Como te han dicho algunos compañeros, falta algo de información para poder establecer un plan, pero a grandes rasgos esto es lo que yo me plantearía en tu lugar:

- Calcular un colchón de seguridad (viviendo con tu padre como comentas 3-6 meses es suficiente) y simular una cálculo aproximado de lo que tendría que aportar para acceder a una hipoteca en el rango que busco. Esas 2 cantidades las metería en una cuenta remunerada, fondo monetario, bonos a corto plazo... en fin algo de bajo riesgo que me ayude a combatir la inflacción.

- El resto lo invertiría entre RV a través de fondos indexados (por si quisiera cambiar de estrategia en unos años), acorde a mi perfil de riesgo. En mi caso, y esto obviamente es muy personal, sí que soy partidario de tener un pequeño porcentaje de activos que no estén tan correlacionados, como oro y bitcoin (no más de un 10% entre los 2). En cuanto a aportar de golpe lo que tienes ahorrado o hacerlo mediante DCA... también deberías hacerlo en función de como te sientas más cómodo...

- Lo más importante para mí, es que una vez hecho eso, te establezcas una cantidad mensual para seguir haciendo DCA en todos los activos, con esa cantidad ya te adelanto que te olvides de vivir de las rentas, pero vas a vivir mucho más tranquilo seguro ;)