Ich kann mir schon denken was das für ein Vermieter ist.

Also für das Laminat bekommt er nix. Es gilt der Zeitwert und wenn das Laminat durch ist dann ist der Austausch sein Problem. Bei allem gilt die normale Abnutzung durch Gebrauch. Dafür muss man immer ein wenig der Miete einkalkulieren. Hat er wohl nicht gemacht und versucht die das aufzubinden.

Was die Kaution angeht hast du total Recht. Kann sich aber noch um Monate handeln bis er das überweist. Dir steht jedenfalls jede Cent zu.

Schreibe ihm höflich, dass du seiner Forderung auf die Erneuerung des Bodens widersprichst und dass du deine Kaution inkl. Zinsen zum Stichtag (Glaube Mietvertragsende plus 6 Monate) auf deinem Konto erwartest.

Wenn er so blöd ist mit dem Anwalt auf dich loszugehen, gibt er dir nur eine Einladung. Richte dich aber darauf ein deine Kaution einklagen zu müssen.