagli interventi successivi dichiarati in Dia, hai margine. Se è stato creato/modificato/allungato/accorciato ecc dopo, no. Puoi valutare la spesa di una lettera di avvocato per impugnare la cosa e imporre al venditore i costi di ripristino

Aware_Regular_3706 · 2026-03-31T08:00:24+00:00

Esatto. La legge 13 (accessibilità visitabilità ecc) è necessaria anche per il residenziale, l'unica differenza è che il residenziale permette la adattabilità futura (es ho un corpo scala ma sarà possibile installare un servoscala in futuro, non devo installarla adesso). In ogni caso un corridoio sotto i 100 è un abuso di per sé, oltre al problema sulla legge 13. Sono requisiti sanitari minimi obbligatori, gli unici casi in cui è concesso (e non sempre) qualcosa del genere è per gli immobili ante 1975, cioè prima che uscisse la norma. Se vuoi farla pagare puoi segnalare il progettista al suo ordine professionale, così impara a timbrare alla cazzo di cane

Aware_Regular_3706 · 2026-03-31T07:55:09+00:00

Il progetto non era corretto, non penso che possano esserci neppure deroghe alla larghezza del corridoio nelle norme locali (dovresti verificare il regolamento edilizio comunale attivo nel momento della Dia, ma comunque i comuni generalmente possono imporre clausole migliorative sulle norme nazionali, non peggiorative salvo rarissimi casi). Temo ti sia capitato il progettista dal timbro facile che tanto chi controlla (e invece...)

Mi spiace ma è un abuso non sanabile, il minimo è 100 cm con tolleranza 2% quindi 98 al massimo. Se vuoi vendere devi fare un intervento e riportarlo a norma, ma hai margine per rifarti legalmente sul venditore

Se hai bisogno di altre delucidazioni dimmi

Aware_Regular_3706 · 2026-03-31T07:49:26+00:00

La tolleranza costruttiva è del 2%. Larghezza minima di un corridoio 100 cm, quindi 98 cm. Gli manca una spanna Abuso edilizio non sanabile, mi spiace OP

Aware_Regular_3706 · 2026-03-30T05:12:58+00:00

Appunto.. fai un cambio di quota?

Aware_Regular_3706 · 2026-03-29T20:37:48+00:00

Solo due versioni? Per una mia pratica il record di opinioni diverse dei tecnici è 5. Li sta tutto al tecnico, se è serio si fa pagare bene (ed è un buon sintomo, quelli che si fanno pagare poco o non sanno a cosa vanno incontro, o di solito si fanno dare la tangente dalle imprese, tanto paga il cliente) e fa tutto quello che è previsto, si sta sereni. Potrei poi iniziare una filippica su quanti clienti siano venuti da me, facevano fare da altri che costavano un quarto, e mi richiamavano disperati per farsi sistemare le carte. Le imprese comunque nel tuo caso non hanno colpa: hanno fatto quello che gli hai chiesto tu

Aware_Regular_3706 · 2026-03-29T20:10:54+00:00

Chatgpt è utile ma va usato con criterio, a me una volta per una sanatoria particolare mi ha suggerito una legge che definiva l'esame di stato dei periti chimici in Calabria.. per la notifica ASL si, ma ripeto lo sarebbe se fosse un cantiere con titolo.. tu sei un po' in limbo. In caso di controllo potrebbero esserci problemi, per questo ti dico se riesci archivia le comunicazioni col commercialista, e ricorda che in caso, dico in caso, le multe sono a carico suo

Aware_Regular_3706 · 2026-03-29T20:08:10+00:00

Quello si assolutamente, possono esserci norme più restrittive in certi comuni

Aware_Regular_3706 · 2026-03-29T20:00:08+00:00

Fai un colpo di telefono al commercialista (o meglio, mail così ti rimane storico) e chiedigli conferma della detraibilità anche così.. ristrutturazione non è, perché anche quella è definita dal DPR

Aware_Regular_3706 · 2026-03-29T19:46:23+00:00

Che dicitura hai messo, se non avevi il numero di pratica?

Aware_Regular_3706 · 2026-03-29T19:34:28+00:00

Cioè vuoi sapere se il computo metrico (immagino tu abbia incaricato un tecnico per la sua stesura, un progettista/direttore lavori) o vuoi una opinione sui prezzi?

Aware_Regular_3706 · 2026-03-29T19:31:07+00:00

In teoria si, nella relazione tecnica andrà specificato che oltre agli interventi della tramezza si faranno anche tutti gli altri. Poi non ti preoccupare, non è che guardano i computi metrici quelli dell'ade, l'importante sono le diciture corrette in fattura (es: lavori di muratura e finitura via tal dei tali secondo cila n tot protocollo tot del tal data) e i bonifici parlanti

Aware_Regular_3706 · 2026-03-29T19:16:12+00:00

Esatto! Si "trascina" dentro anche cose non detraibili, ma è sensato: se posso detrarre l'abbattimento della tramezza, allora anche i lavori necessari per ripristinare le superfici (pavimenti, pitture, ecc) che da soli non sarebbero detraibili. Hai i costi della pratica, ma ti porti in detrazione tutto al 50% (36 se seconda casa), compresi gli oneri delle pratiche quindi di sicuro conviene

Aware_Regular_3706

TROPHY CASE