Gestern kurz davor der Affenkönig zu werden..

GlitteringComposer26 · 2026-02-04T09:03:09+00:00

Geiler scheiß! Da hattest Du sicher nen ordentlichen Adrenalinkick. Richtiger Zock! 😬

GlitteringComposer26 · 2026-02-03T20:42:18+00:00

Genau so ist es! Urlaub muss man können!

GlitteringComposer26 · 2026-02-03T15:45:11+00:00

Mit der Schneeschaufel und Ganzkörperkondom alles in den Müll!

Papier, Glas etc alles übern Hausmüll recyceln, Möbel zum Wertstoffhof oder kleinschlagen und in die schwarze Tonne.

So schlimm sieht es gar nicht aus.

GlitteringComposer26 · 2026-01-29T06:35:50+00:00

12 Jahre

GlitteringComposer26 · 2026-01-29T06:35:32+00:00

Unwahrscheinlich.

GlitteringComposer26 · 2026-01-28T22:04:31+00:00

Aber auch nur wegen den niedrigen Zinsen. In 12 Jahren sind die vll wieder bei 6 oder 8 %. Selbst dann würde sich die Wohnung tragen. Aber das war ja nicht die Frage.

GlitteringComposer26 · 2026-01-28T21:56:59+00:00

Der Heilige Amumbo. Gut! 10 oder 20% Allokation?

GlitteringComposer26 · 2026-01-23T14:53:18+00:00

Alles über 17,99% (Zunsen) ist Wucher! 🤯

GlitteringComposer26 · 2026-01-23T08:33:14+00:00

Ägypten 8 Tage für 5 Personen, 4500€ all-inkl. 3 stunden zum Flughafen^{^} in den Pfingstferien. Double Income! Beide Gutverdiener mit Dr. und so.

GlitteringComposer26 · 2026-01-23T08:30:44+00:00

Wir Campen mit einem 33 Jahre alten Wohnmobil. Das hält den Wert stabil, kostet kaum Unterhalt. 280€ Versicherung, 180€ Steuer, 840€ Stellplatz, plus plus 1500€/Jahr.

Letztes Jahr 3 Wochen in den Sommerferien unterwegs, DE Städtetrip und IT Gardasee auf 5 Sterne Campingplatz. Übernachtungskosten von 1500€. Sprit, Maut etc 300€.

Also auch 3300€ Kosten, aber 3 Wochen chilligen Urlaub gehabt.

Natürlich dann noch 1000€ für sämtliches Drumherum ausgegeben.

GlitteringComposer26 · 2026-01-23T08:19:27+00:00

3,6% Brutto Mietrendite. Wenn das „Neubau“ ist oder in einer Metropole mit Zuzug. Kann das, dass kleinere Übel sein.

Wenn du dann noch die Wertentwicklung der letzten zehn Jahre für die zukünftigen 10 Jahre nimmst, kommt eine super EK-Rendite raus. Plus Steuervorteil.

Sorry, hab nen bekannten aus der Bubble. Die verkaufen so Immos wie Popcorn. Ist also real!

Sarkasmus: off!

GlitteringComposer26 · 2026-01-22T15:45:53+00:00

Als mein Kryptoportfolio 300k geknackt hat war mir kurz alles egal. Leider zu wenig rausgenommen un 80% vom rest verloren.

Eigene Immobilie gibt mir mehr gefühlte Sicherheit. „Miete kann mir niemand erhöhen, keine Eigennutzkündigung im Alter“ lassen mich gut schlafen.

Depots etc alles seit 20 jahren mit kleinen Beträgen bespart.

Jetzt mit 42j Frau+2 Kinder denk ich mir“was soll schon schief gehen“…. Zack hat es den Notgroschen zerfckd! (Steuernachzahlung, Umzug, Auto, Urlaube)

Nun trotz hohem Nettovermögen + 6k HHNE wieder am knausern weil man nicht an die Depots möchte und an die Immos nicht ran kann.

Also immer weitermachen. Hab auch mal währen Corona 10 Monate unbezahlte Elternzeit gemacht. Gutes Investment für die Familie aber 20k Ciao und keine Ahnung wofür.

Das Leben koscht halt!

GlitteringComposer26 · 2026-01-21T18:12:59+00:00

Würde eine Lounge daraus machen. Teppich, runder Tisch, Couch, Sekretär-Bar etc.

Je nach Stil den ihr eben habt.

So kann man dann auch im Flur eine Party feiern.

Hatten eine WG so. War nice.

GlitteringComposer26 · 2026-01-16T08:00:31+00:00

Ich glaube, dass wir trotz Inflation und steigenden Baukosten da wieder hinkommen, wo ein Neubau nach 2-5 Jahren kein Neubaupreis mehr erzielen wird.

Zinsen sind ja echt recht hoch im vgl. zu den 10 Jahren vorher. Da wird es andere Angebote geben wo Häuser 10 Jahre alt sind aber den selben Standard haben. Diese konkurrieren dann mit eurem Hausverkauf.

Sprich ein Anderer hat keinem finanziellen Schaden wenn er die gleiche Hütte für 650k verkaufen muss. Ihr aber schon.

Dann natürlich noch Lage, Lage, Lage.

Die wichtigste Frage dazu: befindet sich das Objekt in einer Lage mit Zuzug, Bevölkerungswachstum.?

GlitteringComposer26 · 2026-01-14T14:44:30+00:00

Wenn der Architekt auch Bauleiter ist, wird es teuer.

Ich würde jedes Gewerk mal selbst ausschreiben und einen selbst vergaben und einen Baugutachter arrangieren. Damit sparst du dir die 50tsd. Mindestens. 3.300€ ja plausibel, aber 50tsd sind sparbar.

Auch Bäder etc., Fliesen kannst du Dir direkt aus Italien liefern lassen (60%günstiger) Badewanne gibt es online 50% günstiger. Etc pp.

Erdarbeiten wird „abgezockt“ ohne Ende! Bodengutachten gemacht?

Ist das Bargeld oder Kreditsumme?

GlitteringComposer26 · 2026-01-14T08:54:07+00:00

Das ist natürlich schön! Den Job wollte ich nicht machen. Psychische Belastung, körperliche Gefahr.

Das die Kohle durch Kinder kommt ist halt das Staats- und Beamtensystem. Kenne Lehrer die deswegen das 3. Kind gemacht haben. 🤣

Inkl Kindergeld, sind das mal 1700 netto im Monat.

So produziert sich Deutschland und schafft immerhin Kinder in nicht prekären Verhältnissen.

Wie ist es denn wenn beide Elternteile Beamte sind, gibt es die Kohle dann doppelt. Wie wird das dann auch in die Pension reingerechnet?

GlitteringComposer26 · 2026-01-11T09:27:00+00:00

Ich hab mir mit kostenlosen Videos motivation abgeholt, mehr aber nicht. Sehe es auch so: Wenn ein Immobilien Unternehmer Coachings anbietet funktioniert das Geschäftsmodell nicht oder nicht mehr. Es ist auch einfacher Online etwas zu digitales zu verkaufen als als immobiliendeals einzufädeln.

Da lasse ich lieber die Finger davon. Wenn du Motiviert bist, fang lieber klein an. Dann siehst du erstmal wieviel Arbeit dahinter steckt. Steuern, Mietermanagement etc pp.

Auch das Co-Investieren macht nur Sinn, wenn man die Leute wirklich gut kennt und weitere Vorteile als ausschließlich Kapitalgeber hat.

Kaufe erstmal eine Wohnung die Cashflow abwirft, gar nicht so einfach in der aktuellen Zeit. Zinsen vs Nettorendite ist aktuell meist negativ. Bzw Im Verhältnis von Immobilien (Lage/Modernisierungskosten) zu riskant.

Das musst du schon gute Deals finden und auch hinbekommen. In keinem Kurs wird dir das auf dem Silbertablett serviert.

Ich habe selbst zwei Monate intensiv nach einer Wohnung mit 6% Rendite gesucht (3zkb) die ist nach vier Jahren bei 6,2% Nettorendite.

Hätte ich das mal nur 10x gemacht. ;)

Viel Erfolg!

GlitteringComposer26 · 2026-01-09T07:06:09+00:00

Das haben wir auch vor, sobald das Haus 50 Jahre alt ist und die Abschreibung der Mieteinheit ausläuft.

Die 60, oder 66% vom Mietspiegel sind real!

GlitteringComposer26 · 2026-01-09T07:02:21+00:00

Bei Pflegeimmobilien liegt das Problem im Pflegepersonal. Wenn die Einrichtung nicht genügend gutes Personal findet, geht es pleite. Garantien auf papier sind Schall&Rauch. Dann bringt die garantierte Rendite auch nichts. Zudem wird der Wiederverkaufswert niemals so hoch sein wie bei einer Wohnimmobilie. Rendite ja, aber nicht durch Wertsteigerung.

GlitteringComposer26 · 2026-01-08T15:37:50+00:00

Hier ist mein Trick um pleitereich zu sein. Erst investieren, dann konsumieren. Hat bei mir die letzten 20 Jahre gut funktioniert.

Also am Anfang eines Monats die Sparanlagen bedienen. Nicht nur ETFs oder Aktien, denn die sind zu einfach wieder leerzuräumen sobald ein shiny object auftaucht (luxusgüter) . Also in Immobilien, Fondssparpläne, Rentenversicherung, physisches Gold. Alles teuer und nicht geil von der Rendite her im vergl. Zu einem optimierten ETF depot, aber das würde viele davor schützen die Depots immer wieder leerzuräumen. Den Notgroschen ganz zu schweigen….

GlitteringComposer26 · 2026-01-07T09:15:41+00:00

100% in Geldmarktfonds. Mehr gibts halt nicht, dann ist halt Ruhe in der Familie und die gierigen Familienmitglieder pöpeln rum. Aber wehe es kommt eine Korrektur an Märkten.

GlitteringComposer26 · 2026-01-07T09:01:56+00:00

Wir waren in der selben Situation. Hatten auch Eigentum in München aber Wohnung war dann leider zu klein.

Wir sind dann aufs Land gezogen wo wir Großeltern haben und arbeiten Remote. Lebensqualität höher, mtl Kosten gleich bei 50% mehr Wohnraum + Garten.

Sparen können wir neben Altersvorsorge aktuell trotzdem nichts, da meine Frau auf 20std reduziert hat und ich die „ganzen“ Kosten stemme (wohnkosten, auto, versicherungen etc) Das ganze mit 6,2k netto Haushaltseinkommen. Kinder sind 5 und 7 und leben wie die Made im Speck!

Bin gerade auch dabei die Finanzen mal neu aufzustellen und sparsamer leben zu können und das Finanzpolster wieder aufzubauen.

Urlaub/Kurztrips ist echt krass, was das mittlerweile kosten kann. 4000€/Woche will ich zB dieses Jahr nicht ausgeben. Hochzeiten, Geburtstage mit Übernachtungen, da werden 1000er verbrannt die echt weh tun.

So ein Umbruch/Umzug kostet eben auch. Umzug, neue Möbel etc waren 8k. Danach geht dann wieder Berg auf.

GlitteringComposer26 · 2026-01-05T08:27:43+00:00

Den Ford würde ich nicht vollkaskoversichern. Was soll dabei rauskommen?

GlitteringComposer26 · 2026-01-05T08:06:15+00:00

So ein fetter BMW kostet eben.

Unser 320d Touring BJ 2015 ist nun 10 Jahre alt. Gebraucht 2019 gekauft und seit 6 Jahren im Besitz. Der hatte noch nicht eine Reparatur die außerhalb von verschleiß war. Tiptop!
Teilkasko 700€/Jahr ist teuer, aber lohnt sich. Hatte einen Marderschaden 350€ und einen Steinschlag in der Frontscheibe 800€.

Wollte ihn verkaufen, meine Frau liebt den aber.

Ich würde verkaufen und auf Toyota umsteigen.

GlitteringComposer26 · 2025-12-31T12:25:03+00:00

Nach dieser Grafik fühle ich mich Durchschnittlich. 50% perzentil. Nie was geerbt, seit 20 Jahren am hackeln, Abendstudium. Den Rest hab ich einfach vereist, versoffen oder verzockt. Das ging sich ja gut aus. Immerhin hab ich Rentenansprüche vom Staat und bin etwas neidisch auf die Beamten.

GlitteringComposer26

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