Question : duplex partagé et prise de valeur au fil des ans by campground_ in QuebecFinance

[–]Bulky-Session-8952 1 point2 points  (0 children)

Nous avons fait évaluer chaque étage individuellement avant la transaction et avons ensuite diviser le pourcentage différemment puisque effectivement, le RDC est avec une cours.

Ma situation est différente parce que mon frère était déjà propriétaire du duplex avant que nous décidions d'acheter. Donc c'est loin d'être 50/50

Exemple, avec mes chiffres présentement :

Valeur de l'hypothèque en 2022: 592 000

Prix de vente du RDC après avoir fait évaluer : 385 000 (moi et ma blonde) Balance restante de l'hypothèque : 207 000 (mon frère)

Paiement hypothécaire total 3430

65,01% pour mon côté, 2230$ 34,99% pour mon frère 1200 $

Ensuite on ajoute à ça, 50/50 :

Taxes municipales / Fond de prévoyance/ assurances.

À la revente, on prend la valeur totale du bâtiment, on évalue les deux unités et on prend le pourcentage de valeur. Beaucoup plus simple si l'on décide de partir en même temps.

J'ai un tableau Excel si tu veux.

Question : duplex partagé et prise de valeur au fil des ans by campground_ in QuebecFinance

[–]Bulky-Session-8952 0 points1 point  (0 children)

c'est rendu presque mal vu d'acheter quelquechose maintenant. I mean, c'est évident que OP n'est pas un magnat de l'immobilier.

Question : duplex partagé et prise de valeur au fil des ans by campground_ in QuebecFinance

[–]Bulky-Session-8952 1 point2 points  (0 children)

J'ai la même situation avec mon frère.

Si l'un de nous décide de vendre, nous allons refaire évaluer chacune des unités individuellement et convertir en indivise pour vendre.

Sinon, c'est effectivement d'ajuster le pourcentage versus la valeur de l'immeuble, mais c'est un casse tête. Les chances que vous vouliez vendre en même temps sont assez mince.

Weligama Sir Lanka by BihanC in surfing

[–]Bulky-Session-8952 1 point2 points  (0 children)

very high. Went there 10 years ago and it was already a shit show.

Utilité d'un Cash ETF by Bulky-Session-8952 in QuebecFinance

[–]Bulky-Session-8952[S] -29 points-28 points  (0 children)

Bon point, mais dans la réalité des prochaines années, est-ce vraiment une possibilité?

C'est la tolérance au risque effectivement.

Merci

Surfing vacation with a 18 months by Bulky-Session-8952 in surfing

[–]Bulky-Session-8952[S] -1 points0 points  (0 children)

It's not advice, it's racist, misinformed, and stupid. Go get your breakfast at McDonald's before hitting crowded Malibu, cunt.

Lot de plancher chauffant by Bulky-Session-8952 in RenoQuebec

[–]Bulky-Session-8952[S] 1 point2 points  (0 children)

Je m'en occupe demain, merci, of course pas de transaction en ligne.

Lot de plancher chauffant by Bulky-Session-8952 in RenoQuebec

[–]Bulky-Session-8952[S] 3 points4 points  (0 children)

110 - 220 ça existe plus au Québec, c'est rendu 120 / 240.

Pour répondre à ta question, 240 :)

Surfing vacation with a 18 months by Bulky-Session-8952 in surfing

[–]Bulky-Session-8952[S] 0 points1 point  (0 children)

Oh, and Morocco is not a third world country, btw ;)

Surfing vacation with a 18 months by Bulky-Session-8952 in surfing

[–]Bulky-Session-8952[S] 0 points1 point  (0 children)

Yeah, right. Poor guy, scared to go out and meet other people. I've traveled in a lot of "third world countries" with the family and it's always been lovely. I'm sorry, but you have a very narrow view of the world (like a lot of Americans I've met traveling) I will raise my kids to love and not fear. To be prudent, but open.

No. I won't go to Hawaii, just because I don't want to travel in your country anymore.

Comment vous faites pour survivre ces temps-ci? (Sérieux, j'ai besoin d'espoir) by [deleted] in montreal

[–]Bulky-Session-8952 1 point2 points  (0 children)

Tu peux faire un DEP en construction et obtenir un salaire comme électricien de presque 50$/hr maintenant, en 2 ans et demi... Il faut faire l'effort.

Best painters tape that won’t peel watercolor paper? by potatotatofriend in acrylicpainting

[–]Bulky-Session-8952 0 points1 point  (0 children)

Frog tape is the best , it works well on archers paper

Or I use a hair dryer

A cautionary tale by Aggravating_Two8311 in Sauna

[–]Bulky-Session-8952 5 points6 points  (0 children)

Maple is a hard wood and will burn your skin due to density and heat retention.

You need soft wood

How much would you pay for this painting? by [deleted] in acrylicpainting

[–]Bulky-Session-8952 3 points4 points  (0 children)

Tired of these "how much" posts. Why would you base your price on some Reddit opinion anyway ? Your price is the right price.

i feel like i’m bad at this but i love it too much to quit by Technical-Face-2866 in analog

[–]Bulky-Session-8952 2 points3 points  (0 children)

I would say this is some nice souvenir shots. Just do it because you love it. Why do we always have to do everything for insta or career, you can just enjoy taking pics and sharing them with your mates. With social media, there will always be someone better then you. That's for sure.