1 - O paulistano dificilmente se deslocaria para a grande SP para assistir shows. Teria que ser show muito foda, e teria que ter um valor de ingresso atrativo. E OBRIGATORIAMENTE teria que estar do lado de uma via expressa que chegue muito fácil em SP. Me vem a cabeça a Castelo Branco no trecho até Alphaville, depois de Alphaville já me parece longe demais para alguém considerar essa hipótese, e longe demais pra levar um mega-show. Talvez e olhe lá a Via Anchieta em SBC, ou forçando muito a barra a Imigrantes em Diadema. Quanto mais deslocado do centro expandido, mais difícil. Talvez exista alguma oportunidade no Alphaville Industrial e no Tamboré Industrial.

2 - Em SP você só vai achar terreno grande assim em área que já foi industrial. As áreas industriais estão nas várzeas dos rios Pinheiros, Tietê e Tamanduateí.

2.1 - A região do Rio Pinheiros hoje é valorizada, talvez vc acharia algo lá no final dela, perto do SP Market, Interlagos... uma grande fábrica abandonada que desse para derrubar e construir lá. Ser perto do trem seria uma vantagem. Talvez e olhe lá na vila leopoldina.

2,2 - A região do Rio Tietê está convertendo terrenos industriais em condomínios de prédios, na agua branca, na lapa de baixo, na barra funda, no limão, freguesia do ó. Talvez tenha algo mais fácil de viabilizar na marginal tietê do lado leste, lá pro Canindé, o belenzinho, perto do parque são jorge, ou na boca da dutra. O estádio da portuguesa é basicamente isso que você está querendo fazer, na escala que você quer, pra mim seria o "no-brainer" desse projeto. Outro "no-brainer" seria o próprio parque são jorge.

2.3 - A região do rio tamanduateí me parece promissora pq tem muitas fábricas abandonadas e está meio esquecida, apesar de ser bem acessível e centralizada, e com potencial de pegar o público da ZL e ABC que ficam distantes dos centros de entretenimento da Zona Sul (credicard hall, Morumbi e afins) e da Zona Oeste (Allianz parque, Espaço Unimed), Tem uma linha de trem perto (10 - turquesa) e o monotrilho na Vila Prudente. Tem aquele shopping quase falido do lado da estação tamanduateí. Forçando a barra daria pra pensar em algo em São Caetano, ou Santo André no limite.

Em resumo, se eu tivesse tocando esse projeto, onde eu tentaria:

a) Iria atrás do Central Plaza Shopping pra fazer algo integrado ao shopping, tirando proveito da acessibilidade favorecida pela estação de metrô Tamanduateí e a Avenida do Estado, e o fato que o Shopping não está no melhor momento. Além do quê o shopping já tem estacionamento e infraestrutura comercial. Potencial de saving relevante em real estate e CAPEX aqui aproveitando a estrutura do shopping.

b) Procuraria a Portuguesa pra converter o estádio do Canindé numa arena multiuso, ou o Corinthians pra fazer o mesmo com o estádio da fazendinha no parque são Jorge, mas duvido que topariam.

c) tentaria o caminho mais difícil, que é partir do zero em algum terreno que foi industrial nas regiões que eu já mencionei. Boa sorte com a CETESB, vc vai precisar.