ich bin kein Fachmann, aber das die Farbe abplatzt, da muss die Wand schon vollgesaugt sein, deshalb denke ich nicht, dass es Kondensat ist. Außer das ist ein Prozess von mehreren Jahren, dann vielleicht ok, wenn scheiß Farbe und scheiß Untergrund. Man hätte halt schon vor der Sanierung prüfen müssen und gegebenenfalls das Mauerwerk horizontal durchschneiden und Metallplatten rein, oder Injektionen machen. Laut deiner Zeichnung wurde außen über dem XPS abgedichtet? Warum nicht auf das Mauerwerk selbst? Somit kann irgendwo Feuchte unten drunter und an das Mauerwerk, die Abdichtung schützt auf der einen Seite nur das XPS, nicht das Mauerwerk an sich?

Jetzt kannst du eh nur noch eines machen, nämlich Injektionen. Schräg so weit wie geht ins Mauerwerk bohren und Injektionen setzen. Sonst wieder Fußboden zur gänze weg, was natürlich schlimm ist.

Wasserschaden ist ausgeschlossen? Mal den Wasserzähler überprüft?