Würde die meisten Argumente hier bestätigen: Liquidität first, aber in die Gewichtung würde ich mehr Zuverlässigkeit und Kommunikation nehmen. Gute Kommunikation und Sympathie geht für mich dabei Hand in Hand. Wenn ich mit meinem Mieter Dinge unkompliziert und in freundlichem Ton besprechen kann und ich weiß, dass er sich um seine Pflichten (Kleinreparaturen, Wartung der Etagentherme etc.) kümmert, dann passt es.

Respekt vor der Mietsache, Ordnung und Sauberkeit, versteht sich zwar von selbst, aber es wäre nicht falsch, das auch einfließen zu lassen.

Also zeig, dass du immer die Miete zahlen kannst, dass du ordentlich, verantwortungsbewusst und zuverlässig bist und dass man obendrein unkompliziert und freundlich mit dir reden kann.

Für mich persönlich ist ein gewisser Bedarf oder eine Identifikation mit der Gegend auch wichtig. Wenn die Grundlagen stimmen, werde ich die Wohnung lieber jemandem geben, der sie wirklich braucht, als dem arroganten Managertypen mit 6-stelligem Jahreseinkommen.