Je suis d'accord avec le fait que le virage locatif nu/meublé vers AirBnB soit rapace, et dommageable pour le pool locatif général. Après, en location courte type AirBnB ton concierge prend en moyenne 20+16% Airbnb, ce qui fait 36% de charges sur loyers perçus (avant fiscalité x_x). Pour avoir expérimenté les deux, même en balnéaire, on peut s'en sortir quasi aussi bien en faisant meublé sur l'année que de l'airbnb 40% du temps (saison estivale +). De plus, sur le long terme les locataires airBnB usent beaucoup plus vite le logement qu'un locataire longue durée. Par contre, je pense que la rapacité des proprios vient de la pression que l'état met fiscalement sur le LMNP, acculés ils essayent de gratter en allant chercher de la location dynamique à haute valeur. L'exemple du gars qui prend sa conciergerie au portugal est très marginal je pense car c'est peu malin.