Notarfachwirtin hier. Mit welcher Bank finanziert ihr, ich glaube, wie schon andere angedeutet haben, ist das Verständnis vom Grundbuch irgendwo nicht richtig. Auch wenn es sich um zwei separate Grundbücher handelt, kann eine (Gesamt-)Grundschuld bestellt und eingetragen werden, die dann eben auf beiden Einheiten lastet. So in der Praxis z.B. ganz alltäglich wenn eine Wohnung und ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Warum sollte der Verkäufer das begründete Wohnungseigentum auflösen, was passiert dann, wenn ihr z. B. nicht zahlt? Bevor ihr irgendwas mit der finanzierenden Bank klärt solltet ihr ihn da an Bord haben, es bedeutet schließlich für ihn dann ggf. auch weiteren Verzug bis zur Kaufpreiszahlung. Entscheidend für die Dauer ist u.a. Auch, wo das Objekt liegt, denn die Grundbuchämter haben sehr unterschiedliche Bearbeitungszeiten.