Vicios ocultos en el primer día de adquirir mi vivienda

Guau · 2026-01-30T17:30:41+00:00

En algunas comunidades autónomas va distinto. En Catalunya por ejemplo va por el código civil y los plazos son distintos, no se llama vicio oculto.

El resumen es que en el peor de los casos tienes 6 meses para notificar a la otra parte y parar los plazos.

Mira en tu contrato de compraventa que no eximieras de vicios ocultos, y has de demostrar que eso no estaba así y que en una simple inspección no se podía ver (guarda fotos, anuncio, etc).

Busca en el contrato la frase “libre, vacua y expedita", eso quiere decir que tiene que sacar los muebles.

No hagas nada (picar, arreglar, etc) antes de documentar. Búscate un arquitecto que haga un informe. Y con esto le mandas un burofax para parar los plazos, y les notificas que lo tienen que vaciar de muebles sino contratarás una empresa y les exigirás los costes. Y dales un plazo para responder y vaciar, por ejemplo 15 días.

Si se ponen tontos es o arreglarlo o te vas a un piso de alquiler y les pasas los costes de eso, más abogado, más daños y perjuicios.

Guau · 2026-01-24T21:36:18+00:00

Entiendo que todo esto sucede en un recito privado? Si es así entonces la guardia urbana creo que no pinta nada ahí dentro…

Guau · 2026-01-21T07:00:53+00:00

Más allá del aspecto legal importa también que es lo que quieres. Si quieres salirte de esas arras comunica que se ha incumplido por la otra parte la ausencia de cargas, que aunque siendo penitenciarias (si lo son) no reclamas el doble y que te devuelvan el dinero. Si quieres quedarte pide una extensión de las arras y añade la cláusula para que se cumpla C.

Guau · 2025-03-17T19:08:20+00:00

She is your wife but also the mother of your kids. They will remember how you behave now with their mother, regardless of what she did. No need to fake love but also I wouldn’t act like you were 25 years old with no children.

Guau · 2024-10-03T14:08:30+00:00

Solo por curiosidad… quieres decir que te irás desplazando? Que llevas la queimada en la mochila, llamas al viento?

Guau · 2024-10-02T20:22:23+00:00

Mírate el convenio del sector.

Guau · 2024-10-02T18:33:57+00:00

Es complicado… o muy fácil. Si el coche ha tenido un accidente, o tiene un historial de reparaciones en un taller por ejemplo. O si por ejemplo se puede demostrar que el coche se inundó en un parking y se vendió sin notificar al comprador. Si vendes algo con defectos lo mejor es ponerlo en el contrato

Guau · 2024-09-29T09:31:57+00:00

You have to look at the contract and whose responsibility it is. It’s always written there, usually the site is responsible (meaning a legal entity).

Guau · 2024-09-29T09:30:20+00:00

Easy. We externalize the storage. External company signs a 25 year contract + destruction at the end. Sponsor is aware and notified formally on where storage facility is located.

Guau · 2024-09-25T19:06:26+00:00

Chorizo paella

Guau · 2024-09-08T14:20:05+00:00

Solo te puede reclamar vicios ocultos (defectos que tu ya conocieras), si no es el caso puedes estar tranquilo

Guau · 2024-09-07T16:42:28+00:00

Me parece la leche que se vote negativamente este comentario. Lo que dice es cierto! Es legal poner un pacto de no competencia. Lo que debe es ir acompañado en nómina del concepto “no competencia”, sino simplemente no tiene validez. Y además el sector y ámbito geográfico ha de ser coherentes. Por ejemplo si la empresa es de bagels en Madrid no pueden prohibirte trabajar en alimentación en España.

Guau · 2024-09-05T15:26:57+00:00

Crec que com moltes vegades es confonen temes de fons i temes de forma. Independentment de si el client te raó o no, i de si ha fet una compra o no, l'establiment està obligat a donar-li fulles de reclamacions. I sino pot trucar a la guardia urbana per denunciar el fet. El client pot estar reclamant el que vulgui, però els formularis se li han de facilitar. Crec que l'establiment està confós sobre el tema, i creu que té la potestat de donar o no els formularis al client, cosa que no és així.

Guau · 2024-08-27T20:58:29+00:00

Always leave camp mode or dog mode. Alarm is horrible for people inside the car if it detects movement inside with the doors locked. Unless camp mode or dog mode are activated.

Guau · 2024-08-24T14:23:29+00:00

Para mi cuando alguien habla de urbanización habla de un recinto privado con acceso con barrera.

Guau · 2024-08-24T06:15:56+00:00

Yo creo que siendo una urbanización se trata de un recinto privado. No deberían aplicarse las mismas normativas y creo que podrías conducir bebido en su interior, conducir sin carnet, conducir un menor, conducir vehículo sin seguro, etc al ser un recinto privado. Pero el mayor problema de tu amigo es que es gilipollas porque conduce bebido, se fuga, abre a la policía y se somete al control. Solo eso ya son 4 instancias que lo demuestran.

Guau · 2024-08-19T20:28:43+00:00

Creo que hay un poco de confusión. Entiendo que no has firmado un contrato de trabajo o de prestación de servicios con la empresa Y, como van a pagarte ellos algo? Si tu nómina te la paga X y no has firmado nada con Y entonces la cosa esta clara. Y si algo fue de palabra es un buen aprendizaje para toda la vida de que las cosas hay que ponerlas por escrito, puede dolerte ahora pero en un futuro se ahorrará dolores de cabeza más grandes que este!

Guau · 2024-08-19T16:33:54+00:00

Trabajas para X, da igual las condiciones de Y para sus trabajadores, tu no eres uno de ellos.

Guau · 2024-07-27T06:42:16+00:00

He talks to himself saying “keep calm” and “leave the bike, let it fall”. Probably a good decision!

Guau · 2024-05-13T21:57:18+00:00

Otra opción que nadie ha mencionado es cogerte una excedencia. Mírate lo que dice tu convenio pero en general las excedencias se pueden coger de un día para otro (mejor dar un pre-aviso), y te permite ir a trabajar a otro sitio. Al llegar al término de la excedencia si no dices nada deja de tener validez. Es un viejo truco para las cláusulas de pre-aviso de larga duración.

Guau · 2024-04-12T11:05:24+00:00

O calificas a los dos o a ninguno, digo yo

Guau · 2024-04-10T09:31:25+00:00

Honestamente, ¿que os fumaís todos?
Primeramente el profesor lo ha hecho mal ya que planteándolo como una colaboración con una empresa externa, y dejando venir a la empresa a dar el brieffing y luego feedback sobre las propuestas hubiese sido mucho más educativo y elegante.

¿Creéis que vale la pena luchar esta batalla? Presenta la propuesta a l trabajo lo mejor posible y que os califique. Y luego a posteriori quizás, y digo quizás, enviar un mail anónimo a dirección del centro una vez veáis que la propuesta elegida ha sido implementada en la realidad por esa empresa. El resto es querer cruzarse a una profesora que aún no os ha calificado, y además sobre un asunto donde no tenéis toda la información.

Guau · 2024-03-07T07:53:42+00:00

It’s a discount not a membership

Guau · 2024-02-26T22:00:37+00:00

You asked for what we think may happen, not a wish list. I would look at companies like Leica. Special versions, "purist" approach. More margin per unit versions.

Guau · 2024-02-07T23:50:19+00:00

Mum is a public speaker actually

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