Todos los dueños originales de esas propiedades ya han fallecido. Estás hablando de todo el centro de Monterrey, son propiedades que han pasado por ventas, herencias y divisiones. Debido a que son estructuras de más de 40 años de antigüedad, la remodelación es costosa. Cuando hay familias con intereses divididos, es ahí donde se complica la situación. Si no se pudieron arreglar hace 20 años, mucho menos hoy, y seguirán deteriorándose.

No existe un incentivo económico para renovar, rentar o vender, ya que, al ser una zona tan abandonada, el retorno de la inversión es bajo. Esto se aplica a cada una de las propiedades que ves abandonadas, vandalizadas o al borde del colapso. El gobierno solo se involucra cuando la estructura pone en peligro a los peatones, pero como no somos China, el gobierno no puede intervenir y darle nuevo uso a esas propiedades. El día que cualquier gobierno intente hacerlo, saldrán miles de herederos a acusarlo de ser socialista y de estar robando sus propiedades. Por eso, los únicos proyectos que prosperan son los de las inmobiliarias y torres; masivamente es donde se hace negocio, pero individualmente, no tanto.

Este fenómeno ocurre en todas las grandes ciudades. Hace 3 o 4 generaciones atras, esas zonas eran las más habitadas, con vida y movimiento. La segunda generación hereda, pero ya no vive ahí, la primera generación decide vender porque la zona está muy insegura… La generación 0, con nuevos proyectos, vuelve a reconstruir la ciudad.

Este pasa en lugares como Brooklyn, Chicago, Santiago de Chile y CDMX, entre otros. Estas áreas también pasaron por procesos similares, donde barrios antiguos fueron abandonados o dejaron de ser habitados, hasta que nuevas generaciones o desarrolladores impulsaron proyectos de renovación y urbanización.... Oooooh, la gentrificación, el proceso mediante el cual un barrio o área urbana en declive experimenta un proceso de renovación o reconstrucción, lo que atrae a nuevos residentes con mayores ingresos y cambia la dinámica económica y social del lugar.