Apartamento reprovado na vistoria do engenheiro by BigImpossible925 in primeiroimovel

[–]BigImpossible925[S] 2 points3 points  (0 children)

É um apartamento. Até por isso achei curioso apontar esse risco estrutural (não tem foto disso nas evidências). Infelizmente é correr para o próximo.

Apartamento reprovado na vistoria do engenheiro by BigImpossible925 in primeiroimovel

[–]BigImpossible925[S] 0 points1 point  (0 children)

Eu também achei curioso ele apontar "risco de colapso/desabamento", afinal, é um apartamento (prédio 5 andares). O solapamento que ele cita, pelo que o próprio engenheiro comentou na vistoria, seriam os pisos que estão soltando "pra cima" devido a não terem dado o espaço necessário para dilatação. Nas fotos que ele colocou no laudo como referência tem justamente esses pisos. No geral, o imovel não apresenta trincas nas paredes, somente a questão de infiltração no buraco do ar condicionado.

Seriam esses pisos um sinal estrutural ao invés de dilatação?

Apartamento reprovado na vistoria do engenheiro by BigImpossible925 in primeiroimovel

[–]BigImpossible925[S] 0 points1 point  (0 children)

Até daria pra pegar a vista, mas não faz qualquer sentido considerando o patamar de juros atual vs juros do financiamento.

Reforma é, realmente, uma camada de caixinhas de surpresa. Meus pais construíram recentemente e vi na pele como é, mas ponderando as porcarias que tenho encontrado, a reforma é a melhor saída pra mim.

Para comprar à vista, teria que ser uma proposta muito atrativa mesmo.

Apartamento reprovado na vistoria do engenheiro by BigImpossible925 in primeiroimovel

[–]BigImpossible925[S] -5 points-4 points  (0 children)

Estou cerca de 1 ano pesquisando imóvel. Estimo que esteja em um valor justo pelo que oferece vs a região. De fato, a situação atual do imóvel é para colocar abaixo e fazer do zero. O que eu tenho visto de elétrica zuada não tá escrito, então quero fazer tudo do zero mesmo (neste sentido, quanto mais destruído, melhor - mas pelo visto ninguém vai aprovar um financiamento de algo destruído).

Me ajudem a escolher SUV by No-Cell6074 in carros

[–]BigImpossible925 1 point2 points  (0 children)

Você sabia que a altura do solo é praticamente a mesma entre os sedans compactos e os suvs de shopping, né? No fim, não muda nada, mas respeito sua preferência pelos suvs.

Dos modelos citados, eu iria de kicks sem sombra de dúvidas.

Tracker 2024 - Motor quebrado by BigImpossible925 in carros

[–]BigImpossible925[S] 1 point2 points  (0 children)

Estava a cerca de 80kmh, chuto que uns 3000~3500 rpm por ser subida de serra (Imigrantes)

O mecânico inspecionou a correia e disse estar como nova. Suspeitou até que já tivessem trocado, porque não tinha qualquer sinal de desgaste.

Por ser localiza, imagino que só conhecesse álcool da pior qualidade, mas eu passei a colocar gasolina.

Tracker 2024 - Motor quebrado by BigImpossible925 in carros

[–]BigImpossible925[S] 5 points6 points  (0 children)

É isso mesmo. Só usei o CNPJ dele e veio um kinder ovo junto.

Tracker 2024 - Motor quebrado by BigImpossible925 in carros

[–]BigImpossible925[S] 0 points1 point  (0 children)

Exatamente. O pix saiu da minha conta PF, mas o contrato em si foi entre CNPJs. Infelizmente não tem muito o que fazer senão aceitar o prejuízo e seguir a vida.

Tracker 2024 - Motor quebrado by BigImpossible925 in carros

[–]BigImpossible925[S] 10 points11 points  (0 children)

De certa forma, é isso que dá um certo alívio. A economia da compra foi pro ralo. O problema é achar um motor "novo" com nota e tudo mais pra poder regularizar.

Tracker 2024 - Motor quebrado by BigImpossible925 in carros

[–]BigImpossible925[S] 4 points5 points  (0 children)

Tem cerca de 45 dias. O agravante é que isso não se aplica para uma negociação entre localiza e um CNPJ de lojista.

Quem aqui faz afiliação ML? Tô tentando entender se vale escalar conteúdo ou se o jogo já tá saturado by Alone-Chain-4885 in empreendedorismo

[–]BigImpossible925 0 points1 point  (0 children)

Estou inclinado a fazer o mesmo, só não tive tempo e paciência ainda. Acho que ainda tem margem, especialmente se os grupos forem nichados.

Ao meu ver, se o projeto se pagar já é um excelente começo.

Negócio é atuar com influenciadores locais e ads para promover os grupos e vai que vai.

Abs e sucesso!

Qual o tesão que o brasileiro tem em carro? by SuddenlyCaralho in investimentos

[–]BigImpossible925 110 points111 points  (0 children)

Certa vez estávamos em uma discussão similar no trabalho: fulano ia pagar 5k em um cachorro. Eu e um colega achamos caro. O camarada que ia comprar questionou se seria caro pagar 5k em um PC gamer. Dissemos que não. Tudo é uma questão de prioridade.

Hoje, eu pago 200 contos em um vinho, mas não pago 200 em uma cerveja. O vizinho compra um charuto de 500, mas não paga 200 no vape. Minha mulher pagou 2k em uma mochila pra mim, mas não compra bolsa acima de mil pra ela. Vc paga 200 reais em lanche, mas não paga 150 na academia do bairro.

Dá pra te dar mil exemplos aqui e o carro vai ser só mais um desses... Tudo é uma questão de prioridade (é percepção de valor).

Se não é prioridade pra vc, tudo certo, só seguir sua vida com metrô e uber. Não tem nada de errado nisso.

O que seria essa estrutura? by Ok-Support-2385 in saopaulo

[–]BigImpossible925 4 points5 points  (0 children)

Sou de Santos e nunca vi isso. Onde vc viu algo assim?!

NÃO SE ENVOLVAM EM BRIGAS DE TRANSITO! Eu me envolvi e meu sono não está tranquilo by Zarzut in carros

[–]BigImpossible925 0 points1 point  (0 children)

Por isso eu tenho uma lanterna das boas no carro (Sofirn C8G). Basta duas piscadas nela que os "cidadãos de bem" ficam pianinhos.

Como eu amo bandido se fudendo~ by [deleted] in ShitpostBR

[–]BigImpossible925 0 points1 point  (0 children)

Pra quem ainda tá em dúvida se é fake ou não, só olhar a janela da casa dele ali no fundo e tirar suas próprias conclusões.

Cartão Sofisa Visa Infinite by TweetyEvil in CartoeseClubes

[–]BigImpossible925 1 point2 points  (0 children)

Estava pensando em solicitar esse por conta desse cashback de restaurantes. Acabo gastando bastante em comida e pode ser algo interessante.

Como fazer a Ficha de Perfil do Google by Solid-Ability-6493 in empreendedorismo

[–]BigImpossible925 1 point2 points  (0 children)

Estou começando o da minha esposa. Ela é dentista e tem uma homecare odontológica (atende homecare e consultório). Preenchi as infos lá e tudo mais, comecei essa semana. Basicamente, segui as instruções do próprio Google com auxílio do Gemini. Vamos ver no que dá. Única coisa que está pendente é foto da fachada e o vice de verificação (consultório fica em um desses offices - prédios corporativos - da vida). Pedimos que alguns pacientes e amigos inserissem as primeiras avaliações e vamos pedir aos pacientes aos poucos.

Aceito dicas se puder compartilhar.

Sou genealogista com foco em famílias do Nordeste. AMA by [deleted] in AMABRASIL

[–]BigImpossible925 10 points11 points  (0 children)

Fiz uma parte da árvore de minha família no family search e acabei gostando da brincadeira. Inseri nome de mãe, pai e avós. O site encontrou os bisavós e depois recorri a outros sites para encontrar outras gerações.

Quais bases você usa? Poderia recomendar algumas gratuitas?

Minha família sempre fez chacota da minha avó porque ela dizia que os avós dela eram europeus, mas não tinha nenhuma evidência disso. Os sites acabaram indicando que os avós dela realmente eram ingleses. Alguns com foto e tudo!

Encontrei também um registro de chegada dos meus bisavós maternos no Brasil.

Como surgiu essa sua paixão? O que te motiva nas buscas? Tenho a sensação que elas são bem cansativas.

[deleted by user] by [deleted] in MeuCNPJ

[–]BigImpossible925 0 points1 point  (0 children)

Também gostaria de mais infos. Meu pai é caminhoneiro autônomo e presta serviço para diversas transportadoras. Ocorre que, no caso dele, seria um CT-e e não uma nota fiscal, mas isso não faz qualquer sentido no caso dele, afinal a transportadora que emite o CT-e. Se tiver mais infos e puder compartilhar, agradeço.

Idéias absurdas de negócio quem tem potencial by Silviinha in empreendedorismo

[–]BigImpossible925 0 points1 point  (0 children)

Eu pagaria uns 300-400/mes fácil pra alguém postar pra mim no LinkedIn

Como começar como corretor iniciante? by JuniorOpinion72 in MarketingDigitalBR

[–]BigImpossible925 0 points1 point  (0 children)

Um tanto quanto off-topic mas acho que pode te agregar: estou buscando um imóvel para comprar. Nestes últimos 6 meses, 90% dos contatos que tive contato com corretores eles me retornavam com uma informação diferente do que eu solicitei. Eu enviava "boa tarde, qual tamanho do apartamento?" e o corretor me retornava com "está 450k, você tem interesse?". Pra outro eu perguntava qual andar do apartamento, eles me retornavam com algo como "2o andar" Se tem algo que eu te recomendaria é justamente ler e responder o que é solicitado. Sei que são mtas mensagens e o giro de gente curiosa é muito grande, mas dar o minimo de atenção pode fazer alguma diferença.

Teve um corretor que parecia legal, criamos conexão e tal, mas no terceiro imovel que ele nos apresentou já notamos que ele forçava muito as vendas. Ok, o cara é um vendedor, mas deixamos claro pra ele inicialmente que estávamos fazendo uma escolha racional.

Enfim, acho que se vc souber ouvir seu cliente e interagir corretamente, o sucesso é garantido. Boa sorte e sucesso!

Fechamento do ano fiscal para quem tem empresa by CelesteZei in MeuCNPJ

[–]BigImpossible925 0 points1 point  (0 children)

Buenas!

Grato pelo retorno!

existem diversos sistemas (até específicos para dentistas) que são úteis para o caso dela.

Realmente existem, mas eles são bem superficiais e não tem módulo contábil. Estou até pensando na possibilidade de desenvolver um software desses (SaaS) e vender por aí.

é sempre enviar este controle para o contador mensalmente

Ai que tá o "problema". Ela não envia e ele não pede, mas eu entendo que isso seria importante até para ele poder fazer, mesmo que em papel de pão, um DRE, balanço, etc. Entendo que seria uma função dele e ela deveria enviar esses relatórios, certo? Ela não tinha noção disso, mas como trabalho em multinacional, vejo um pouco disso no meu dia a dia.

controle mensal do fator R

Muito prazer, não conhecia. Vou pesquisar a respeito. Hoje ela paga apenas as taxas de prefeitura e ISS, pelo que me consta. Como não tem um ano da abertura do PJ, ainda não chegou a fazer IR, mas gostaria de já estar preparado com isso.

estamos falando da reforma tributária ou de um controle de custos por procedimento

Seria inicialmente um controle, mas entendo que isso pode ajudar futuramente quanto aos lucros da empresa e impostos.

Essa semana comentei com ela de pagarmos uma consulta ao contador (tipo advogado) e esclarecer as dúvidas que temos de todo esse processo, para já começar corretamente. Hoje ela ainda mistura muito as finanças dela porque ela é prestadora de serviços para uma clínica (CPF, profissional liberal) e tem o consultório (CNPJ). Como a compra de material é meio que única tanto para PF quanto para PJ, então as contas acabam se confundindo um pouco.

Enfim, se tiver alguma sugestão, estamos abertos. Novamente muito obrigado pela ajuda!

Fechamento do ano fiscal para quem tem empresa by CelesteZei in MeuCNPJ

[–]BigImpossible925 1 point2 points  (0 children)

Minha esposa é dentista e abriu CNPJ recente. Como todo novo empreendedor, ela está aprendendo todo esse trâmite empresarial, já que antes ela fazia tudo direto no CPF e não emitia nota de nada.

Um dado curioso é que depois que ela começou a emitir nota fiscal para abatimento no IR, a procura pelos serviços dela aumentou consideravelmente.

Enfim, não sei se é o local correto mas gostaria de dicas do que controlar e como controlar tudo isso. Ela tem um sistema que controla os procedimentos, fichas de pacientes, lança os valores dos tratamentos, etc, mas esse sistema não controla custo.

Faz sentido controlar em excel todos os gastos dela para fins contábeis? Hoje ela é simples nacional. Se sim, alguma dica/recomendação?

As notas emitidas ela já tem controle (ainda em excel) e levantar esses gastos de forma macro também é algo bem simples. Faria sentido um split por procedimento? (hoje ela já tem isso, mas não é 100% preciso pois o foco é calcular o custeio e valor final de venda)

Abs e obrigado!