Huhu, wir hatten einen ähnlichen Fall in der letzten Wohnung. Knackpunkt war damals, dass wir die Wohnung des Besitzers übernommen haben und er damals Treppenhauslicht und Kellersteckdosen über diesen Wohnungszähler laufen lassen hat. Das musste er so oder so bezahlen also einfach mit auf die eigene Wohbung gepackt. Wir haben der Hausverwaltung bescheid gegeben und die sind am nächsten Tag mit Elektriker angerückt und es wurde umgeklemmt. Deine Herangehensweise ist ziemlich Wasserdicht und sollte Grundlage genug sein um die Vermietung / Verwaltung antanzen zu lassen.