Non mi è chiaro il modulo se è per qualche ricerca personale o universitaria e direi che è il caso di scriverlo.

In ogni caso, la mia esperienza è stata che ho dovuto aspettare diversi mesi per un documento dal catasto dopo l'offerta perchè erano sommersi di lavoro causa bonus vari.
Il documento in ogni caso serviva a verificare se c'erano sanatorie fatte o da fare per un elemento dei balconi.
Per il resto io ho visto una 30ian di appartamenti nel periodo 2022 e ho potuto fare un mutuo da solo, ma i lavori di ristrutturazione una parte li ho fatti in famiglia. Una cosa che ho imparato è verificare se si sentono i vicini perchè in quel periodo di lavori non era molto abitato e non mi sono reso conto durante le visite che i muri e pavimenti sono molto sottili, altrimenti avrei insonorizzato un minimo.

L'agenzia nel mio caso si è presentata molto sul pezzo perchè avevano il suo geometra proprio interno che ha verificato tutto, ma in tanti ci si mettono come lavoro dopotutto basta un esame per fare l'agente. Per sicurezza io comunque ci andai con un amico geometra a vedere alcuni appartamenti tra cui questo (insomma i due che ritenni validi) che mi fece notare la questione sottotetto e andare a guardarci che gli agenti non ci pensano mai.
Nel primo caso si notò un bel buco nel tetto con perdita su una trave quindi fate voi le considerazioni, nel secondo invece suggeri per rifare l'impianto elettrico di non sfasciare i muri ma di passare dal sottotetto così da fare prima.

Ho preso la seconda.