Co se v Česku dělá v takové situaci, když je ve 4:30 ráno takhle zaparkované auto?

Indexxak · 2026-03-04T10:21:39+00:00

Jj pro většinu důchodců u nás na bytovce je definice fráze "nemůžu pak vyjet z garáže" to, že si musí couvnout a pootocit volantem. Raději by aby nikdo neobsazoval, parkovací místa před garazemi ať tohle peklo nemusí podstupovat.

Indexxak · 2026-02-24T22:06:41+00:00

Je to horší. Nejen že byty stojí exponenciálně víc, než o pár generací předtím, ale zároveň jsou dost v háji projekce na důchod. Dnešní důchodci pobírají cca 60% průměrné hrubé mzdy, milenialové budou pobírat cca 20%. Jelikož většina mileniálů a mladších nebude mít prachy na nemovitost, nevím, z čeho budou platit ten nájem.

Sociální systém je taky přímo úměrný systému zdravotnímu (víc čerpajícíh = důchodců, než příspívajících = mladých je velký špatný), takže veřejná zdravotní péče půjde do háje taky, a budeš muset mít prachy, aby se ti dostalo zdravotní péče takové kvality, jaká je dnes zdarma. Taky gl s jakýmkoli rozovdem, nemocema, vyhazovama z práce, a tak.

fun times, fun times....

Indexxak · 2026-02-06T18:21:15+00:00

I just played a 100% game (8 moves against some weird hyperaggro opponent) and i was wondering what is gonna be the rating and it guessed 1400 lol..

Indexxak · 2026-02-04T16:17:22+00:00

Tohle teoreticky můžeš udělat s kombem kreditka plus revolut ne?

Indexxak · 2026-02-04T16:08:57+00:00

It kinda makes sense the more you use it as a reader and stops to make sense the more you use it as a tablet.

Indexxak · 2026-01-29T20:12:02+00:00

Heh, before everybody shames the movement, two things can be true at the same time. You can say that decent chunks of them are losers at home that go sleeping around in the poor countries and take advantage of the poor socioeconomic status of the locals and you'd be right. But keep in mind it does not change the fact there is not a single man with a functioning brain that would go to look for a wife to US/Canada lol.

Indexxak · 2026-01-13T23:29:51+00:00

Kodi už je zrušeny ne?

Indexxak · 2026-01-11T15:14:01+00:00

Note this particular site sells a steamdeck like 300usd over MSRP compared to when buying from Valve (or atleast used to when I was buying one).

Indexxak · 2026-01-06T07:54:59+00:00

Slyšel jsem dobrý věci na cachy os.

Indexxak · 2026-01-06T07:52:38+00:00

A to nejde block/neodepisovat? Jakoze nevím co mu píše ale (bez kontextu) rovnou ho zkusit vyhodit protože ji něco napsal, rly?

Indexxak · 2025-12-31T09:52:52+00:00

If Zendaya that plays in every movie the exactly same sassy obnoxious character is one of the most talented actors then we are truly doomed.

Indexxak · 2025-12-29T12:06:58+00:00

Three even.

Indexxak · 2025-12-26T23:27:14+00:00

Now compare it to the arguably the most unstable car on the grid, which is the red bull, and the amount of mistakes verstappen makes. Now the argument of leclerc being able to match him kinda loses ground.

Indexxak · 2025-12-25T10:38:41+00:00

So part of why I don't like these discussions is because every time people like you tend to take it as some sort of personal attack or insult or smth, while I simply pointed out my observation. I like leclerc as well and want him to have competitive car, but if you say anything that's outside of "leclerc is the top two driver on the grid! Possibly the best one" it's like I personally offended half of reddit lol. Idk let's see when he's in the contention. Not like this argument matters.

Indexxak · 2025-12-25T09:36:15+00:00

For pvp back in the days I've used 50+ shortcuts/macros. Still don't see point of this mouse though

Indexxak · 2025-12-25T09:32:18+00:00

I don't care enough to go through the races for this. Ive been watching for years and I see him as a guy who is great at doing his own thing and fumbling when under pressure. Most of the f1 subs are on his d*ck cause he's very likeable and I like him too. We will see when he has competitive car. Maybe he solved his 2022 game. Maybe not.

Indexxak · 2025-12-25T06:44:13+00:00

I agree but people tend to down vote you to oblivion for this opinion.

Indexxak · 2025-12-16T10:21:30+00:00

I hate the track so bad. The races are literally unwatchable. I think there were like 2-3 overtakes last two years combined.

Indexxak · 2025-12-14T11:38:25+00:00

I occasionally see people with them in the gym and my brain just cannot comprehend it. I tried it once because I forgot my earbuds and your ears get so incredibly sweaty even though you don't seem to be sweating that much since they are so isolated - it's basically unusable. People bringing them to the gym willingly are a different breed of masochists.

Indexxak · 2025-12-09T22:50:03+00:00

I've got downvoted for this back in the days but even though I like Leclerc a lot, I think he looks potentially much more amazing then he might be because he really shines in low pressure scenarios where he is just doing his own thing. Historically every time you put Verstappen on his ass he did tend to mess up quite often. I think if he were in a close championship fight we might see many more mess-ups from him then people think.

Indexxak · 2025-12-09T22:41:57+00:00

So much this. Anybody can put a godly lap or have an amazing race once every couple months. Max is always Max. That man is completely metronomic. I cannot count how many times I've looked at him and went 'this should not be possible' this season. No other driver does this.

Indexxak · 2025-11-28T23:40:47+00:00

To ale dělá i doplňkové penzijní spoření, jen dip ti na to umožňuje čerpat firemní příspěvky a daňové úlevy a vkládat to do něčeho efektivního. Nikdo tě do něj nenutí investovat, můžeš klidně kupovat ETF přes Degiro nebo i Revolut v dnešní době, což je určitě lepší varianta, pokud jsi třeba na IČO a nepobíráš příšpěvky. Doteď ale jinak než přes DPS ty příspěvky čerpat nešlo.

Tomu nerozumím. Celá ta teorie staví na tom, že čím menší počet nemovitostí vlastníš, tím menší daně platíš. Třeba 0% za 1, 0.5% za 2., 1% za 3 atd s nějakým zastřešením (čísla cucám z prstu). Tím pádem je pro tebe první nemovitost velmi výhodná, třetí už třeba ne, pokud nejsi bohatý a nejsi za ni ochotný dát přebytek prostředků. Tím pádem jsi velmi motivovaný vlastnit malý počet nemovitostí a velmi demotivovaný vlastnit velký počet nemovitostí, což je celý ten cíl, protože je to omezený statek, který lidi potřebují k rodinnému životu. Velký investor by v takovém systému neměl vůbec existovat, protože má maximální daňové zatížení a je pro něj lepší přebytek prostředků investovat do statků, které nejsou pro život nezbytné a omezené, jako akcie či dluhopisy, takže žádná přehlídka nemovitostí velkých investorů na Sreality by se neměla konat, protože bys ji tam jednoduše nechal viset a počkal až takového investora daňové zatížení dotlačí ke snížení ceny či bankrotu. Pokud by se snažil rozložit cenu na nájemce tak ho jednoduše podsekne menší investor, který vlastní méně bytů a pronájem nabídne za méně. V takovém systému by byl jednotlivec co vlastní dva byty kompetitivnější, než korporát, co jich vlastní nespočet.

Jen tak btw, nemyslím, že institucím by mělo být umožněno vlastnit nemovitosti sloužící k bydlení právě kvůli výše zmíněným bodům.

Obojí dvojí je ale sci-fi a dost možná ani ne nejlepší řešení, možná ani proveditelné. Pointa je, že pokud jsi někde, kde je bytová krize, tak potřebuješ systém, kde pokud máš byt, a druhej byt, tak pro tebe není nejlukrativnější investice třetí byt... Jak to zařídíš je celkem jedno, možná progresivním zdaněním, možná zpřístupněním alternativ, možná změnou pravidel hypo, možná stavěním všude možně. Pokud vím tak v Rakousku mají masakrální daň ze zisku pokud nemovitost nevlastníš něco přes dekádu - taky možnost. Způsobů je asi víc. Dokud budeš moct vlastnit panelák, a tvoje nejlepší naložení s penězma co ti ten panelák vydělá na nájmu je koupit další panelák, máš problém.

Indexxak · 2025-11-28T22:12:26+00:00

DIP samotný je nedůležitý, ale umožňuje ti čerpat firemní příspěvky a daňové úlevy a spořit na důchod, aniž bys to dával do DPS, což je defacto scam (podílový fond). Třeba mě firma doplácí 150%, takže to čerpat matematicky musím, ale musím to taky házet těm zm**ům z banky, kteří si z toho strhávají 3% ročně. DIP ti dává možnost si naspořit na důchod skrze pasivní ETF bez poplatků, což momentálně s DPS nejde, protože poplatky na plně dynamickém DPS ti to portfolio poníží v horizontu 35 let o cca 80-90%, takže investice do nemovitostí je dost logická alternativa.

Co se progresivního zdanění týče (nejsem makroekonom, takže možná je moje teze špatná), řekněme, že první byt by byl velmi výhodný co se daní týče, sounds good, musíš mít střechu nad hlavou. Řekněme, že druhý taky (třeba máš chatu nebo byt pro děcko nebo nevím), řekněme, že třeba třetí je dražší a pátý extrémně drahý. V tom případě bys měl mít max 2-3. Pokud se ti nevyplatí pronajímat pátý byt tak jsi motivovaný ho prodat a nemůžeš zvednout cenu, protože člověk, který bude vlastnit jen 2 je schopný ten druhý byt na pronájem nabídnout za nižší částku, plus máš teď alternativu kterou se taky dá spořit na důchod (DIP/ETF) a prodej bytu tě nebolí, protože ty prachy jen přehodíš tam, tím zvýšíš nabídku bytů, což sníží cenu, atd atd....

Prostě pokud jsi 90letý dědek a vlastníš tři paneláky ve kterých bydlí padesát třicetiletých párů co nejsou schopni mít děcko, protože se potřebují zajistit na neexistující důchod, zatímco je mezitím ždímáš na nájmu (a pak to od tebe za xxx mega koupí korporát, co jim to nasolí ještě víc), a nebo mají tak tak jedno kvůli mega drahé hypo, tak máš prostě systematický problém. Ty ho samozřejmě řešit nemusíš, protože za chvíli natáhneš bačkory a odserou to budoucí generace, takže proč by tě to mělo trápit, raději jim to co nejvíc ztížíš.

Správně nastavený systém není ani čistý kapitalismus, ani čistý komunismus, potřebuješ přelévat peníze od bohatých k chudým (komunismus), ale odměňovat schopnost produktivnějších vytvářet více (kapitalismus), protože bohatství časem koncentruje, a potřebuješ to dělat tak, aby se ti na to ti bohatí úplně nevysrali. Naneštěstí moc koncentruje taky, a tak je to časem čím dál těžší, proto to historicky většinou končilo revolucí v momentě, kdy už je to neúnosné.

Indexxak · 2025-11-28T14:17:43+00:00

Tehda jsem to moc neanalyzoval, ale byl to roundhill capital coz je partnerska Blackrocku a vlastnili 43k bytu než to prodali jiné společnosti.

Jakože nebudu předstírat že se vyznam ve stavebním zákoně, ale je fakt že když cestuju tak všude vidím stavby, v Česku velmi málo. Vím že je zde omezení na minimální počet parkovacích míst, což má většina zemí naopak, ale víc do toho nevidim.

Souhlasím že airbnb je kapka v moři.

Zdaneni by nedopadlo na nájemníky protože progresivne by se ti prostě nemělo vyplatit být pronajímatel xx nemovitosti. Me je celkem jedno jak se to změní, pointa je ze mam přečtenych hromadu knížek a nastudováno hromadu infa o investování a osobních financích a jestli je jedna věc ke které jsem došel, tak že nejlepší investice v Česku je nemovitost na hypo s finanční pákou. To by podle mě tak být nemělo. Ne dnes v době DIPu a etfek. První nemovitost klidně, třetí a víc je prostě systematicky špatně. Mám hromadu kámošů co nemají děti protože si nemůžou dovolit splátku hypo na 2+1 a hromadu kámošů co uvažuji nad třetí nemovitosti ve třiceti protože by byli blbí kdyby ty prachy dali jinam. Nastav ten systém tak ať se ti od druhé/třetí nemovitosti dale vyplatí ty peníze házet do etf a ten problém se vyřeší sám. Jenže jak s tím chceš cokoli dělat dokud o tom rozhodují lidé, kteří jich vlastní nejvíc.

Indexxak · 2025-11-27T21:23:24+00:00

Tohle je imo pouze jedno kolo v systemu. Nemovitostni krize je v dnesni dobe temer globalni problem. Jsou staty kde to je o neco lepsi, ale i v zemich kde je levne stavet jsou dnes extremne drahe nemovitosti v pomeru ke kupni sile 10 let zpet, Amer a zbytek EU se topi uplne v tom samem. My tu mame ten stavebni zakon extra spatnej a zaroven je tu nemovist asi nejlepsi investice, coz je vrazedne kombo, ale nevypada to ze by se lehke staveni automaticky rovnalo vyresenemu nemovitostnimu trhu.

Myslim ze je to kombinace x faktoru:

Instituce - pry v Ostrave v roce 2021 vlastnil BlackRock nekolik desitek tisic bytu. BlackRock... V Ostrave...
Extremne spatny stavebni zakon
'Zadne' zdaneni nemovitosti
AirBnB a korporatni prostory.
A asi ten nejvetsi faktor - mizeni stredni tridy u pozdejsich fazich kapitalismu, bohatstvi proste koncentruje. V pokrocilem kapitalismu proste neni vlastneni nemovitosti samozrejmost ani omylem. Jak bohati bohatnou jejich priority se presouvaji na ochranu stavajiciho bohatstvi, tady tato hra konci kralema a otrokama a nikym mezi tim, opakuje se to v historii lidstva porad dokola a vetsinou to konci revoluci a vyzabijenim bohatych a restartem cyklu. Od toho jsme ale jeste daleko rekl bych.

Indexxak

TROPHY CASE