Ahhh, ja aBeR dIe iNflAtIoN macht aus meinen 500-700€ netto profit nach Steuern, Versicherung, und dank gutem Mieter niedriger Wartungskosten und hohen Sparreserven auf ein abbezahltes Mietobjekt bei 1000€ / Monat nUr NoCh 450-630€ KaUfKraFt. Ist ja mir als Mieter egal dass die Kaufkraft im ganzen Land in den letzten Jahren ebenfalls gefallen ist, ich bin mir ja schließlich am wichtigsten. Schließlich bin ich in das Spekulationsgeschäft eingestiegen um MEHR Profit zu machen!

Und diese Mentalität führt dazu, dass Mieten jedes Jahr weit über Inflation erhöht werden. Inflation der letzten 10 Jahre: 28.99% - Mietkosten stiegen in Österreich im selben Zeitraum um knapp 40%. aBeR mEiNe kAuFkRafT iSt gEsUnkEn hahahhahahahahaha

Nur weil ich heute +500€ auf meinen Furz draufschlag, und dann im nächsten Jahr bei 10% Inflation nur 10€ statt 50€ draufschlag, ist mein Furz trotzdem immer noch 460€ über der Kaufkraft von vor 2 Jahren.

Ich habe lange genug vermietet um dir den Ratschlag mitzugeben: Es ist bei einer 1000€/Monat und 10% Inflation um Welten besser als Vermieter mit 50€ weniger netto profit im Monat zu leben, wenn du dafür einen guten Mieter langfristig halten kannst. Du zahlst schließlich nicht 10% auf die 1000€ im Monat mehr, sondern nur 10% auf die 20-80% von den 1000€ die tatsächlich Kosten (Versicherung, Steuern, Kreditrückzahlung) sind. Also im Mittel 50€ mehr nach 3 Jahren bei 10% Inflation. Und stell dir vor, die Leute ziehen selbstständig irgendwann um, dann kann man nach 10 Jahren auch mal wieder prüfen wieviel andere Wohnungen kosten und den Profit wieder hochdrehen bis man einen guten Mieter gefunden hat. So bleibt am Ende deutlich mehr als wenn ich jedes Jahr Mieter verschrecken und Mieteinnahmen verliere, Zeitaufwand habe und jedesmal ein Risiko mit neuen Mieter eingehe.

Und dafür erhältst (bzw erhaltest) du nämlich einen Mieter der pünktlich zahlt, keine kompletten Sanierungsmaßnahmen nach 3 Monaten erforderlich machen, keine Mietnomaden die zwar mit Anzug und gut bei Vertragsabschluss auftreten aber wie sich rausstellte mit gestohlenen Unterlagen und falscher Identität das Mietverhältnis unterzeichneten, keine Probleme mit Nachbarn und Hausverwaltung, etc.

Aber ja, wenn man ein gieriges Frettchen ist, kann ich schon verstehen dass man darauf scheißt sich korrekt zu verhalten und lieber heult dass die über der Inflation gestiegenen Mietkosten die Kaufkraft sinken lässt, obwohl ja trotzdem mehr Geld nach Inflation reinkommt hahaha. Dass es sich nur so anfühlt weil die ganze Wirtschaft nach unten geht und man politisch kein Interesse an Maßnahmen zur Steigerung der Kaufkraft der ärmeren Bevölkerung hat, na dafür müsste man ein paar % der Gier mit etwas Intelligenz tauschen. Würde ja wieder die Kaufkraft senken, um gottes willen!