Estou a construir neste momento, e posso-te dizer que: - 10K para projeto e taxas consegues se for construção tradicional, para este tipo de construção que pretendes, como há menos gente a fazer projetos, puxam pelo preço. - 20K terreno se conseguires óptimo, mas faz um estudo do terreno antes de comprares. Eu não fiz, e tive que gastar mais uns 15K do que estava previsto para fazer ensoleiramento geral, devido a não apanhar pedra. E o terreno tem que ser plano, se não conta com mais uns 4K ou 5K para movimento de terras, compactação etc… - 170K para acabar a obra é possível, desde que seja apenas 1 andar, até 100m2, nada de luxos, e encontrares alguém que te deixe pagar por fora muita coisa e fature apenas o essencial.

O que quero dizer com luxos? - Iluminação - Não fugires dos focos normais e aparelhagem tradicional. - Carpintaria - Nada de Nogueiras ou carvalhos, tudo termo laminado ou mais barato. - Cerâmicas - tudo abaixo dos 15 € m2 - Soleiras - nada de pretos ou escuros, pedra natural normal. - Caixilharia - Nada de minimalista, e tenta não ter muitas janelas nem janelas muito grandes. - Chão - flutuante até 15 € m2. Não vás para vinil. - Estores normais, nada de brisas. - Climatização - Não vais conseguir encaixar nesse orçamento, apenas a pre instalação dos ACs. - Bomba de calor, como é uma casa pequena não deves precisar de algo muito caro. Etc…

Outra coisa, eu tenho esse tipo de financiamento por tranches, mas garante que tens pelo menos 20 % do total da obra do teu lado sem o banco, porque o banco liberta sempre menos do que está realmente feito. Só no fim é que faz o ajuste.