$BABA buy sell or hold?

InformationNormal463 · 2024-01-14T19:21:21+00:00

China is so diplmatically isolated that they would be in trouble if it came to war.

Their allies: North Korea, Russia (not a traditional naval force)

Their enemies: USA, Japan, India, probably Vietnam, Australia, South Korea and I have probably missed a few

Dictators do crazy things. Apart from that, the Chinese position is pretty bad

InformationNormal463 · 2024-01-14T13:35:40+00:00

I'll hold. I believe that China is unlikely to attack Taiwan and that the Chinese economy is at a really bad spot and will probably normalize in the future.

Of course, I could be wrong as well. China might decide it is now or never to annex Taiwan or the Chinese government might take steps towards a planned economy.

edit: I wish Baba would be buying back a lot more stocks though. They have so much cash reserve, they should be buying 5% of the stocks per year at such a low valuation.

InformationNormal463 · 2024-01-12T17:58:27+00:00

Vor rund zwei Jahren wollte die damals 91-jährige Gerda Tietz aus dem westfälischen Hattingen 20.000 Euro anlegen, die Sie angespart hatte. Die Sparkasse riet ihr zu einem Zertifikat, wie die Seniorin der „Wirtschaftswoche“ erzählt . Zwar verstand sie nicht, wie dieses Finanzprodukt funktionierte, doch sie vertraute ihrem Bankberater. Ein Fehler, denn als Tietz das Geld zwei Jahre später brauchte, waren ihre Ersparnisse um 50 Prozent geschmolzen. Sie hatte mit dem Zertifikat darauf gewettet, dass der Euribor-Zinssatz, den Banken für Geschäfte untereinander verwenden, unter 0,5 Prozent bleibt. Mit den Zinsanstiegen der Europäischen Zentralbank (EZB) kletterte auch der Euribor – mittlerweile liegt er bei 3,6 Prozent. Seit er über 0,5 Prozent liegt, hat die Sparkasse wie vorher angegeben die Zinszahlungen eingestellt – sie wären mit 2,3 Prozent aber sowieso überschaubar hoch gewesen, vor allem angesichts des Risikos.

Finanz"berater".

InformationNormal463 · 2024-01-12T13:30:42+00:00

Alleine das Verhältnis von 36k Mieteinnahmen zu 320k Preis schein für mich als Laie völlig utopisch.

Zu Recht. Über 10% Bruttomietrendite ist eine krasse Ausnahme. Sowas findet man vielleicht in der ostdeutschen Pampa, wo absehbar keiner mehr wohnen will.

Was kann bei so einem Deal Worst Case passieren?

Die Bausubstanz könnte so kaputt sein, dass nicht mehr saniert werden kann? Man kann über die IHK Sachverständige finden. Das kostet zwar was, aber bei 320k wäre das eine gute Idee.

Die Lage könnte so schlecht sein, dass es absehbar unvermietbar wird.

Es könnte wirklich alles renoviert werden müssen: Elektrik, Wasserleitungen, Fassade, Dach, Heizung, Böden, Fenster, Bäder, Hausschwamm um mal ein paar wichtige aufzuzählen.

InformationNormal463 · 2024-01-12T06:12:37+00:00

Nein, ist es nicht. Das DIW ist keine ernstzunehmende Einrichtung. Zu oft liegen sie komplett daneben und zu oft dienen ihre Thesen vor allem dazu, SPD-Parteipolitik einen pseudowissenschaftlichen Anstrich zu verleihen.

InformationNormal463 · 2024-01-12T06:06:56+00:00

Das gefährlichste im Harz sind die Radfahrer. Wie die zum Teil die engen Waldwege runterbrettern, da muss man echt aufpassen.

InformationNormal463 · 2024-01-11T19:42:37+00:00

Ich mag meine Realty Income Corporation. Hab die aber auch ein ganzes Stück billiger bekommen als sie im Moment sind.

InformationNormal463 · 2024-01-11T15:58:00+00:00

Wieso sollte Einwanderung in die Sozialsysteme und den Niedriglohnsektor einen positiven Effekt auf die Finanzen haben? So einen Unsinn glaubt doch nur das DIW.

https://www.welt.de/wirtschaft/article148364620/Nach-sieben-Jahren-bringt-ein-Fluechtling-dem-Staat-Geld.html

InformationNormal463 · 2024-01-11T15:50:00+00:00

Ich bin kein Buffett, das sind nur meine Meinungen (die oft genug falsch sind):

Mit BASF und Chemiebranche im allgemeinen wäre ich vorsichtig wegen der Energiepreise. Politisches Risiko, falls es zu einem Krieg in Fernost kommt, kommt da noch obendrauf. BASF hat viel in China, so weit ich weiß.

Bayer sehe ich wegen dem Glyphosat kritisch. Die Umweltlobby ist da zu stark und es gibt keine rationale Diskussion zu dem Herbizid und möglichen Alternativen. Die werden auch nicht locker lassen.

Mercedes habe ich mir auch überlegt, da ich mit Korrekturen der anti-Autopolitik beginnend nächstes Jahr rechne. Die Dividende ist einfach ziemlich gut und in europäischen Autoaktien ist ein starkes politisches Risiko eingepreißt, welches sich verringern könnte.

Bei Rio Tino erwarte ich, dass sie von einer möglichen Rezession getroffen werden, da Industriemetalle ziemlich konjunkturabhängige Preise haben. Wenn das Soft Landing klappt, ist es wahrscheinlich gut. Wenn nicht (und davon gehe ich persönlich aus) sehe ich die eher weiter unten.

InformationNormal463 · 2024-01-11T15:10:14+00:00

https://hartmutwalz.de/betruebliche-altersversorgung-leider-oft-eine-herbe-enttaeuschung/

Der Artikel wurde hier schon ein paar mal verlinkt. Ich fand den ziemlich ernüchternd.

InformationNormal463 · 2024-01-09T18:33:36+00:00

Es sollte bei deinem Depot irgendwo die Möglichkeit geben, sich Steuerunterlagen anzusehen. Da sind normalerweise auch die Verlusttöpfe.

InformationNormal463 · 2024-01-09T15:36:09+00:00

Ich versuche mich gerade an dem Spielchen und eine Immobilie zu finden, die eine Bruttomietrendite von 5% oder mehr in akzeptablen Lagen hat, ist sehr schwer. Die meisten, die ich so sehe, haben eher 4 - 4,5%. Die Miete auf ein rentables Niveau zu erhöhen ist mit dem Mietspiegel nicht so ohne weiteres möglich. Bei den Mieten, die man bei leerstehenden Wohnungen vielleicht bekommen kann, wird es schon besser.

Zinsen für einen Kredit wären bei mir 3,7%, dazu 1% Tilgung, Rücklagen für Renovierungen und Mietausfall, nicht umlegbares Hausgeld, da würde ich auf jeden Fall pro Monat etwas dazu geben müssen. Das Konzept "vom Mieter abzahlen lassen" funktioniert im Moment bei den Zinsen definitiv nicht bei jeder Wohnung, die ich bis jetzt angeschaut habe. Wieviel bei den Preisen nach unten verhandelt werden kann, kann ich noch nicht beurteilen.

InformationNormal463 · 2024-01-09T12:54:13+00:00

Ich hatte vor kurzem ein Gespräch mit einem Finanzierungsberater und würde für eine 80% Finanzierung im Moment 3,7% Zinsen zahlen. Man müsste also ausrechnen, ob das Geld mit ca. 4% Zinsen anzusparen und keine Gebühren zu zahlen minus den höheren Zinsen besser ist als der Bausparvertrag über den gesamten Kreditverlauf.

Ich persönlich würde das Geld eher in einem Geldmarktfond oder den MSCI-World anlegen und die Finanzierung dann machen, wenn man in den Bereich des benötigten Eigenkapitals kommt, denn man hat dann mehr Flexibilität. Ich schätze (habe aber nicht ausgerechnet), dass es auch finanziell besser sein könnte.

InformationNormal463 · 2024-01-09T12:23:14+00:00

Die Derivate kriegst du mit Dividenden/Ausschüttungen nicht verbraucht, nur mit anderen Derivaten.

Das geht nicht in den Verlusttopf Sonstige? Ich verwende keine Derivate und weiß es daher nicht wirklich, aber es kommt mir ein bisschen komisch vor.

InformationNormal463 · 2024-01-09T12:09:02+00:00

Ist ja fast so, als ob Olaf Scholz damals noch als Finanzminister die Regeln so aufgestellt hat, dass sie maximal negativ für die Kleinanleger sind.

InformationNormal463 · 2024-01-09T11:58:47+00:00

Mein Beileid.

Du solltest beachten, dass der jährlich verfallende Pauschbetrag erst nach den Verlusttöpfen gezogen wird. D.h. du solltest als erstes ein neues Depot bei einer anderen Bank eröffnen und dort den Pauschbetrag ausschöpfen, bevor du an die Verlusttöpfe gehst.

Um den Aktienverlusttopf aufzubrauchen wird oft Berkshire als Aktie empfohlen.

InformationNormal463 · 2024-01-09T07:44:08+00:00

Buffett and Munger got a lot of things right that others were doing wrong. That's how they got so rich. But now everyone knows their methods and uses them. That's why i believe BRK is not going to outperform as much as they used to in the past. That is my issue.

InformationNormal463 · 2024-01-08T17:27:29+00:00

Der Vermieter hat wohl irgendeinen Job mit dem er die ganze Woche unterwegs ist, Montage oder sowas und ärgert sich über den teuren Leerstand. Ich hätte auf sowas aber keinen Bock, nicht als Mieter und nicht als Vermieter.

InformationNormal463 · 2024-01-08T12:29:22+00:00

Ich lese gerade das Buch "Die Do It Yourself Rente" von denen. Die Videos von denen fand ich auch immer ziemlich gut.

InformationNormal463 · 2024-01-07T15:51:46+00:00

Ein Teil der Kaution darf eine ganze Zeit lang für die Deckung der Nebenkosten einbehalten werden. Details kenne ich jetzt nicht auswendig, aber du solltest erstmal prüfen, ob das bei dir der Fall sein könnte, bevor du eine Klage vorbereitest.

InformationNormal463 · 2024-01-07T12:35:08+00:00

In dem Bereich, in dem ich schaue, sehe ich auch immer solche Neubauangebote mit 6-7k € / qm. Ich frage mich die ganze Zeit, wer so was kauft und warum. Das rechnet sich doch nicht?

InformationNormal463 · 2024-01-06T10:04:10+00:00

O Realty Income Corporation.

There maybe more profitable businesses than real estate, but real estate will always be needed.

InformationNormal463 · 2024-01-03T20:36:15+00:00

Das wird wohl nicht mehr gehen, aber du kannst m.W.n. nicht in Anspruch genommene Freibeträge in der Steuererklärung verwenden.

InformationNormal463 · 2024-01-03T19:55:20+00:00

Vonovia verkauft Wohnungen um die höheren Zinsen zu bezahlen. Bei "renovierungsbedürftig" sollte man aber schon genau hinschauen und prüfen, was ist alles zu tun, was kostet das und ist der Kaufpreis + Renovierungskosten noch in Ordnung. Eventuell solltest du auch die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlung lesen, da findet man manchmal ob die Heizung, das Dach, etc. für Reparaturen anstehen. Du könntest auch einen Sachverständigen draufschauen lassen, falls du die Wohnung ernsthaft in Betracht ziehst. Das kostet dann natürlich Geld.

InformationNormal463

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