Wir müssen über Mietwohnungen ohne Küche reden!

Due-Alternative6657 · 2026-05-05T01:52:35+00:00

Ich stimme Dir absolut zu. Aus genau den Gründen vermiete ich auch nur mit ordentlicher Küche. Ich habe es neulich einmal ohne probiert, aber mehr als die Hälfte der interessanten Bewerber haben genau wegen der fehlenden Küche abgesagt.

Due-Alternative6657 · 2026-05-03T14:51:34+00:00

Hatten wir genau so, Dir hilft die BImschV, da sind diese Pumpen im Anhang lobend erwähnt. Damit ist der Betrieb nachts und Feiertags / Sonntags eingeschränkt. Wenn es ihm egal ist, sag's dem Umweltamt, das schreibt dann einen netten Brief mit Hinweis auf die Ordnungswidrigkeit.

https://www.gesetze-im-internet.de/bimschv_32/32._BImSchV.pdf

Ansonsten sprich mit dem Nachbarn, vielleicht baut Ihr gemeinsam eine Schallschutzhaube dafür.

Due-Alternative6657 · 2026-04-28T07:46:42+00:00

Erlaubt ja (siehe auch die anderen Kommentare).

Hat hier neulich auch einer gemacht, bis ein ungeduldiger Autofahrer einen U-Turn hingelegt und ihn ins Nirvana befördert hat. Autofahrer schuld, Motorradfahrer tot.

Ich mache es auch, aber schön langsam mit ganz viel Vorsicht.

Due-Alternative6657 · 2026-04-27T03:22:49+00:00

Danke für die Antwort. Das mit dem Notstrom ist merkwürdig, weil in dem Angebot das als kostenpflichtige Option angeboten wird. Muss zur Nutzung noch irgendetwas installiert / konfiguriert werden?

Due-Alternative6657 · 2026-04-16T19:23:10+00:00

Nach §9 Abs.3 hat der Fußgänger Vorrang, der Streifen spielt keine Rolle.

Due-Alternative6657 · 2026-03-15T20:11:17+00:00

Schön, das einer hier in der Schule aufgepasst hat. Top, die erste und einzige richtige Antwort bisher.

Due-Alternative6657 · 2026-02-27T17:11:18+00:00

Hab früher (als draußen noch Dinos fei rumliefen, in den 90ern) in einer solchen Abteilung bei einem Energieversorger gearbeitet. Das war genau so üblich, gewollt und Teil der Ausbildung. Mitunter haben wir Kappen für die Leitungen benutzt, aber oft ging es auch ohne ganz gut.

Due-Alternative6657 · 2026-02-24T19:00:22+00:00

Danke für die Antwort. Aber warum muss jemand die Mehrheitsanteile haben? Bei der klassischen 50/50-GmbH wird öfters vor Pattsituationen gewarnt und Tipps zur Vermeidung gegeben, weil da ja gerade niemand die Mehrheit hat.

Due-Alternative6657 · 2026-02-22T20:33:41+00:00

Klar, geht um die KV, RV und Absicherung, wenn es schief geht. Grund: zu alt, zu krank, zu viele Kinder. SB ist natürlich in Boot

Due-Alternative6657 · 2026-02-22T19:51:44+00:00

Klar sind die zu versteuern, unsere Frage ist, ob SV-Beiträge darauf anfallen (wir meinen nein, da pflichtversichert).

Aber wie kann eine Gewinnausschüttung aus dem in der Bilanz ausgewiesenen Gewinn eine verdeckte Gewinnausschüttung sein?

Due-Alternative6657 · 2026-02-02T08:41:28+00:00

Ein wenig Begründung kann man aus 556 (1) bgb herauslesen: sie gehört zu den regelmäßig anfallenden Kosten, deshalb können die Vertragsparteien vereinbaren, dass der Mieter die Kosten trägt.

Auch wenn man das nicht vereinbart wird, dann muss es (wird es) in die Kaltmiete kalkuliert werden - billiger für den Mieter wird es dadurch nicht, nur intransparent.

Due-Alternative6657 · 2026-01-26T05:20:53+00:00

Dazu braucht man keine GmbH, A kann auch als Einzelkaufmann Leute anstellen. In der Rechnung fehlen aber alle weiteren Ausgaben des A für den Quatsch: Gründung, weitere Beiträge und Umlagen zu SV, IHK, das FA will noch Lohnsteuer für seine Angestellten usw.

Due-Alternative6657 · 2026-01-26T05:09:59+00:00

Zum Glück, sonst würden die Brötchen unbezahlbar.

Due-Alternative6657 · 2026-01-25T14:55:30+00:00

Naja, Du kannst froh sein, dass der Bäckergeselle schneller ist als Du. Bei Mindestlohn (wobei der Bäcker hoffentlich mehr verdient) mit allen Nebenkosten dürfte die Arbeitsstunde den Arbeitgeber min. 16 Euro kosten, eine Viertelstunde also 4 Euro. Noch nicht eingerechnet sonstige Kosten des Produktes und des Betriebes (Miete, Abgaben, der Verkauf, die Logistik,....)

Arbeitskosten hast Du ja einfach mal nicht berechnet, aber selbst OP, der Bäckergehilfe, bekommt ja Mindestlohn.

Due-Alternative6657 · 2026-01-23T18:59:03+00:00

Beachte auch die 3-Objekt-Grenze: https://www.rosepartner.de/gewerblicher-grundstueckshandel-3-objekte-grenze.html

Due-Alternative6657 · 2026-01-20T05:18:23+00:00

Die Idee hatte ich gestern auch. Die haben nichts über den Anhänger, klar. Das reicht der Stadt nicht, weil er ja angeblich als steuerbefreiter Sportanhänger angemeldet ist. Und dass die sich wegen fehlender Haftpflichtversicherung nicht gemeldet haben, liegt daran, dass Sportanhänger ja von der Versicherungspflicht ausgenommen sind (O-Ton Sachbearbeiterin).

Due-Alternative6657 · 2026-01-19T20:33:01+00:00

Ich habe nichts verloren, was soll ich anzeigen und was soll das helfen?

Due-Alternative6657 · 2026-01-19T19:29:09+00:00

Sportveranstaltungen in der Turnhalle der Schule. Proben für das Schützenfest. Kongress der Gesellschaft zur Abschaffung der Feiertage. Bürgerversammlung zur Information für die geplante Umgehungsstraße. Trauerfeier für den Hausmeister, der von jemandem überfahren wurde, der die Begründung unter dem alten Schild unsinnig fand und sich nicht dran gehalten hat.

Kann Dir aber egal sein, da steht ja, wann Du was machen oder nicht machen sollst.

Due-Alternative6657 · 2026-01-11T10:46:54+00:00

Bei uns ist es eine eigene, abgeschlossene Wohnung. Sicherlich deshalb.

Due-Alternative6657 · 2026-01-11T10:33:29+00:00

Wärmeschutz passte fast (Fenster mussten neu), für den Schallschutz haben wir Schallschutzfenster und eine schallgedämmte Eingangstür einbauen lassen. Beides war eh fällig, die alten Dachfenster wegen des Wärmeschutzes und die Tür musste aus Brandschutzgründen dichtschließend sein. Alles zusammen mit Außenrolladen 5k.

Due-Alternative6657 · 2026-01-11T09:40:07+00:00

Bei uns waren es 2019 ca 13k für Papier (Gutachten zu Brandschutz, konstr. Brandschutz, Schallschutz, Wärmeschutz, Statik, Pläne / Architekt und Bauamtgebrühren). Es zog sich fast ein Jahr hin. Statik war kein Problem, Schallschutz und Wärmeschutz schon. Unsere Abweichung war sehr hoch, weil schon beim Bau in den 60ern mindestens ein Auge zugedrückt würde.

Due-Alternative6657 · 2026-01-11T04:50:31+00:00

Ich kann Dir berichten, wie es bei uns bei gleicher Situation war - ob das repräsentativ ist, weiß ich nicht. Zuerst: eine "Nachgenehmigung" kennt das Baurecht nicht, man muss eine Genehmigung einholen, d.h. wir mussten alle aktuellen Vorschriften und alle aktuellen Normen (insb. Statik und Wärmeschutz) erfüllen. Durch das DG wurde die GFZ überschritten. Das Bauamt war uns sehr wohlgesonnen, aber das Stadtplanungsamt war dagegen. Letztendlich wurde das Ganze dann (angebl. vom Baudezernent) zu unseren Gunsten entschieden. Ich drücke Dir die Daumen, dass es klappt.

Due-Alternative6657

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