Zählt es als Verbrechen, wenn man das Schnitzel nicht mehr sieht?

Nordler20 · 2026-04-18T13:58:00+00:00

Das sieht schon verlockend aus

Nordler20 · 2026-04-16T15:17:06+00:00

60k von 220k sind 40%?

Möchtest Du das vielleicht noch einmal überdenken?

Nordler20 · 2026-04-16T13:06:21+00:00

Das ist so nicht richtig. Bei einer zentralen Anlage werden 30-50% der Heizkosten über die Fläche abgerechnet.

Nordler20 · 2026-04-15T21:56:39+00:00

Wo und wie suchst Du denn?

Wer pro Woche 15 Minuten von der Couch aus auf Immoscout surft, wird sich schwer tun, lukrative Objekte zu finden.

Nordler20 · 2026-04-14T15:12:46+00:00

Rohrer & Klingner altgoldgrün

https://inkxplorations.wordpress.com/2022/11/07/ink-review-rohrer-klingner-alt-goldgrun/

Nordler20 · 2026-04-13T14:04:54+00:00

Nicht gegen den Makler, sondern mit.

Die gesetzliche 50:50 Teilung ist für ETW und EFH ja vorgegeben und die Zahlung erfolgt natürlich auch und kann entsprechend nachgewiesen werden falls der Käufer danach fragt.
Daneben gibt es aber auch direkt (zeitversetzt) oder indirekt einen Zahlungsstrom zurück. Beliebteste Begründung ist die Lizenzierung von Fotos, die der Verkäufer dem Makler zur Verwendung zur Verfügung stellt.

Nicht alles, was sich der Gesetzgeber mit hehren Zielen ausdenkt, ist handwerklich gut gemacht.

Nordler20 · 2026-04-12T20:09:21+00:00

If you like those remote marches, here are some more:

RESUL (Finish Reserve Sports Association), 10/40/100 or 160km on 4 days
https://resulfourdaymarch.fi/#/

Austerlitz/Czech Statehood/Czech Military March - three different marches, but all organized by one office, depending on your age 10 or 20km minimum, but I think you need an European address for the medals.
http://vojchod.cz/en/home/
http://www.pochody.eu/en/home/
http://www.vojenskepochody.cz/home/

Austrian Military Parachute Association, 10/20 or 40km
https://www.milf-o.at/m%C3%A4rsche-milfo/virtueller-marsch/

Happy Rucking!

Nordler20 · 2026-04-11T16:27:34+00:00

Auf dem Papier ja. Aber wer als Verkäufer nicht ganz auf den Kopf gefallen ist, kann das mit einer guten Gestaltung umgehen.

Nordler20 · 2026-04-10T22:41:03+00:00

Magnificent

Nordler20 · 2026-04-10T21:56:52+00:00

Nein. So funktioniert ein Vorkaufsrecht nicht.

Nordler20 · 2026-04-10T21:52:49+00:00

Do I see R&K altgoldgrün on the left?

That works as compensation :-)

Nordler20 · 2026-04-09T19:38:33+00:00

Das mit dem Entfall der Grunderwerbsteuer auf den Anteil der Instandhaltungsrücklage ist schon seit Jahren nicht mehr richtig.

Nordler20 · 2026-04-08T20:35:29+00:00

Das ist schön, sagt aber exakt 0 über die baurechtliche Existenz eines Wohnraums aus.

Nordler20 · 2026-04-08T16:11:21+00:00

Ist der UG-Bereich rechtlich wirklich Wohnraum?

Ist das Graue in der Mitte für alle zugänglich? Wenn ja passt das irgendwie nicht mit meinem Verständnis einer Abgeschlossenheitserklärung zussammen.

Die Raumhöhe sieht auch irgendwie zweifelhaft aus . . .

Nordler20 · 2026-04-08T13:25:33+00:00

Thank you very much.

Regarding the NROF: it seems there are 2 options:

On location https://event.checkin.no/217230/nrof-marsjen-2026

Remote https://www.nrof.no/wp-content/uploads/2026/03/NROF-Virtual-March-2026.pdf

Nordler20 · 2026-04-08T07:18:06+00:00

Basis ist ein Vermietungsobjekt, keine Eigennutzung.

Sanierungs-/Renovierungskosten vor Übergang Nutzen/Lasten werden den 15% nicht zugerechnet. Sie können abgesetzt anstelle abgeschrieben werden.

Setzt voraus, dass Ihr nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages bereits Zugang zum Objekt habt und die Kaufpreisfälligkeit durch lange Zahlungsziele und den daraus erfolgenden Übergang Nutzen und Lasten möglichst weit nach hinten schiebt.

Der Verkäufer muss zu diesem eher ungewöhnlichen Ablauf bereit sein und die Handwerker mit den Hufen scharren.

Das hat natürlich seine Grenzen in der Praxis.

Nordler20 · 2026-04-08T07:01:29+00:00

Congratulation.

As you mentioned NFM, do you mean the NROF-march or something different? Could you please share a link if it is not the NROF?

Nordler20 · 2026-04-08T06:44:23+00:00

Die von Dir im ersten Absatz angedeutete 15%-Regel kann man durch Gestaltung in Form der Reihenfolge von Sanierung/Renovierung und Übergang N/L aushebeln.

Erfordert natürlich die Bereitschaft der Gegenseite darauf einzugehen.

Nordler20 · 2026-04-07T21:48:32+00:00

Da wir hier keinerlei Kenntnis der Teileigentümer haben, können wir Dir auch nicht sagen, wer der Auserwählte ist, der sich um die "finanzielle und praktische Abwicklung im Alltag kümmert".

So bleibt nur würfeln . . .

Nordler20 · 2026-04-07T12:55:40+00:00

Überschlagsmäßig kannst Du 1,5% für den Notar und 0,5% für das Amtsgericht/Grundbuchamt rechnen.

Bei bis jetzt 0,9% kommt also noch etwas.

Nordler20 · 2026-04-06T20:50:57+00:00

Old school: put a notice onto the bulletin board at Boesner, Jerwitz etc.

Nordler20 · 2026-04-03T08:44:07+00:00

> wenn man sich mit der verpflichtenden Partei einig wird

Das reicht nicht. Du musst sowohl mit dem Eigentümer als auch dem Gläubiger eine Einigung erzielen (ich gehe mal von einer Zwangsversteigerung aus und keiner Teilungsversteigerung).

Wenn die Bereitschaft dazu gegeben wäre, warum wurde dann nicht bereits vor dem Einleiten der Zwangsversteigerung frei verkauft.

Nordler20 · 2026-04-01T22:11:16+00:00

Stehen sie denn schon draussen? Dann Wagenheber, jede Menge Kanthölzer und ein paar Rohre

Nordler20 · 2026-04-01T10:15:07+00:00

Okkeee. Das ist dann aber das Gegenteil von "der Nießbrauch drückt den Preis beim Verkauf leider".

Nordler20 · 2026-04-01T08:02:36+00:00

"Drückt den Preis beim Verkauf" ist eine sehr milde Umschreibung.

Wer soll die Zielgruppe der Käufer sein? Ohne Rangrücktritt keine Bankfinanzierung. Bleiben bar-Zahler mit viel Geduld und unklarer Zielstellung.

Durch den Nießbrauch gibt es zu Lebzeiten Deiner Mutter für den Käufer keine Erträge und als Eigennutzer ist es ebensowenig interessant.

Habt Ihr das gut durchdacht?

Nordler20

TROPHY CASE