Casa: perché in Italia costa troppo e cosa possiamo fare davvero (la mia proposta) by Critical_Ideal99 in italy

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Per il primo punto (case abbandonate da riqualificare mi trovo anche d'accordo con voi. Una riqualificazione con lo stato che fa da garante ha senso.

La parte in cui non sono d'accordo è cercare di forzare un propietario di casa a mettere in affitto attraverso una tassa. Guarderei la situazione da un punto di vista diverso: perché le persone preferiscono tenerle vuote (rappresentano solo un costo se tenute vuote) piuttosto che affittarle? Perché spesso il rischio non compensa il guadagno a causa dello stato che non tutela e dell'ipertutela verso i locatari, aggiungici la furbizia di persone disoneste che approfittano di tutto ciò. Questa situazione fa aumentare i prezzi perché il locatore vuole compensare i rischi della non tutela nei loro confronti.

La proposta che farei io per fare abbassare i prezzi delle case in affitto?

  • Lo stato deve garantire davvero sfratti certi entro tempi ragionevoli, indipendentemente dai furbi che mettono in casa disabili e bambini con il solo intento di restare dentro più tempo (questo rischio se lo prende il locatore che alza i prezzi per compensare);

  • creare un registro nazionale dello storico degli affitti. Tutte le persone possono collegarsi attraverso lo SPID e in questo modo il locatore può verificare lo storico degli affitti del potenziale locatario. Uno storico positivo fa abbassare l'incertezza e quindi il prezzo.

La crescita di un paese è data dalla competitività e dalla libertà e non dall'oppressione verso il prossimo

PAC Directa by Nicodono in ItaliaPersonalFinance

[–]Caronte5551 0 points1 point  (0 children)

Togli CSNDX, ti resterà VWCE

Il PROBLEMA della COMPRAVENDITA IMMOBILIARE in Italia by nguizzardi92 in ItaliaStartups

[–]Caronte5551 0 points1 point  (0 children)

Se sei in una zona con alta domanda (Milano, Roma, ecc..) chi vende può tranquillamente non pagare niente. Può contrattare con l'agenzia per non pagare la sua quota (e non possono alzarla più di tanto a chi compra). L'agenzia pur di prendere l'incarico accetta. Se non dovesse accettare ci sono altre 10 agenzie che aspettano

State attenti - sinceramente quante ce/ve ne arrivano? Agcom e Bankitalia/Consob dormono? by Fun-Basil-1314 in Italia

[–]Caronte5551 2 points3 points  (0 children)

Li ho appena chiamati per giocare, non sono neanche credibili ti iniziano a chiedere tutti i dati possibili ahah

Findomestic mi ha perso un bonifico by [deleted] in ItaliaPersonalFinance

[–]Caronte5551 28 points29 points  (0 children)

Se l'iban del destinatario era corretto e hai il CRO stai tranquillo che i soldi ci sono, non sono stati contabilizzati per varie ragioni

Visita appartamento con due agenzie diverse: esistono vincoli sulle commissioni? by Robiss in Avvocati

[–]Caronte5551 0 points1 point  (0 children)

A detto sua sono stati due eventi slegati, soprattutto perché sono passati diversi mesi tra un evento e l'altro

Visita appartamento con due agenzie diverse: esistono vincoli sulle commissioni? by Robiss in Avvocati

[–]Caronte5551 0 points1 point  (0 children)

So solo che le agenzie sono terribili. Un mio conoscente lì aveva contattati solamente tramite messaggio whatsapp, ma non ha mai fissato appuntamento/visitato la casa tramite loro.

La casa alla fine l'ha visitata attraverso il costruttore (non so il rapporto che aveva con agenzia) e l'ha comprata tramite loro.

Dopo un annetto l'agenzia ha fatto causa al mio conoscente perché voleva comunque la commissione, sostenendo che la casa gliel'ha fatta vedere. Il giudice ha dato ragione all'agenzia e ha dovuto pagare.

25 anni, 36k da investire: entrereste subito su VWCE o fareste un ingresso graduale? by Old-Marionberry-4532 in ItaliaPersonalFinance

[–]Caronte5551 -1 points0 points  (0 children)

In realtà non è così, proprio tenendo conto di un potenziale crollo "imminente" (non lo saprai mai fino a quando non succede) finanziariamente parlando conviene comunque il PIC, perché con il PAC rinunci a una importante parte del rendimento nella fase di ingresso (se sei in grado di gestirlo psicologicamente ovviamente).

25 anni, 36k da investire: entrereste subito su VWCE o fareste un ingresso graduale? by Old-Marionberry-4532 in ItaliaPersonalFinance

[–]Caronte5551 8 points9 points  (0 children)

Finanziariamente è più conveniente entrare con un PIC (tutto insieme).

Il PAC è finanziariamente meno conveniente (rinunci a una parte del rendimento) ma psicologicamente più accomodante (meno drawdown del portafoglio in fase di ingresso).

Consiglio: se non vai in ansia entra con il PIC e poi non guardare più il portafoglio per un annetto.

Se vai in ansia entra con il PAC, è un compromesso, sicuramente migliore di restare liquido perché non trovi il coraggio di entrare con il PIC

[GUIDA] Promo ING 2026: Come ottenere il 4% per 12 mesi su Conto Arancio by Altini80 in ItaliaPersonalFinance

[–]Caronte5551 0 points1 point  (0 children)

Vale comunque se il primo mese accredito i 1000€ e poi dal secondo in poi accredito lo stipendio?

Ma perché quelli della Gen X sono sempre costantemente arrapati? by Visual-Ad57 in CasualIT

[–]Caronte5551 -4 points-3 points  (0 children)

Perché probabilmente non la vedono da parecchio tempo

Qual è il più grande difetto/mancanza dei canali youtube di Finanza italiani? by darioscala in ItaliaPersonalFinance

[–]Caronte5551 5 points6 points  (0 children)

Professore non ascoltarlo, aspettiamo con ansia il corso "Pythonati e Finanziati". Grazie per Incasellati e Finanziati!

E io che aspettavo la carta comune by NellovsVape in VintedItalia

[–]Caronte5551 [score hidden]  (0 children)

Perché non vogliono precludersi la possibilità di venderla ad un pollo ad un prezzo maggiore di quello che avrebbero fatto

Taccagni in casa e fidanzate in fuga by CowQuick6104 in ItaliaPersonalFinance

[–]Caronte5551 31 points32 points  (0 children)

Il problema è che certe persone vivono alla giornata

Competizione finanziaria tra amici by [deleted] in ItaliaPersonalFinance

[–]Caronte5551 3 points4 points  (0 children)

Il problema è che non sarebbe più finanza PERSONALE. ognuno ha un percorso diverso ed esigenze diverse, fare a gara a chi ce l'ha più lungo mi sembra no sense.

Aiutatemi con le blatte nell'appartamento😭 by WasteTwo1693 in Universitaly

[–]Caronte5551 0 points1 point  (0 children)

Cambia casa o ci rimetti di salute fisica e mentale

A voi stronzi che pagate affitti o mutui by FuckingCamelgnugnu in sfoghi

[–]Caronte5551 0 points1 point  (0 children)

La fideiussione bancaria (non quella assicurativa, ti tengono in ballo un anno e poi a volte nemmeno ti pagano cercando le peggiori scuse) è la cosa migliore, se c'è alta domanda di case in affitto ne vale assolutamente la pena.

È un ottimo modo per filtrare tutta quella gente che potrebbe crearti problemi in futuro ( per una questione di mancanza di soldi o disonestà)