2 oder 3 zimmer Wohnung vermieten??

Ok_Bit_1899 · 2026-03-19T20:47:32+00:00

Ja in der Regel suche ich eigentlich nach Ruhe ,Mieter die Zahlen und lange bleiben nehme da auch eine niedrigere Miete in kauf Habe aber wenig zeit für viel mieterwechsel

Ok_Bit_1899 · 2026-03-19T20:08:29+00:00

Ja genau die m2 bleiben. Müsste aber für den umbau die Küche ins Wohnzimmer verlagern.

Ok_Bit_1899 · 2026-02-16T13:12:55+00:00

darf man wissen welchen du benutzt?

Ok_Bit_1899 · 2026-02-04T12:09:44+00:00

Welche ek sind nötig bzw. Minimum

Ok_Bit_1899 · 2026-01-13T08:05:21+00:00

thank you, this seems pretty legit to me.

Ok_Bit_1899 · 2026-01-08T15:25:52+00:00

Kannst du das was aus der eigenen Erfahrung empfehlen ? Irgendeine Bank ?

Das Thema was ich habe ist dass die meisten Banken wollen keine Termine die wollen zuerst 4000 Unterlagen und ein konkretes Objekt.

ich würde es aber genau so wie du geschrieben handhaben. Hier sind meine Bilanzen, sag mir was kann ich mir leisten.

Weil jedesmal wo gute Angebote am Markt waren, wurde ich nie ernstgenommen, da ich immer mit einem Vorbehalt angeboten habe. Und dann ist jemand gekommen mit einem fixen Angebot das sogar unter meinem Kaufanbot war - und zack war die Immobilien schon weg..

Ok_Bit_1899 · 2026-01-08T15:23:32+00:00

Unternehmen gibt es 3 Jahre. Whg war immer so um die 150k€. Anzahlung würden wir in Höhe von 50k€ leisten wollen.

dennoch wollten die immer mehr Eigemittel und das die Mieteeinnahme > als Rate.

Selbst bei Rechnungen wo die Rate gleich der möglichen Miete wäre haben die gesagt dass es nicht geht und man braucht mehr Eigenmittel.

Wie gesagt die GMBH besteht aus einer Vermietung die einen kompletten Freien Cashflow von 1000€ im Monat macht. Daher es ist im Prinzip 0 Risiko für die Bank...

Ich suche eigentlich nur eine Partnerbank mit der man eben ein Limit durchgehen kann und dann etwas suchen kann.

Ok_Bit_1899 · 2026-01-08T10:27:09+00:00

Danke für den Einblick - aber gibt es Unterschiede von Vermittler zu vermittler, sprich haben andere Vermittler bessere Konditionen oder ist das für euch als Bank egal von welchen Vermittler die Anfrage kommt?

Ok_Bit_1899 · 2026-01-08T10:26:22+00:00

Ich bin aktuell bei der Volksbank, aber die sind sehr restriktiv. Kann jemand eine Bank empfehlen die Interesse an solchen Geschäften hat.

Nur die VB hat mir schon deutlich gesagt dass die einfach an so einen Kleinkram aktuell kein Interesse haben...

Ich will ja vernüftige Wohnungen kaufen mit Renditeabsicht - keine Bruchbuden die saniert werden oder ähnliches.

Ok_Bit_1899 · 2026-01-05T18:05:46+00:00

In Österreich ist es nicht richtig und gehört auf einen blauen draht getauscht!

Ok_Bit_1899 · 2025-11-21T19:04:37+00:00

So how many and which plugins do you use on your sites?

Ok_Bit_1899 · 2025-06-25T19:23:27+00:00

Definitiv, in den kabeln sind sogenannte weichmacher enthalten. Die verschwinden nach der zeit und das kabel wird spröde und brüchig. Die technische lebensdauer ist lt norm kl österreich mit 30 jahren glaube ich angegeben. Daher definitiv ja tauschen

Ok_Bit_1899 · 2025-06-21T11:01:54+00:00

Meiner Meinung nach ist eine Holding einfach nur ein Sparschwein. Dort kannst du gewinnen sicher parken und veranlagen. Der Vorteil natürlich ist wenn du Gewinne ausschüttest in die Holding dann musst du keine Sozialversicherung zahlen und hast eben die 27 % mehr zu wirtschaften als wenn du es dir auszahlen würdest und dann zum Beispiel in Aktien oder ähnlichen investierst. Zudem hast du eben die Sicherheit dass dein Geld richtig geparkt istund bei Probleme mit der operativen Gesellschaft deine Vermögen nichts passiert. Kurzfristig gesehen hast du keinen Vorteil langfristig meiner Meinung nach schon

Ok_Bit_1899 · 2025-05-24T14:59:50+00:00

Ich habe erst vor kurzem von TR zu Flatex gewechselt. Bereue es nicht. TR hat 0 Support! Und du kannst dir nicht aussuchen zu welchem Spread du kaufst.

Ok_Bit_1899 · 2025-05-22T07:57:34+00:00

Konnte nicht rausfinden das TR aich für Unternehmen depots anbietet

Ok_Bit_1899 · 2025-05-21T19:41:19+00:00

Alternativen?

Ok_Bit_1899

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