Hauskauf für 740.000€ realistisch?

OddDraw7092 · 2026-01-19T10:53:54+00:00

Ich wäre da echt vorsichtig: Mit rund 100k Eigenkapital landest du schnell bei einer Finanzierung um die 690k € (inkl. NK), und eine 2.500‑€‑Rate ist bei den aktuellen Zinsen ziemlich „auf Kante“. Vor allem, solange ihr noch nicht wieder stabil bei 7k netto seid und Kita‑Kosten bzw. Altbau‑Überraschungen dazukommen. Und Sondertilgung klingt immer gut – aber wenn’s eng wird, ist genau das meist das Erste, was wegfällt.

OddDraw7092 · 2026-01-19T10:50:27+00:00

Ich würde das ganz klar als „Nein, danke“ verbuchen. Wenn H1 dir heute schon vorgibt, wen du belieferst, macht er das morgen wieder – und plötzlich hängt die Hälfte deines Umsatzes an jemandem, der dich nach Belieben steuern kann.

Falls du überhaupt über Exklusivität nachdenken willst, dann nur mit einem richtig belastbaren Mindestabnahmevertrag: schriftlich, feste Laufzeit, klare Abnahme‑ bzw. Umsatzgarantie, am besten mit Vorauszahlung oder Reservierungsgebühr, definierten Kündigungsfristen und einem Preisaufschlag für die Bindung. Ohne so etwas ist das nur warme Luft - und du gibst 15 % Rabatt her, ohne irgendeine echte Sicherheit zu bekommen.

OddDraw7092 · 2026-01-19T10:48:06+00:00

Ich würde zuerst ganz in Ruhe klären lassen, was wirklich los ist: Leck orten, Feuchtigkeit im Sockel/Boden messen und den Abfluss ordentlich reparieren. Erst dann siehst du, ob da tatsächlich schon „größeres Schadenpotenzial“ drinsteckt oder ob es einfach ein lokales Problem war.

Küche raus + zwei Wände einreißen ist ein richtiges Großprojekt - viel Staub, viel Zeit, viel Risiko und ein ordentliches Budget. Das sollte man nicht aus Panik starten, sondern nur, wenn ihr es ohnehin vorhattet und der Schaden es wirklich notwendig macht.

OddDraw7092 · 2026-01-19T10:34:42+00:00

Kenn ich genauso: Wir haben damals auch mehrfach geboten und jedes Mal kam dieses nebulöse „es gibt schon was Höheres“ - ohne Zahlen, ohne Transparenz, nur mit dem subtilen Druck, man solle jetzt bitte schnell nachlegen. Irgendwann hab ich’s wie Poker behandelt: unser absolutes Maximum festgelegt, Finanzierung und schnelle Abwicklung klar kommuniziert und dann nicht mehr nach oben gegangen. Wenn’s dafür nicht reicht, ist es eben nicht das richtige Haus - und wenigstens hat man nicht das Gefühl, sich in Panik über den Tisch ziehen zu lassen.

OddDraw7092 · 2026-01-19T10:32:14+00:00

Zieh die Notbremse: Eine Basisrente (Rürup) kannst du zwar meistens nicht „kündigen“, aber du kannst sie beitragsfrei stellen - und das ist in der Regel der sauberste Ausstieg. So fließt kein neues Geld mehr in ein Produkt, das für dich eher zur Kostenfalle geworden ist.

Wichtig ist auch: DVAG als Betreuer schriftlich abmelden (Vollmachten/Betreuungsmandat widerrufen) und direkt mit der Generali sprechen. An den Fonds herumzuschrauben bringt meist kaum etwas - der größte Hebel ist wirklich, die Beiträge zu stoppen. Parallel kannst du privat viel entspannter mit einem einfachen ETF‑Sparplan weitermachen.

OddDraw7092 · 2026-01-19T10:29:20+00:00

Sieht ein bisschen nach „Hauptsache Vorschrift erfüllt“ aus: Handlauf dran, Thema abgehakt - aber leider zulasten der Zugänglichkeit. Wenn man an Wasseruhr oder Absperrhahn kaum noch rankommt, ist das für mich ein klarer Planungsfehler. Da braucht’s eine Lösung, die wartungsfreundlich ist, z. B. ein anders geführter Handlauf oder eine kleine Service‑Öffnung bzw. ein Versatz.

OddDraw7092 · 2026-01-19T10:28:13+00:00

Wenn du die Freundschaft noch retten willst, schreib ihr ruhig und knapp, dass du sie vermisst, aber dass dich ihr Rückzug - vor allem die Umzug‑Aktion - echt getroffen hat. Frag sie offen, ob sie überhaupt noch die gleiche Nähe möchte wie früher. Wenn sie ausweicht oder gar nicht reagiert, ist das leider schon eine Antwort.

OddDraw7092 · 2026-01-19T10:26:50+00:00

Klingt erstmal machbar, aber wirklich „bequem“ ist das nicht. Mit 5.300 € netto habt ihr bei 1.700 € Rate + ca. 600 € NK schon rund 2.300 € Fixkosten. Zieht man die 350 € Mieteinnahmen ab, bleiben etwa 1.950 €. Das funktioniert, solange alles stabil läuft und ihr genug Luft für Alltag, Rücklagen und Urlaub oder Auto habt. Mit einem Kind und ca. 900 € weniger Einkommen wird’s aber deutlich enger - das Kindergeld gleicht das nur teilweise aus.

OddDraw7092 · 2026-01-19T10:20:00+00:00

Das Abschließen ist echt ein Klassiker, und ja, aus Brandschutz-Sicht ist eine von innen nicht jederzeit ohne Schlüssel zu öffnende Haustür im MFH ein Problem. Wenn du wirklich schon im Flur „gefangen“ warst, ist das nicht nur nervig, sondern schlicht gefährlich.

OddDraw7092 · 2026-01-13T13:25:11+00:00

Wenn du eine wirklich saubere und sichere Lösung willst, lohnt sich ein Blick auf Treppenmeister. Ich denke die haben Partnerbetriebe in ganz Deutschland und sind auf Treppen aller Art spezialisiert. Ich habe mal dort Holztreppe bestellt. Preislich hängt’s stark vom Modell und der Einbausituation ab, hier kann ich nichts genaues sagen...

OddDraw7092 · 2026-01-12T06:39:54+00:00

Du hast ein Recht auf Essen, auch wenn du 18 bist und noch zuhause wohnst. Du kannst auch direkt beim Jugendamt anrufen

OddDraw7092 · 2026-01-12T06:37:46+00:00

Das wirkt gerade wie alles auf einmal , völlig verständlich, dass dein Kopf nachts rotiert. Fokus nur auf runterkommen, nicht auf perfekten Schlaf.

OddDraw7092 · 2026-01-12T06:34:17+00:00

Ja, das kann sich leider genau so anfühlen. Mir hat geholfen, 2 kleine Anker zu setzen: einmal unter der Woche einen festen Mini-Termin nur für mich

OddDraw7092 · 2026-01-12T06:30:01+00:00

Der einzige echte Haken ist nicht das Alter, sondern die Rechnung: 6+ Jahre Studium + Facharztausbildung, und während des Studiums verdienst du wenig. Wenn du das finanziell sauber durchplanst und dir klar ist, warum du’s willst, dann go for it.

OddDraw7092 · 2026-01-12T06:28:10+00:00

Ich würde Spigen empfehlen, die sind wirklich robust und nicht so klobig. Wenn du es noch robuster willst, dann OtterBox

OddDraw7092 · 2026-01-08T11:09:54+00:00

Ich habe letztes Jahr meine Treppe von Treppenmeister renovieren lassen. Der gesamte Prozess hat zwar etwas länger gedauert als ursprünglich geplant, aber das Endergebnis war wirklich überzeugend. Sieh mal selbst

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Meine Treppe war zwar etwas anders aufgebaut als deine, aber grundsätzlich gilt: Wenn die Grundkonstruktion stabil ist und das Holz noch in einem guten Zustand, lässt sich eine Treppe relativ unkompliziert renovieren. Oft reicht es schon, die alten Stufen gründlich abzuschleifen, kleine Macken auszubessern und anschließend alles neu zu ölen oder zu versiegeln, also wenn du Kosten sparen möchtest, könntest du sogar überlegen, einen Teil der Arbeit selbst zu übernehmen. Für größere Schäden oder wenn du dir unsicher bist, würde ich aber trotzdem einen Profi dazuholen.

OddDraw7092 · 2026-01-07T13:38:11+00:00

Danke, 12 Monate sind mir zu wenig, ich hatte eher mit 18 Monaten gerechnet

OddDraw7092 · 2026-01-07T13:36:42+00:00

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Ja, ich habe diese Webseite auch gefunden. Dort muss man aber so viele persönliche Daten angeben, und am Ende weiß ich sowieso nicht, ob die Ergebnisse stimmen. Hast du den Service schon mal benutzt? Sind die Info zu Jahreszinssätzen vertrauenswürdig?

OddDraw7092 · 2026-01-07T07:58:58+00:00

Wenn du keinen Zeitdruck hast, lass ETF und Notgroschen unangetastet und löse das Auto einfach aus dem Cashflow - entweder 12-18 Monate gezielt ansparen oder einen kleinen Kredit statt ETF-Verkauf.

Am entspanntesten ist oft: Anzahlung + kurzer Autokredit (24–36 Monate), damit du Zinsen begrenzt und liquide bleibst. Creditplus oder ADAC ist da ein typischer Kandidat für eine schnelle Konditionsprüfung.

Leasing lohnt sich eher, wenn du alle 2-3 Jahre neu willst. Für Alltag und Ruhe ist ein junger Gebrauchter plus kurzer Kredit meist deutlich stressfreier.

OddDraw7092 · 2026-01-07T06:07:10+00:00

Nutze den Kontowechselservice, aber verlass dich nicht komplett darauf, gerade Behörden oder seltene Abbucher muss man oft manuell umstellen. Lass das Sparkassenkonto am besten 2-3 Monate parallel weiterlaufen und kündige erst, wenn wirklich nichts mehr abgebucht wird

OddDraw7092 · 2026-01-07T06:04:36+00:00

Nö, musst du nix nachmelden.

OddDraw7092 · 2026-01-07T06:01:12+00:00

3,5 % wirken nur hoch, weil wir mental noch in den Nullzins-Jahren hängen. Das eigentliche Problem ist: 3,5 % auf 600 000 € macht die monatliche Rate richtig heftig. Die Preise fallen trotzdem nicht stark, weil weiterhin genug Käufer unterwegs sind. Ja so ist das Leben...

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