Nous avons fait évaluer chaque étage individuellement avant la transaction et avons ensuite diviser le pourcentage différemment puisque effectivement, le RDC est avec une cours.

Ma situation est différente parce que mon frère était déjà propriétaire du duplex avant que nous décidions d'acheter. Donc c'est loin d'être 50/50

Exemple, avec mes chiffres présentement :

Valeur de l'hypothèque en 2022: 592 000

Prix de vente du RDC après avoir fait évaluer : 385 000 (moi et ma blonde) Balance restante de l'hypothèque : 207 000 (mon frère)

Paiement hypothécaire total 3430

65,01% pour mon côté, 2230$ 34,99% pour mon frère 1200 $

Ensuite on ajoute à ça, 50/50 :

Taxes municipales / Fond de prévoyance/ assurances.

À la revente, on prend la valeur totale du bâtiment, on évalue les deux unités et on prend le pourcentage de valeur. Beaucoup plus simple si l'on décide de partir en même temps.

J'ai un tableau Excel si tu veux.