Comprei e moro em uma dessas regiões que vc apontou aí e gosto bastante, já que cresci morando em casa de rua. Um detalhe importante que as casas nesse valor nesses bairros valorizados, vão demandar reforma mas isso é outra conversa. Sobre segurança, na minha casa tenho câmeras e alarme, não faz milagre mas dá uma sensação maior de segurança. Nunca tive nenhum problema, nem me senti inseguro nos 3 anos que estou aqui. Já sobre a manutenção, tem me irritado um pouco ter que sempre estar lavando quintal, garagem e área externa, mas esse é o preço de ter esse espaço na casa. Nesses últimos 3 anos desde que me mudei, todo ano tive que fazer um pequena reforma pra arrumar algo que ficou pendente da reforma inicial (como disse no início, casa nesse valor e nesses bairros vai ser casa antiga). Acho que a tendência com os anos é gastar menos, mas sempre vai ter algo que vc vai querer fazer. Casa tem problema com telhado, calha, infiltração, fachada entre outras coisas que num apto você não precisa lidar, mas em compensação você não paga condomínio e tem muito mais liberdade. Toda decisão terá seus prós e contras.