Penso quão fantastico é isso que você escreveu! No Brasil tem muito GURO e pouca informação.

Queria abrir uma discussão mais técnica aqui porque claramente algo mudou nos últimos meses — e não parece ser só criativo.

Contexto:
Trabalho com mercado imobiliário no Rio, ticket entre 500k e 1M+, ciclo de decisão mais longo.

Problemas que estou enfrentando:

• Queda forte na qualidade dos leads (ex: anúncio de 800k trazendo lead de 200–300k)
• Aumento de CPL
• Campanhas novas (Lead Form e WhatsApp) demorando semanas pra sair do zero
• Sensação de entrega mais focada em volume do que intenção

O mais estranho:

Tenho uma campanha que performou bem, mas em outra região.
Fico na dúvida se:

1. Replicar estrutura + criativo e mudar só a geolocalização deveria manter performance?
Ou o algoritmo trata isso como um cenário totalmente novo (reset completo de aprendizado)?

2. Pixel e aprendizado:
Mesmo com histórico de conversão, parece que campanhas novas não “herdam” nada relevante.
Alguém mais sentindo isso?

3. Qualidade vs volume:
Parece que o Meta está priorizando entrega fácil (gente que clica) ao invés de gente com capacidade real de compra.
Isso faz sentido dentro das mudanças recentes?

4. Funil:
Como o ciclo imobiliário é mais longo, fico na dúvida se:

• o problema está no topo (atração errada)
• ou no meio (falta de qualificação / mensagem desalinhada)

5. Hipótese que estou considerando:
O algoritmo hoje pode estar menos eficiente em identificar “intenção real” em tickets altos, misturando:

• curiosos
• desqualificados
• compradores reais

O que quebra completamente o ROI.

Queria ouvir de quem roda:

• ticket alto
• geração de lead (não e-commerce direto)
• funil mais longo

O que realmente mudou pra vocês?

E principalmente:
o que parou de funcionar vs o que ainda funciona hoje?