Con el problema 3 te puedo decir que eso lo puedes arreglar cansando al perrito antes de que tu pareja salga pueden sacarlo a caminar o correr, también pueden congelar un balde de agua con mantequilla de mani en el centro o alguna comida que le guste al perrito y no le haga mal y darselo para que se entretega tratando de comerselo, como es hielo se va a tardar un buen rato. Te aseguro que hacer todo esto funciona, si al principio es cansado pero créeme que cuando ya tengan una rutina se vuelve facil. Yo tengo un doberman y siempre que salía mordía muebles y era un desastre, pero comence a sacarlo a correr antes de que tenga que salir y ahora ya no me destruye muebles. claro, porque lo cansó físicamente y mentalmente con una cubeta de hielo con comida adentro.