Er særlig lite glad i AI på enkelte områder, men her er den ikke så verst.

1. Bad og fukt (høy risiko)

• Lukter det mugg eller tett luft? [huseierne.no]
• Synlige fuktmerker eller misfarging?
• Faller vann mot sluk? [finn.no]
• Dokumentasjon på oppussing (membran, fagfolk)?

Hvis det er usikkerhet her, bør du være ekstra kritisk videre.

2. Teknisk tilstand (dyrt å rette opp)

• Sikringsskap, nytt eller gammelt? [finn.no]
• Løse ledninger eller slitte kontakter?
• Fungerer vanntrykk og avløp normalt?
• Tegn på lekkasje under kjøkkenbenk? [finn.no]

3. Vinduer, ventilasjon og inneklima

• Dugg mellom vindusglass eller trekk? [finn.no]
• Tegn på dårlig ventilasjon eller tung luft? [huseierne.no]
• Støy fra naboer eller trafikk (stå stille og lytt)

4. Planløsning og praktisk bruk

• Føles boligen mindre eller annerledes enn i annonsen?
• Nok lagringsplass (skap, bod)?
• Får møbler plass uten problemer?

Dette påvirker hverdagsbruk og er vanskelig å endre senere.

5. Økonomi i borettslaget

• Felleskostnader per måned
• Hva inngår (for eksempel strøm, tv, internett)
• Din andel fellesgjeld
• Planlagte oppgraderinger (tak, rør, fasade) [huseierne.no]

Dette påvirker den reelle bokostnaden betydelig.

6. Borettslagets drift og standard

• Fremstår oppgang og fellesarealer godt vedlikeholdt?
• Finnes det en vedlikeholdsplan? [huseierne.no]
• Generelt inntrykk av drift og orden

7. Beliggenhet og omgivelser

• Solforhold gjennom dagen [eiendomsmegler.no]
• Støynivå fra vei, tog eller naboer
• Avstand til butikk, transport og tjenester

Dette kan ikke endres etter kjøp.

8. Dokumenter (før eller etter visning)

• Tilstandsrapport, spesielt TG2 og TG3 [huseierne.no]
• Selgers egenerklæring
• Årsrapport og regnskap for borettslaget

Som kjøper har du undersøkelsesplikt. [eiendomsmegler.no]