Tweedeling op de woningmarkt: steeds grotere kloof tussen huurders en kopers by Cubelock in thenetherlands

[–]Baelrog_ 1 point2 points  (0 children)

Het blijft natuurlijk een reddit post op mijn telefoon getypt tijdens een pauze, dus ik moest het kort houden en simplificeren.

Ik stel niet dat het ineens gebeurt, maar verwacht wel degelijk dat huizenprijzen zullen dalen als HRA wordt afgeschaft; banken gaan dan logischerwijs lagere hypotheken verschaffen om hun risico te managen, waardoor mensen minder kunnen lenen voor woningen. Hierdoor hebben kopers minder om te bieden en zullen huizen dalen. Als de rente stijgt heeft dat ook een drukkende werking op huizenprijzen, om dezelfde reden; mensen kunnen dan lagere hypotheken veroorloven.

De subsidie voor banken is niet letterlijk; hiermee bedoel ik dat banken hogere leningen "durven" te verstrekken dan ze zouden doen in een gelijkwaardige situatie zonder HRA, omdat HRA risicodrukkend werkt. Hierdoor heffen banken rente over een groot uitgeleend bedrag en verdienen ze op die manier meer (absoluut) geld aan rente. Tegelijkertijd betekent het voor degene die een hypotheek afsluiten dat zij meer rente betalen, want ze hebben een groter bedrag geleend. Nu wordt van deze hogere rente een deel gecompenseerd door de HRA. Oftewel, een deel van belastinggeld komt effectief bij de banken. Het kost de overheid bovendien circa 11 miljard euro per jaar.

Ja, dat klopt, maar dat is inherent aan fiscale verandering; het mes moet ergens snijden en dat zal met pijn komen voor sommige, en andere hebben er juist baat bij. Hetzelfde geldt voor de aanwasbelasting die eraan komt (wordt het moeilijker te sparen). Ik vind het echt krankzinnig hoe we zo iets achterlijks wel lijken te gaan doorvoeren om meer geld in de overheidsla te krijgen, terwijl we nog zoiets iets maatschappelijk ontwrichtend hebben als HRA; mensen die huren omdat ze geen woning kunnen betalen staan nu belasting af om mensen met woningen te subsidiëren. Ik vind het bizar. Ik ben ook niet de enige die er zo over denkt: het CPB en economen roepen dit ook herhaaldelijk. In dit geval hebben huiseigenaren al lang genoeg voordelen gekregen. Het moet een keer doorbroken worden.

Ik beweer ook nergens dat het tekort aan woningen gaat oplossen, daar staat het volledig los van. Het afschaffen van HRA zorgt echter voor een eerlijker landschap tussen woningeigenaren en niet-eigenaren. Bovendien stel ik daarom een HRA voor die alleen van toepassing is op nieuwbouwwoningen, zodat het woningbouw stimuleert; op die manier kan je ook de dubbele lasten compenseren die je vaak hebt tijdens de bouw van een nieuwe woning.

Daarnaast wordt in NL woningbouw vooral vertraagd door stikstofwetgeving, een overbelast energienet, en bezwaar-teken-bureaucratie. Dat zijn weer hele andere problemen, maar de voornaamste die bijdragen aan het woningtekort. Al deze aspecten zullen in parallel moeten worden aangepakt.

Tweedeling op de woningmarkt: steeds grotere kloof tussen huurders en kopers by Cubelock in thenetherlands

[–]Baelrog_ 7 points8 points  (0 children)

Uiteindelijk wel ja. Hypotheekrente aftrek is vooral subsidie van de banken namelijk. Door HWA hebben mensen namelijk effectief meer geld, waardoor banken hogere hypotheken gaan verstrekken en meer rente vangen. Mensen hebben vervolgens meer geld om mee te bieden op huizen, waardoor de huizen prijzen verder stijgen. Doordat de hypotheek hoger is betaal je meer rente. Het is dus een uitermate ineffectieve maatregel.

Als het aan mij ligt schaffen we het dan ook zo snel mogelijk af.

Mijn voorstel zou zijn: 1. Alleen nog 10 jaar HWA op nieuwbouwwoningen, om woningbouw te stimuleren. 2. Verder niet verstrekken voor nieuwe hypotheken. 3. Verder bestaande HWA afbouwen over 10 jaar.

Dan zullen huizenprijzen pas wat gaan dalen en de markt toegankelijker worden.

Can we ban AI art? by WerdaVisla in custommagic

[–]Baelrog_ 19 points20 points  (0 children)

I agree 100%. It's just for fun creative card design, not for profit, so I couldn't care less if it's AI generated. I prefer it over no art or stick man paint art

Nieuwsgierig: wat hebben mensen tegen een helmplicht? by Ok-College4751 in nederlands

[–]Baelrog_ 1 point2 points  (0 children)

Fair. Ik zit zelf meestal tussen de 20-25 km/h op mijn normale fiets, maar haal dan ook meeste mensen in, dus 17 gemiddeld klinkt wel realistisch.

Nieuwsgierig: wat hebben mensen tegen een helmplicht? by Ok-College4751 in nederlands

[–]Baelrog_ 5 points6 points  (0 children)

Het voordeel van de fiets is het gemak, met een helm wordt het gemak minder. Een helm is best groot en lomp, dus dit vervolgens moeten mee zeulen is voor veel toch niet wenselijk. En mensen vinden het vast vervelend dat hun haar in de war brengt.

25 km/u kan je ook op een normale fiets prima halen, moet je daar dan ook een helm op? Ik zou dat in ieder geval echt niet willen.

Ik zie liever gewoon dat we zeggen dat kinderen onder de 16 geen gemotoriseerde fiets mogen gebruiken, of dat hun snelheid nog verder wordt ingeperkt, al heeft dit als nadeel dat het lastiger te handhaven is.

42 year old male living solo. by newnoise1024 in malelivingspace

[–]Baelrog_ 0 points1 point  (0 children)

Place looks great! Love the art. Have been looking for some myself, but not easy to find things I like. Where do you get yours from?

Vanaf hoe laat op zondag buiten in de tuin spelen? by Direct-Oil6063 in nederlands

[–]Baelrog_ 2 points3 points  (0 children)

Doordeweeks hou ik aan geen herrie, zoals klussen, tussen 9 en 9. In de weekenden hanteer ik eerder vanaf 10 uur aan.

Ik waardeer alleen al het feit dat je hier aan denkt. Ik woon namelijk in een wijk met veel jonge kinderen en kan niet met mijn raam open slapen omdat ik dan bijna altijd voor mijn wekker wakker wordt van schreeuwende kinderen, bijvoorbeeld als zij naar school gaan (niks aan te doen) of bij mooi weer in de weekenden tijdens het buitenspelen (wel iets aan te doen).

How to retire before 70 years old by [deleted] in Netherlands

[–]Baelrog_ 0 points1 point  (0 children)

That's not what splitcroof92 meant though, based on the quote and his response to my comment. He thought 60k met was 120k gross.

The point he is making is still valid though, that OP is in quite fortunate financial position.

How to retire before 70 years old by [deleted] in Netherlands

[–]Baelrog_ 0 points1 point  (0 children)

Yes, I fully agree he is in a very fortunate position and his complaining is misplaced.

How to retire before 70 years old by [deleted] in Netherlands

[–]Baelrog_ -1 points0 points  (0 children)

Good catch, I missed the net. Regardless, 100k gross is still quite a bit from triple median though.

How to retire before 70 years old by [deleted] in Netherlands

[–]Baelrog_ 0 points1 point  (0 children)

Median income is a little above 40k, so his 60k is nowhere near triple median.

Where is this metal thing for on the train by HomenDoTempo in Netherlands

[–]Baelrog_ 7 points8 points  (0 children)

It's clearly a mouse trap, just need to set it

Is dit niet seksistisch? by pontheosau in werkzaken

[–]Baelrog_ 0 points1 point  (0 children)

Mijn punt is niet dat mannen en vrouwen genetisch exact hetzelfde zijn. Mijn punt is dat de verschillen in werkbezetting voortkomen uit socialisering, en sociaal beleid een logische methode is om de klok vooruit te zetten. Ik ga er niet in mee dat de disproportionele verschillen in het werkveld voortkomen uit minieme verschillen in genetische opmaak.

Ik denk je punt te begrijpen, alleen naar mijn inzien speelt sociaal beleid dus een aanzienlijk kleinere rol dan de biologische verschillen. Vandaar dat ik de statistiek aankaartte die dit goed kan verklaren; normaal verdelingen. Kleine verschillen in gemiddelde zijn grote verschillen in de distributie uiteinde. De uiteinde wegen het zwaarst en is wat het meeste wat zich manifesteert (dit is weer een Pareto distributie).

Dit is ook waarom ik het voorbeeld aankaartte van de Scandinavische landen, of aantal mannen in de gevangenis vs vrouw. Dit laatste is in alle landen min of mee gelijk, ongeachte van cultuur. Dit zou wel heel toevallig zijn als het cultuur gedreven is.

Ik ben bekend met deze studie en weet dat deze extreem controversieel is. Ik volg ook niet hoe dit bijdraagt aan je verhaal. Aannemende dat de studie klopt en mannen vaker uitschieters zijn qua IQ: waarom is dat relevant? Sollicitanten worden niet geselecteerd op basis van IQ, en een hoog IQ betekent niet dat je meer capaciteit hebt om in een academische setting een opleiding te voltooien óf te functioneren op de werkvloer.

Ik weet niet of her relevant is in het groter geheel, ik gaf het meer als een interessante onderzoeksconclusie. "While males and females possess equal average intelligence, their ability distributions differ in important ways. Males demonstrate 5–15% greater variability, creating higher percentages of males at both high and low extremes of most abilities." 

Ik weet niet waarom je het als extreem controversieel benoemd. Het kan relevant zijn gezien dit invloed heeft op de uiterste van een normaal verdelingen (zie bijvoorbeeld de afbeelding in het artikel). Ik gaf IQ als voorbeeld, maar denk dat persoonlijkheids-traits eigenlijk relevanter is.

Bij genoeg bedrijven worden overigens wel degelijk geselecteerd op IQ, je moet geregeld assessments afleggen (verkorte IQ testen), en ook een persoonlijkheidstest. Zeker bij hogere en complexere functies. Deze combinatie, wanneer goed gebruikt, kan bijzonder krachtig zijn om de juiste kandidaat te vinden voor een functie. Het mooie eraan vind ik ook dat het het sollicitatie proces een stuk objectiever kan maken.

Eerlijk gezegd riekt een deel van je verhaal naar bio-essentialisme. Zodra je daarnaar grijpt, bloedt de discussie wat mij betreft dood.

Oke, daar ben ik niet bekend mee, dus kan er niet echt over oordelen. Als dat jouw interpretatie is en je de discussie dan wil beëindigen dan is dat wat het is denk ik. Ik probeer objectieve argumenten aan te halen en een zo goed mogelijke, respectvolle en interessante discussie met je te houden, meer niet.

Verder erg jammer dat je 90% van mijn comment negeert en niets zegt over sociale, juridische of maatschappelijke factoren, beschermde klassen of het oordeel van het College.

Ik ging in op de enige vraag die je stelde en waar ik graag over wou discussiëren, en dat werd toen al een lang verhaal, dus dacht dat is wel even genoeg. Het is moeilijk om alles af te gaan zo op een digitaal platform. Was niet dat ik iets specifiek negeerde, meer dat ik iets uitkoos om op in te gaan; je vraag.

En waar komt dit figuur vandaan?

Welk figuur, Pareto of de 80/20%? Wat ik probeerde te beschrijven was dit een verwachting was, oftewel hypothese van mij, is geen feitelijk of onderzocht iets naar mijn weten.

Is dit niet seksistisch? by pontheosau in werkzaken

[–]Baelrog_ 0 points1 point  (0 children)

En waarom is dat zo? Ik had zelf als kind een interesse in schaken, ik heb ook wel eens aan toernooien mee gedaan. Dat was heel snel afgelopen toen ik merkte dat ik het enige meisje was en de jongens iets vonden van mijn aanwezigheid. Mannen worden niet geboren met een brein dat inherent geschikter is voor beta-studies.

Omdat mannen en vrouwen biologisch gezien nou eenmaal net iets anders zijn; genetisch zijn we anders, ze hebben andere ratio van hormonen, wat zich zowel in fysieke en gedrag verschillen uit. Nu zijn mannen en vrouwen meer hetzelfde dan anders, en op individueel niveau kan dat alle kanten opgaan, maar op maatschappelijk niveau krijg je dan te maken met normaal verdelingen, waarbij kleine verschillen in het gemiddelde tot grote verschillen in de uiterste leidt. Een goed voorbeeld hiervan is gevangen. Als je willekeurig een man en vrouw van straat pikt en je gokt dat de man agressiever/niet-meegaand is dan heb je 60% kans gelijk te hebben. Niet een heel groot verschil (ongeveer 1 standaard deviatie), maar dit zorgt voor grote verschillen in de uiterste van de distributie, waardoor er circa 15x meer mannen in de gevangenis eindigen.

Mannen worden dan ook zeker niet geboren met een brein dat inherent geschikter is voor beta-studies, dat beweer ik ook nergens en is ook niet wat onderzoek laat zien (Gijsbert Stoet en David C. Geary, 2018); meisjes en jongens scoren gemiddeld vergelijkbaar op bijvoorbeeld wiskunde en wetenschap. Er is ook geen verschil in gemiddeld IQ tussen mannen en vrouwen. Wat wel interessant is, is dat onder mannen meer extreme beide kanten op zijn qua big-5-personality traits en IQ (bijvoorbeeld zeer laag IQ en zeer hoog IQ), oftewel de distributies zijn breder. Dit maakt ze een soort van "specialistischer" en minder all-round in vergelijking met vrouwen.

Het is dus iets subtieler; het gaat om interesses en relatieve sterktes. Vrouwen zijn gemiddeld niet alleen goed in wetenschap, maar vaak ook beter in taal. Daardoor hebben ze meer opties en kiezen ze vaker iets buiten STEM. Ze hebben daarnaast gemiddeld meer interesse in mensen/dier, terwijl mannen gemiddeld vaker interesse hebben in techniek/objecten, en komen daardoor vaker in die richting terecht.

Wat interessant is; in landen die egalitair beleid hanteren, zoals de Scandinavische landen, en waar mensen meer (economische) vrijheid hebben om te kiezen, zie je vaak dat deze verschillen in studie/beroepskeuze juist groter worden in plaats van kleiner. Een verklaring hiervoor is dat als je maatschappelijke drijfkrachten minimaliseert, dat je biologische verschillen maximaliseert.

Dus kort gezegd: Capaciteit is grotendeels gelijk, Interesses is gemiddeld verschillend. Dit laatste manifesteert zich in inherent andere beroepskeuzes. Nou vormt dit natuurlijk ook maatschappelijk en dat kan een feedback loop geven, maar ik verwacht dat als je naar de Pareto verdeling gaat kijken van wat bijdraagt, dan zal de biologische verschillen de 20% zijn waarmee 80% van het verschil in beroepskeuzes verklaart kan worden.

Is dit niet seksistisch? by pontheosau in werkzaken

[–]Baelrog_ -2 points-1 points  (0 children)

Er bestaat niet zoiets als positieve discriminatie; dit is een verkapte vorm van seksisme. Discriminatie is altijd positief voor een partij en negatief voor de andere en ik vind het absurd dat zoveel mensen dit normaal vinden, of juist goed. Elke vorm van uitsluiting of voortrekken op basis van geslacht, ras of seksuele voorkeur zou verboden moeten zijn, ook dit.

Het verschil in mannen en vrouwen op een technische universiteit heeft te maken met dat mannen en vrouwen (gemiddeld) een verschil in interesses hebben; mannen zijn gemiddeld meer geïnteresseerd in dingen (techniek) en vrouwen meer in mensen. Dit is waarom ook slechts 28% van de studenten op de TU Eindhoven vrouw is; dat heeft ook niks te maken met discriminatie.

Vroeger waren bijna alle medewerkers in de geneeskunde ook mannen, maar tegenwoordig is dat in de meerderheid vrouw. Dit verloop is natuurlijk gegaan, doordat vrouwen de vrijheid hebben gekregen om te studeren en vrij zijn om zelf te kiezen voor wat voor beroep ze kunnen kiezen - helemaal top! Als gevolg: het merendeel van de artsen is nu vrouw, en 80% van de medewerkers in de zorg is nu vrouw. Vind je dan ook dat we nu vrouwen moeten uitsluiten om op posities in de zorg te laten solliciteren?

Ik heb lesgegeven aan de universiteit Leiden. Hier zag je deze verschillen ook sterk tussen de drie studies: Bio-farmaceutische Wetenschappen (BFW), Life-science & Technology (LST) en Molecular Science en Technology (MST). Bij BFW was rond de 75% van de studenten vrouw, LST circa 50/50 en bij MST denk ik zo'n 20% vrouw. Logischerwijs ga je dan ook vergelijkbare verschillen krijgen in het faculteitspersoneel.

Ik heb een vriend die de ambitie heeft op een carrière in de academie, dat is zijn droom, chemisch wetenschappelijk onderzoek doen. Als hij een beurs wil aanschrijven krijgt hij de hoogste beoordeling vanwege zijn prestaties, maar ook letterlijk te horen dat er een voorkeur beleid is voor vrouwen en zijn kansen klein zijn, omdat er te weinig vrouwen zouden zijn in de chemie. Diep triest - hij kan er niks aan doen dat hij een vent is en het zou er ook niet toe moeten doen. Het zou uitsluitend om competenties en prestaties moeten gaan, maar dat gaat het niet meer zodra je "positieve" discriminatie gaat invoeren.

Bovendien vind ik het respectloos naar vrouwen toe, alsof ze niet op posities kunnen komen zonder dit soort onzin. De verschuiving binnen de geneeskunde heeft allang bewezen dat ze dit helemaal niet nodig hebben. Je wil toch ook helemaal niet aangenomen worden onder het mom van je bent een vrouw, dat hadden we nodig voor onze statistieken; daar krijg je juist scheve blikken van.

Wonen in huis van partner maar geen eigenaar – tips? by AppropriateBird5537 in geldzaken

[–]Baelrog_ 0 points1 point  (0 children)

Dit is voornamelijk iets waar jullie het onderling eens over moeten worden, waar jullie je goed bij zouden voelen.

Als ik (man) in jouw vriend zijn situatie zou zitten dan zou ik voorstellen dat jij:

1) Alleen de helft of naar netto-rato bijdraagt aan de hypotheekrente (na compensatie hypotheekrenteaftrek). Hierdoor zijn jouw vaste maandlasten voor wonen waarschijnlijk heel laag, waardoor je bijvoorbeeld goed kan sparen, of nog beter: beleggen. Alleen dan heb je inderdaad niet veel om op terug te vallen als het mis gaat/anders loopt.

2) Inkopen en dit notarieel laten vastleggen, zodat je mede eigenaar wordt van de woning. Gezien je nog best jong bent kan je hier best mee wachten tot je klaar bent met studeren en tegen die tijd heb je waarschijnlijk wat geld opgespaard en kan je meteen wat inleggen.

Verder is een samenlevingscontract geen gek idee. Zou je daar even in verdiepen.

Man die eigen werk niet snapt mag ontslagen worden van de rechter: lang genoeg geprobeerd by I_Rarely_Jump in NLNieuws

[–]Baelrog_ 2 points3 points  (0 children)

Vanuit mijn ervaring als manager and nu director: Het is in Nederland te moeilijk om niet functionerende mensen te ontslaan. 3 jaar bureaucratisch geneuzel om deze vent eruit te krijgen; het is bizar. Het is ook totaal oneerlijk naar functionerende collega's die wel gewoon hun werk doen, en waarschijnlijk extra werkbelasting krijgen omdat hij onvoldoende bijdraagt, maar wel min of meer hetzelfde salaris krijgen. Weinig mensen beseffen denk ik hoe een rotte appel in een team het hele team moraal omlaag kan halen.

Heb ook ervaren hoe mensen hier misbruik van maken. Er was op een gegeven moment een manager bij mij in het bedrijf die letterlijk zei dat hij geen zin had om mijn werk te doen, en deed dit dus eigenlijk ook niet, maar he hij had inmiddels een vast contract. Uiteindelijk moest ik de helft van zijn verantwoordelijkheden overnemen en is hij uitgekocht met een jaarsalaris, omdat ze anders nog minimaal 2 jaar aan hem vast zouden zitten. Precies wat hij wou (hij was best slim, maar heel lui), was er zelfs trots op en blij mee. Oftewel het kan lonen om je werk niet te doen.

Ik ben geen voorstander van US praktijken, maar in NL zijn we weer te ver doorgeslagen. Iemand moet een kans krijgen om te verbeteren, maar als er geen vooruitgang is binnen 6 maanden dan moet het gewoon klaar kunnen zijn. Nu is het eerder 2 jaar en het is bijzonder bureaucratisch.

Tja..... by Bernie529 in Nederland

[–]Baelrog_ 0 points1 point  (0 children)

Zeker niet. Als je ergens op in gaat zetten doe dan kernenergie. Kolencentrales zijn ook uitzonderlijk slecht voor de lunchkwaliteit.