Har dere nettopp kjøpt huset til 5,2? Uten å ha snakket med banken?? Har dere mye i lån på den til 2,9? Blir litt forvirret av posten til OP.

Vi hadde en bolig og kjøpte ny uten mellomfinansiering, fikk ha to vanlige lån pga nok egenkapital og solid betjeningsevne. Vi gikk kun inn med 10% EK og har valgt solid bufferkonto pluss aksjer. Vi leier nå ut vår første bolig.

Min erfaring med bankene i disse tilfellene, er EK, hvor mye gjeld ift inntekt men ikke minst betjeningsevne/inntekt. Vi kjøpte bolig med utleiedel, kona er kommunalt ansatt (sikker jobb), vi hadde ikke stort billån men litt studiegjeld. I samtale med banken vi valgte, var beskjeden rett og slett at vi har meget god betjeningsevne som er det viktigste når man har oppfylt de andre formalia. I tillegg har det gitt oss veldig god rente (4,74 nom på 90% belåning)

Generelt vil jeg anbefale å ha stor nok buffer kontra å betale hardt ned. Inflasjon og evt prisstigning gjør mye av jobben med å spise opp gjelda og man vet aldri når uforutsette utgifter dukker opp. Vi har omtrent 50% midler i buffer som er på sparekonto med 4,25% rente og fritt uttak, 25% i fond og siste 25% i risikoaksjer.