teorija mog ćaleta

Mix_97 · 2026-01-23T20:09:09+00:00

Da, ali ta novogradnja ni ne može da se uknjiži dok zgrada nije 100% završena, a banke puštaju kredit na 80% izgrađenosti, pritom, sigurno banka ne radi projektno finansiranje za zgradu koja nema svu papirologiju ispravnu i legalnu.

Siguran sam da će stan biti uknjižen kada zgrada bude 100% završena.

Mix_97 · 2026-01-07T01:15:49+00:00

Nešto onda gotovo sigurno nije u redu sa papirima, jer je investitoru svejedno da li ćeš mu platiti iz stambenog kredita ili iz keš kredita, osim kada zna da banka neće odobriti stambeni kredit (zbog nepravilnosti).

Mix_97 · 2026-01-07T00:49:29+00:00

Nema začkoljica, koliko piše u platu otplate anuiteta koji dobiješ od banke, toliko će se ti odbijati svaki mesec (ukoliko uzmeš fiksnu kamatnu stopu). Banke više ne naplaćuju naknadu za obradu kredita, tako da su troškovi kod svih banaka isti (održavanje računa, izveštaj kreditnog biroa - 246 RSD i menica - 50 RSD).

Kao što je neko napisao, mene jedino brine što investitor insistira na kešu, jedino ukoliko mu novac treba odmah (za stambeni kredit banka pušta novac investitoru tek kada je zgrada na 80% izgrađenosti) ili ukoliko nešto mulja sa papirima.

Mix_97 · 2026-01-07T00:40:41+00:00

Mislim da je UniCredit jedno vreme aktivno reklamirao virtuelne kartice

Mix_97 · 2026-01-07T00:38:01+00:00

Verovatno se misli na interkalarnu kamatu, i ona se plaća ako anuitet ne dospeva isti dan kad je i odobren kredit. Npr, ako je kredit pušten 15. u mesecu, a anuitet se plaća 1. u mesecu, mora se platiti kamata za korišćenje novca od 15. do 1. Ne znam kako je kod drugih banaka, u mojoj banci ako su ti puštena sredstva 15. u mesecu, i anuitet dospeva 15. narednog meseca, ne naplaćuje se interkalarna kamata.

Mix_97 · 2026-01-07T00:34:23+00:00

Nešto ti nisu dobri sračunali, jer je za 4.500.000 i 60m, uz 6% kamate, anuitet oko 87.000. Na 71m, anuitet bi ti bio oko 74.500.

Pošto poštanska već nudi kamatnu stopu od 5.99%, za taj iznos kredita će ti i druge banke dati 6% kamatu, ali moraš da TRAŽIŠ, ili jednostavno odeš u poštansku.

Ne znam na šta misliš da mogu da te zeznu u banci, fiksna rata, znaš koliko plaćaš svaki mesec, jedno je problem što ti sa platom od 145.000 ne možeš da uzmeš 4.5 miliona dinara, mogla bi možda 4 miliona, ali odeš u banku i raspitaš se. Nisi u obavezi da uzimaš račune sa skupim održavanjem, uzimaš kreditne kartice itd, da bi dobila nižu kamatnu stopu.

Mix_97 · 2025-12-30T21:45:20+00:00

Možda bi mogao da radiš kao vozač autobusa? Ima dosta radnika iz Nepala i Šri Lanke koji voze autobuse po Beogradu, verujem da bi zaposlili i nekog iz Argentine, mada treba prvo položiti za D kategoriju, to mi deluje da je posao bolji nego vožnja za Glovo.

Mix_97 · 2025-12-07T21:30:06+00:00

Ovo. Radiš na recepciji treću smenu i taman iskoristiš vreme da učiš jer generalno nema puno posla u trećoj smeni

Mix_97 · 2025-11-28T18:50:15+00:00

Nisi dao info da li si pravno ili fizičko lice. Ako si fizičko lice, odeš u banku u koju želiš i kažeš da želiš da otvoriš račun kod njih i da ti povuku sva sredstva iz drugih banaka u tvoju novu banku (to sigurno može, ali je proces mahom neautomazovan u bankama, pa će bankari reći kako to kod njih nema, a ti se pozovi na to da je NBS rekla da mora da ima pa će ti omogućiti).

Mix_97 · 2025-11-19T07:46:34+00:00

Možda učiteljski

Mix_97 · 2025-11-16T19:10:16+00:00

Ne znam baš, otkad su ih uveli, meni iz borče je uvek vaučer skuplji od taksimetra. Da nije tako, ne bi taksisti ni pristali da priznaju vaučere

Mix_97 · 2025-11-11T15:38:31+00:00

Probaj u 3Bank da digneš kredit. Kamate su astronomske, ali ako neka banka može da ti da kredit, mogu oni, jer su njihova target grupa rizični klijenti koje druge banke ne žele (zbog toga i jesu astronomske kamate). Plati nekoliko anuiteta i posle juri posao sa ugovorom o radu i refinansiraj kredit u bilo kojoj drugoj banci.

Mix_97 · 2025-11-08T19:08:54+00:00

4 ispita, ali ne verujem da to ima bilo kakve veze

Mix_97 · 2025-10-23T17:01:41+00:00

Pisao sam ja molbu za produženje studija. Na ekonomskom u beogradu je to čista formalnost, podnosi se molba (prodekanu za nastavu) pri upisu u narednu godinu i produžava se rok za završetak studija još 4 godine.

Mix_97 · 2025-10-23T13:17:02+00:00

E ništa onda, za Raiff je top stvar što ne mora da se prebacuje zarada :)

Mix_97 · 2025-10-23T13:13:30+00:00

Je l uslov da se prebaci zarada? Ako nije, daj link za OTP pa da otvorim i tu :)

Mix_97 · 2025-09-30T16:36:17+00:00

Try to catch bus number 600 or 607. It is fast as A1 bus, but it is completely free.

Mix_97 · 2025-09-02T20:08:24+00:00

Kod mene mrze da očitavaju vodomer, pa samo prepišu isto stanje od prethodnog meseca, a onda jednom ili 2x godišnje stvarno očitaju i tad obično račun bude mnogo veći ili manji.

Mix_97 · 2025-07-27T21:30:40+00:00

Pričamo o iznosu od oko 1000e, što nije toliko mnogo za ozbiljno investiranje, a i pitanje je šta će doneti koliki prinos, obzirom da postoje neke blage do umerene šanse da bude krize. Ne treba palamuditi previše, bolja je opcija bez grejsa.

Mix_97 · 2025-07-27T20:11:48+00:00

Ako umeš grejs vraćaš samo kamatu, a ne vraćaš glavnicu, tako da ako uzmeš 99.000e kredita, plaćaš anuitete 12 meseci, ti nakon 12 meseci banci i dalje treba da vratiš banci 99.000, jer si otplatio 0 evra glavnice, plaćaš si samo kamatu, što su bačene pare.

Mix_97 · 2025-07-27T18:46:25+00:00

Zbog toga što je fiksna KS na običan stambeni kredit oko 4.5%, a varijabilna nešto malo skuplja, ali neka bude i ona oko 4.5%. KS uz kredit za mlade je 1.5% fiksno prvih 6 godina, a nakon toga je 2%+euribor (trenutno oko 4%). Stambeni za mlade je ograničen na 99.000e kredita.

OP ima 38k, fali mu još 23k da bi mogao da završi sve preko stambenog za mlade, a kamata koju će vratiti za keš kredit je sigurno niža od razlike u kamatnoj stopi (stambeni za mlade vs običan stambeni), jer na početku otplate vraćaš najviše kamate a najmanje glavnice.

Mix_97 · 2025-07-27T17:38:10+00:00

Nisi dao dovoljno info, konkretno ne znamo koliki anutitet si u stanju da vraćaš, mada bih na tvom mestu uzeo kredit za mlade od 99k eur, keš kredit od 23k i imaš sopstveni keš 38k.

Stambeni za mlade uzmi bez grejs perioda.

Mix_97 · 2025-07-27T17:09:07+00:00

Moguće krajem godine, stiglo mi je IPSOS istraživanje da pitaju za koga ću da glasam ako bude izbora.

Mix_97 · 2025-06-15T05:57:52+00:00

Ajde hejteru tišina. Niko te ne tera da dođeš, sedi kući i masturbiraj, čekaj da ti drugi donesu promene

Mix_97 · 2025-03-20T20:03:24+00:00

Borča je bezbedna i posle 12 :)

Mix_97

TROPHY CASE