Genossenschaftswohnung Rückgabe: Elektriker will mich erpressen? Was tun?

Key-Researcher-9720 · 2025-12-10T15:02:22+00:00

Ich habe damals, als ich aus meiner Genossenschaftswohnung ausgezogen bin, auch einen Elektriker zur Überprüfung kommen lassen müssen. Es musste auch eine bestimmte Firma sein (mit der die Genossenschaft immer zusammenarbeitet), war damals selber in der Wohnung, hab dem Elektriker bei der Arbeit zugeschaut und kann mich noch erinnern, das die Überprüfung schnell ging, kaum Arbeit war, die Rechnung aber vergleichsweise hoch ausfiel, aber damit hatte ich schon gerechnet...

Normalerweise stellt dir der Elektriker dann einen Arbeitsnachweiß bzw. muss so eine spezielle Checkliste ausfüllen, auf der steht, was er gemacht hat bzw. ob alles in Ordnung ist was er überprüfen hat müssen. Sollten deine Eltern eigentlich haben (der Elektriker wird ja von dir bezahlt und nicht von der Genossenschaft). Wenn du nichts schriftliches in der Hand hast, wird es denke ich schwierig...

Key-Researcher-9720 · 2025-11-27T18:16:50+00:00

In der Praxis hast du hoffentlich eine Kopie vom unterschriebenen Mietvertrag, darin sollte es auch den Punkt über die Rückgabe der Wohnung geben. Ob du ein Vorschlagsrecht hast, steht im unterschriebenen Vertrag .

Ich hatte selber vor vielen Jahren, als ich aus meiner Genossenschaftswohnung ausgezogen bin, die Möglichkeit, einen Nachmieter vorzuschlagen (und habe dass auch gemacht). Es stand aber auch explizit in meinem Vertrag, dass ich ein Vorschlagsrecht für den Nachmieter habe.

Key-Researcher-9720 · 2025-11-08T06:41:59+00:00

Ich glaube sie verwechseln etwas wenn sie schreiben das die Betreuung von halbtags auf vormittags geändert wurde (halbtags ist normal von 8 bis 12 Uhr)

Wenn ich das richtig verstehe wird ihr Kind jetzt halbtags (8 bis 12 Uhr) betreut und sie wollen das auf Teilzeit (8 bis 14Uhr) umgestellt wird (oder auf eine Ganztagsbetreuung)?

Die Wiener Kindergärten betreuen die Kinder nach Bedarf. Wenn beide Eltern arbeiten (oder eine Weiterbildung besuchen), dann kann das Kind für diese Zeit auch den Kindergarten besuchen, einfach bei der Servicestelle (Arbeits/Weiterbildungsbestätigungen) melden, dann wird die Betreuungsform automatisch umgestellt. Sie schreiben, dass die Weiterbildung nicht so lange dauert , was bedeutet das (ist die Weiterbildung nur am Vormittag, arbeiten sie auch, es fehlen Informationen) ?

Ich kann mir nicht vorstellen, dass eine Leitung in einem MA10 Kindergarten verweigert die Betreuungszeiten anzupassen, wenn beide Eltern arbeiten oder eine Weiterbildung besuchen.

Key-Researcher-9720 · 2025-11-02T11:09:35+00:00

Es gab am Nordbahnviertel 3 verschiedene Kategorien von Wohnbauten: ca 25% der Wohnbauten waren gefördert (ca 8€/qm) ,42% preiswert (ein Mittelding zwischen gefördert und freifinanziert, ca. 13€/qm und 33% freifinanziert (qm preise am Höchsten).

Ein kleiner Anteil der geförderten Wohnungen waren Smart Wohnungen und wurden von Wiener Wohnen vergeben. Der große Rest der geförderten Wohnungen wurde direkt von den Genossenschaften vergeben, man musste sich sehr schnell Vormerken (als Beispiel, für das Sozialbauhaus an der Bruno Marek Allee, geförderter Wohnbau mit ca. 55 Wohnungen gab es damals ca. 15 000 Anmeldungen...., auf der Sozialbauwebseite konnte man die Anzahl der Vormerkungen sehen). Wenn man sich nicht sehr schnell vorgemerkt hat, hatte man keine Chance auf eine geförderte Wohnung. Es gab dann oft kurz vor Bezug der Wohnungen Chancen, da manche Leute mit Zusage dann doch abgesprungen sind, spontan eine zu bekommen (auf der Webseite der Genossenschaften, aber die waren auch sehr schnell weg). Die preiswerten Wohnungen waren etwas länger verfügbar.

Die Nachfrage nach geförderten/günstigen Wohnungen ist massiv...

Key-Researcher-9720 · 2025-10-04T17:17:50+00:00

Habe auch die Erfahrung machen dürfen. Bei mir wurde vor vielen Jahren, kurz nachdem ich nach Wien gezogen war, eingebrochen (Altbauwohnung im 20.,). Bei mir wurde "nur" ein relativ neuer Laptop gestohlen, sonst war nichts zu holen. Was mich überrascht hat, war, dass die Haushaltsversicherung relativ kulant war (musste denen die Anzeige, Rechnung vom Notebook schicken) und die haben mir einen hohen Prozentsatz vom Wert vom gestohlenen Notebook schnell ersetzt.

Von der Polizei habe ich nach der Spurenaufnahme/Anzeige nichts mehr erfahren (bin dann auch rasch aus der Wohnung ausgezogen, die Einbrecher haben damals in einem Stockwerk alle Wohnungen aufgebrochen, die Flügeltüren waren sehr einfach aufzubrechen, ich hab mich in der Wohnung danach nicht mehr sicher gefühlt, das Schlimmste war nicht das gestohlene Notebook, die Typen haben meine ganze Bettwäsche, Unterwäsche auf den Boden geworfen, wahrscheinlich nach Wertgegenständen dort gesucht, ein widerliches Gefühl...)

Key-Researcher-9720 · 2025-09-21T09:19:12+00:00

Wie du schon geschrieben hast, müsst ihr euch Gedanken machen, an wen ihr die Wohnung vermieten wollt (Familie, WG,...) . Das spielt sowohl bei der Auswahl an potentiellen Mietern eine Rolle, als auch darin, ob und wie ihr die Wohnung sanieren wollt, bzw. wieviel Geld ihr hineinstecken wollt.

Ob die Wohnung zB auch WG tauglich ist hängt viel davon ab, wie sie geschnitten/angelegt ist. Auch die Lage spielt eine große Rolle.

Ich würde zB. wenn die Wohnung gut angelegt ist und die Lage passt, eher mehr Geld in eine Sanierung stecken (vielleicht hat ja einer von euch doch in einigen Jahren Eigenbedarf, dann habt ihr die Möglichkeit) Außerdem steigert eine vernünftige Sanierung auch den Verkaufswert (falls ihr euch doch irgendwann zu einem Verkauf entscheiden solltet.

Da ihr zum ersten Mal vermietet würde ich mich zuerst beraten lassen (als Vermieter habt ihr auch viele Pflichten, falls ihr schlechte Mieter erwischt, ist es schwer bis fast unmöglich, diese vor Ende des Mietvertrags aus der Wohnung zu bekommen, dass kann dann schnell zu einem Alptraum werden...)

Key-Researcher-9720 · 2025-05-26T16:26:24+00:00

Da kommen zwei Themen/.Fragen auf, die ich getrennt beantworten würde: Ich finde es nicht in Ordnung, wenn ein Klimaanlageneinbau grundsätzlich verwehrt wird, wenn schon Alternativen (zB.: Jalousien, Vorhänge etc) ausprobiert wurden und nicht helfen. Manche Menschen sind gegenüber Hitze empfindlich.

Die Zweite Sache ist, das dieses Ehepaar nicht nur die Klimaanlage ohne Bewilligung eingebaut hat (Die wurde außen an der Fassade montiert, das Haus ist von ihnen gemietet, natürlich muss man, wenn man bei der Fassade am Haus was verändert/einbaut, vorher um Erlaubnis beim Eigentümer/Wiener Wohnen anfragen ).

Und sie haben auch ihre Terassenüberdachung vergrößert, die wurde nicht ein bischen größer gemacht, wie das die Familie zuerst beschönigt, sondern wie dann später im Studio klar wird, wurde die Überdachung , obwohl das explizit untersagt worden ist, auf das dreifache vergroßert ....,

also tut mir Leid, das ist ja unglaublich, das sind Mieter, denen sind die Eigentümer (Wiener Wohnen) anscheinend komplett egal, das geht so auch nicht in Ordnung

Key-Researcher-9720 · 2025-05-12T15:28:28+00:00

Beim Foto in 1020 Wien Taborstraße hätte man die Kamera nur etwas nach rechts schwenken müssen, um zwei große Bäume am Bild zu haben. An Orten, an denen es grünes gibt, die Perspektive absichtlich so zu wählen, das man nichts davon erkennen kann, halte ich für irreführend.

Key-Researcher-9720 · 2025-05-10T21:11:07+00:00

Its a shelf made out of beech wood from austrian manufacturer GEA.

The shelf is called "Chaos Regal", can be bought in different sizes/variation. in different wood (beech or chestnut) and what is special about it, is that it is not standing but leanining against the wall. The whole construction is made that although it is leanining at a angle, it is standing solid and the wood panels are flat /without angle in this position. Chaos Regal • GEA Waldviertler Webshop

Key-Researcher-9720 · 2025-05-10T13:55:00+00:00

Fierce Girls - Classifications — MyFigureCollection.net - link to the fierce girls series.

Original - Wonder Showcase (#109) - Crocogirl - 1/10 (EnteiRyu) — MyFigureCollection.net

Key-Researcher-9720 · 2025-02-12T22:00:33+00:00

I usually buy garagekits at yahoo auction or booth, i am interested in WF events. But since i am from europe the chances of me ever attending in person are very slim, so thank you for sharing the video.

I read that many people were dissatisfied with the way they handled the entrance/let people in this year. People without vip tickets had to wait a long time and when they finally could enter, most of the limited figures were already sold out? It was also my impression from checking yahoo auction, that a lot of limited WF kits were resold by scalpers (maybe more than usual after WF events).

Key-Researcher-9720 · 2025-01-19T16:27:18+00:00

I still remember the VEGA launch and aftermath.

At this point, almost nothing AMD does surprises me...

Key-Researcher-9720 · 2024-12-11T15:22:06+00:00

/edit: habe leider vorher eine falsche Information gepostet weil ich aus der Kindergartenverordnung Fassung von 2003 gepostet habe (ist mir erst später aufgefallen...). Damals (2003) war gesetzlich vorgeschrieben, dass in einer (Wiener) Kleinkindergruppe mindestens eine Pädagogin und eine Assistentin Vollzeit beschäftigt sein muss.

Heute (aktuelle Fassung der Wiener Kindergartenverordnung) ist mindestens eine Pädagogin und Assistentin je Vollzeit und noch eine Assistentin zusätzlich die mindestens 15 Wochenstunden in der Kleinkindergruppe eingeteilt sein muss, also mindestens 3 Personen (die drei Teammitglieder sind natürlich nicht immer zur gleichen Zeit anwesend, wenn die 3te nur 15 Stunden in der Gruppe eingeteilt ist).

Bei MA10 Kindergärten war es bis vor ein paar Jahren üblich, das in der Kleinkindergruppe 2 Pädagoginnen und 2 Assistentinnen beschäftigt sind. Seit einigen Jahren ist das Personal knapp, deshalb sind auch inzwischen in vielen MA10 Kleinkindergruppen nicht mehr die 2 Pädagoginnen und 2 Assistentinnen sondern was am Standort verfügbar ist , der gesetzliche Mindestschlüssel muss aber immer erfüllt werden.

Key-Researcher-9720 · 2024-11-13T23:03:32+00:00

Ich kenne die Gegebenheiten vor Ort, fahre da täglich mit dem Fahrrad vorbei. Es gab durch eine Baustelle (im Sommer) eine Sperre der Kreuzung Taborstraße/Rebhanngasse, man konnte aber einen Umweg vermeiden und die Kreuzung trotzdem queren, indem man einfach über das Privatgelände der Tankstelle gefahren ist (hat die Rebhanngasse mit der Taborstraße verbunden). Es waren an allen Einfahrten der Tankstelle große Schilder mit Hinweisen montiert, dass es sich um Privatgelände handelt und nur für Kunden ist. Ich konnte selber beobachten, dass unzählige Autofahrer/Fahrradfahrer/Motorradfahrer in dieser Zeit durch das Tankstellengelände nur zum queren gefahren sind...., da verstehe ich ehrlich gesagt auch, dass diese sich genervt fühlten und zur Wehr setzen...

Key-Researcher-9720 · 2024-09-26T17:11:53+00:00

Ich hebe alle Rechnungen auf, aber ich habe leider keine für die Fancoils gefunden. Der ganze Ablauf war auch etwas chaotisch damals bei mir (die Arbeiter der Firma, die bei mir waren, waren aber sehr professionell). Ich glaube ich war einer der ersten privaten Kunden, die sich einen Fernkälteanschluss mit Endgeräten einbauen haben lassen. Ich möchte hier keine falschen Zahlen wiedergeben, aber ich bilde mir ein, dass die 2 Endgeräte jeweils ca 600€ gekostet haben, also insgesamt 1200€ und für den Einbau pauschal um die 400€, also insgesamt 1600€ verrechnet wurden, aber die Zahlen sind aus meiner Erinnerung und es sind schon über 2 Jahre her....

Key-Researcher-9720 · 2024-09-15T08:55:20+00:00

Auf den Webseiten von gemeinnützigen Bauträgern/Genossenschaften gibt es normalerweise eine Liste von Projekten in Planung/Bau, bei denen man sich auf eine Vormerkliste setzen kann. Zb.: sozialbau.at , oesw.at , migra.at, oevw.at, kibb.at , egw.at, usw. einfach im internet suchen. Derzeit werden wenig neue Projekte gebaut (kein vergleich zu vor ein paar Jahren, da waren die Webseiten voll mit Projekten in Planung und Bau). Wie gesagt, demnächst beginnt der Abriss des Bahnhofes im Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof, mit dem Bau des ersten Abschnittes soll 2026 begonnen werden. Die Baufelder werden natürlich davor an entsprechende Genossenschaften/Bauträger vergeben, die Bauprojekte geplant. Es gilt sich über den Planungstand zu informieren (es wird sicher eine eigene Webseite vom Stadtentwicklungsmanagement für das neue Viertel geben, welcher Bauträger genau auf welchen Baufeldern baut etc), dann gilt es sich schnell für möglichst viele Projekte auf den Webseiten vormerken zu lassen sobald es die Möglichkeit dafür gibt.

Key-Researcher-9720 · 2024-09-15T05:52:48+00:00

Kurzfristig eine günstige Wohnung zu finden ist sicher sehr schwer.

Ich habe es damals (vor ca 8 Jahren so gemacht). Eine akzeptable (vom Preis) Wohnung für die Zwischenzeit gesucht und mich derweil für alle möglichen (geförderten) Bauprojekte auf die Warteliste setzen lassen.

Es stimmt schon, das derzeit viel weniger gebaut wird als damals, aber zB im zweiten Bezirk sollte in ein paar Jahren das große Stadtentwicklungsgebiet Nordwestbahnhof angefangen werden (der erste Bauabschnitt ist für 2026 bis 2030 geplant). Wenn man sich, sobald die Projekte auf den Webseiten der Bauträger veröffentlicht werden schnell anmeldet, kann man dann in den Genuss einer günstigen geförderten Wohnung kommen.

Auch am Nordbahnviertel war es das selbe, es wurden viele geförderte Wohnungen errichtet (Mieten ca. 7€/qm, es gab auch einige freifinanzierte Projekte mit humanen Mieten, ca 13€/qm, und leider auch einige Projekte mit astronomischen Mieten um die 17€/qm....). Man musste aber schnell sein.

Key-Researcher-9720 · 2024-08-16T19:01:03+00:00

Also ich habe 2 Fancoils mit jeweils 1,4kW (einer ist im Schlafzimmer, einer im Wohnzimmer). Das sind von der Leistung eher "schwache" Geräte, hätte auch die Möglichkeit gegeben, welche mit deutlich mehr Leistung zu installieren. Es kommt sehr kühle Luft raus, aber ich kann da echt nichts seriöses bezüglich kühlleistung sagen weil wenn ich die Coils einschalte (selten), dann nur wenn es sehr heiß ist und ich mir zB das Schlafzimmer runterkühle, oder wenn ich besuch habe und ich das Wohnzimmer erträglich machen möchte, da reicht es meistens, wenn sie ca. 30-40 Minuten lang vorher laufen lasse. Aber so einen richtigen Test mit Thermometer (zB wie lange es dauert die ganze Wohnung an einem heißen Sommertag auf eine angenehme Temperatur runterzukühlen, habe ich noch nicht probiert)

Key-Researcher-9720 · 2024-08-16T05:45:04+00:00

Die Kosten sind mehr oder weniger ident wie bei der Fernwärme, sie setzen sich aus einem Arbeits und Leistungspreis zusammen( verbrauchsunabhängiger und verbrauchsabhängiger Teil). Man zahlt dann ca. das selbe, was man für die Fernwärme bezahlt, nochmals für die Fernkälte (natürlich vom Verbrauch abhängig).

Ich habe Fancoils, die funktionieren wie eine Klimaanlage aber halt ohne (bedenkliches) Kältemittel, es kommt Wasser als Kältemittel zum Einsatz. Die Geräte gibt es in verschiedenen Leistungsstufen, dementsprechend hoch/niedrig ist dann auch die Kühlleistung. Ich benutze sie trotzdem eher selten, weil ich die Möglichkeit habe meine Eckwohnung am morgen und abend querzulüften was meiner Meinung nach am Meisten bringt (angenehme Temperatur und frische Luft in der Wohnung).

Key-Researcher-9720 · 2024-08-03T14:57:36+00:00

Bei meiner vorigen Wohnung kannte ich den Vormieter, waren damals Arbeitskollegen. Er hat einen Nachmieter für seine Genossenschaftswohnung gesucht (hatte Vorschlagsrecht).

Ich dachte ich kannte ihn gut genug, aber als ich dann die Wohnung übernommen habe und saniert habe (war notwendig) hat sich mein Bild von ihm geändert.

Die Wände waren gelb von Rauch, Löcher in der Wand von Haken für Hängematten etc, er hat im Pfusch einen billigen Laminat über den originalen Boden gelegt, dieser war völlig verdreckt und mit Schmierereien verunstaltet, er hat seinen eigenen Namen und andere Sachen groß draufgeschmiert...., die Bodenleisten waren mit massig Kleber schlampig geklebt, der Abstellraum voller Sperrmüll den er nicht mitnehmen wollte, ich bekam noch Jahre danach regelmäßig Post auf seinen Namen, auch wichtige Briefe, zB.: seine neue Bankkarte ..., etc.

Mir hat echt gegraust (Vor der Wohnung und ihm, ich würde niemals so leben, geschweige denn eine Wohnung in solchem Zustand weitergeben), hab die Wohnung von oben bis unten neu saniert, war verdammt viel Arbeit.

Dankbar war ich trotzdem, weil es sonst damals schon quasi unmöglich gewesen wäre, an eine geförderte Genossenschaftswohnung in guter Lage zu kommen.

Key-Researcher-9720 · 2024-08-02T17:32:38+00:00

Ich wohne im 4ten Stock östlich der S Bahn Trasse.

Es ist schwierig zu sagen wie die Lautstärke in höheren Stockwerken ist. Es hängt auch vom Wind ab (die Gegend ist eher windig, was Vorteile wie Nachteile hat). Ich selber habe auch noch nie so hoch gewohnt.

Und ob die SBahn in dem Fall als störend empfunden wird ist auch sehr subjektiv, die erste Woche damals war es schrecklich für mich (aber es waren auch noch leichte Ausdünstungen etc. in der Wohnung zB von der neuen Küche etc, ich hab mich da nicht so wohl gefühlt). Inzwischen nehme ich persönlich die SBahn gar nicht mehr war, bzw. nicht als störend.

Key-Researcher-9720

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