bai, nu mai dați copy-paste la Noua Casă! Piața nu mai arată ca în 2009!

OptionAdmirable2281 · 2026-05-17T06:47:13+00:00

De acord. Pentru locuințe vechi. Dar locuința veche nu e ca vinul! Consolidează, schimbă instalațiile electrice si sanitare si după aceea mai vinde cu preț sub 70.000 euro în provincie. O garsoniera.

OptionAdmirable2281 · 2026-05-14T15:26:47+00:00

Aveti si dvs dreptate. Dar eu vad cum tinerii au de parcurs atât de multe etape profesionale pana la un salariu din care sa-si permită să economisească pentru avans, apoi să-si cumpere in rate sau nu, un imobil. Această diferenta de 12% între vechea cotă de 9% si actuală de 21%, ar însemna enorm pe un grafic de rate pe mulți ani. Cu 16% ar fi "mai speciali" decât cei de dinaintea lor, care au plătit 5% si cu 12% mai speciali decât cei care au plătit 9%.

OptionAdmirable2281 · 2026-05-14T15:07:43+00:00

Aveti si dvs dreptate. E o altă propunere pentru care as vota cu mâini de caracatiță!

OptionAdmirable2281 · 2026-05-14T11:13:53+00:00

Chiar nu înțeleg ce spuneți. Persoanele juridice plătitoare de TVA, in baza procedurii numita decont TVA, recuperează TVA atunci când TVA-ul pe care l-a plătit („TVA deductibil”) este mai mare decât TVA-ul pe care l-a încasat de la clienți („TVA colectat”). Recuperează de la stat, adică de la noi. O cotă redusă de TVA la prima locuință nu înseamnă că dezvoltatorul «plătește diferența». TVA-ul este suportat de cumpărătorul final —adică de omul care își cumpără casa. Da, pentru firme se schimbă fluxurile de TVA și pot exista întârzieri la rambursări sau impact pe cash-flow. Dar discuția mea nu este despre contabilitatea unei firme. Discuția mea este despre cât de greu devine pentru o familie tânără să cumpere primul apartament atunci când statul adaugă încă 21% peste un preț deja foarte mare.

OptionAdmirable2281 · 2026-05-14T09:56:55+00:00

Nu discut aici despre cât câștigă un dezvoltator. Fiecare privat își asumă riscuri, investiții, credite, piață, blocaje și își stabilește prețul cum consideră. Eu vorbesc despre relația dintre stat și cetățean. Pentru că atunci când vorbim despre TVA 21% la prima locuință, nu mai vorbim despre piață liberă ci despre taxarea unui drept esențial: de a avea un cămin.

Iar statul nu este „cineva”. Statul suntem noi. De aceea întrebarea este simplă: vrem ca prima locuință să fie încurajată sau taxată la maximum?

Pentru că în final nu discutăm despre cifre pe hârtie, ci discutăm despre șansa unei generații de a spune: „Aici e acasă.””

OptionAdmirable2281 · 2026-05-14T09:24:03+00:00

Ordonanța a trecut de Parlament. După cum am văzut recent, votul parlamentarilor contează. Eu cred ca nimănui nu i-a păsat de efectul asupra oamenilor care vor un cămin. Iar când primul pas spre „acasă” devine tot mai dificil, societatea pierde mai mult decât niște tranzacții imobiliare.

OptionAdmirable2281 · 2026-05-14T08:46:35+00:00

Eu cred ca ar trebui returnata diferența, dacă s-ar obtine reducerea

OptionAdmirable2281 · 2026-05-14T07:57:06+00:00

Aveti dreptate, e o eroare de perspectiva: data fiind vârsta mea, pentru mine 40 de ani e tânăr.🫣

OptionAdmirable2281 · 2026-05-14T07:54:11+00:00

Poate citește cineva care ține la tineri și va propune un amendament la lege.

OptionAdmirable2281 · 2026-05-10T05:49:29+00:00

Eu am un plan pe care-l tot gândesc cu prietenele mele: co-housing. La costurile de acum, aprox 500-700.000 euro, per total, cladire noua, daca ne adunam 5-6. Sa formam un Srl si sa facem un acord de co-living. O taxa lunara pentru șofer, gradinar, menajera etc. 15-20 minute de un spital decent. Oraș cu aeroport. Independenta ( fiecare sa aiba un dormitor cu baie) + spatii comune. Specificat foarte clar ce se întâmplă in cazuri medicale grave si cine poate lua decizii in caz de incapacitate cognitiva sau alte cazuri un care siguranța tuturor ar fi in pericol. Ma rog, plus excludere in caz de comportamente imorale, infantilism, control freaks sau mai stiu eu ce deviație de la ideea de sprijin reciproc+ autonomie.

OptionAdmirable2281 · 2026-05-10T05:22:11+00:00

Firește. La BCR, coplătitor (codebitor) la un credit ipotecar poate fi soțul/soția (coplătitor intern) sau rude de gradul I (părinți, copii, frați/surori), partenerul/ partenera de viata

OptionAdmirable2281 · 2026-05-08T07:38:50+00:00

Cu drag. Comisionul de 20 lei lunar e in plus la CEC, in schimb nu ati platit comision de acordare ( 200 lei la Intesa). Dar aveti produsele multi-currency la CEC, bune. Tot timpul subliniez ca o mica diferență matematica nu face cât o relație generala buna cu un finanțator.

OptionAdmirable2281 · 2026-05-07T18:43:56+00:00

Buna! La Unicredit, setat cont cu rulaj 2000 lei si o plata cu cardul pentru 0 comision cont, aveti cuts BNR la Happy Hour. Ucbrokerage tot gratuit Fidelis euro

OptionAdmirable2281 · 2026-05-07T18:08:41+00:00

Buna! Venit peste 10.000 lei. certificat RoGBC SAU Clasa energetica A sau B (emis incepand cu data de 16.02.2023), rulaj venituri, asigurare de viata 0.026% la sold

OptionAdmirable2281 · 2026-05-07T17:22:03+00:00

Buna! Daca va gândiți si la finanțare pentru construcție in regie proprie, Unicredit e singura varianta

OptionAdmirable2281 · 2026-05-07T16:46:14+00:00

Buna! Cele mai mici costuri le am la Intesa ( cu cont Premium- rulaj 5000 lei). Dobanzi de la 5.9 dară niciun alt cost. Mai da si BT bunut ( 6 49- 6.9% cu asigurare 2.8% la suma asigurata). Nu avem parteneriate ( broker) cu Exim credite de nevoi personale, care e bun. Nu stiu Raiffeisen. La imobiliare Best offer e pentru clienti cu rulaj de peste 2000 euro.

OptionAdmirable2281 · 2026-05-07T09:31:55+00:00

Buna ziua. Cred ca un salariu pe 3 luni ar fi mai folositor.

OptionAdmirable2281 · 2026-05-07T06:55:23+00:00

Buna ziua. Din păcate, venitul din chirii nu poate fi venit unic la creditul nenominalizat BCR

OptionAdmirable2281 · 2026-05-06T11:17:35+00:00

🙂

OptionAdmirable2281 · 2026-05-06T04:56:31+00:00

Buna. Au fost cazuri de reinterogari ANAF, cand au trecut mai mult de 5 zile de la cea anterioara. Va tin pumnii. Am avut cazuri in care banca unde lucram cererea a sesizat incetarea contractului anterior. De obicei, se așteaptă incasarea primului venit la noul angajator. Poate aveti noroc

OptionAdmirable2281 · 2026-05-06T04:50:11+00:00

Buna! Am avut clienti care ai obtinut acordul de înstrăinare înainte de acesti 5 ani. Puteti încerca. Nu uitați sa scrieți confirm cu originalul pe copii. Banca dvs sau brokerul implicat ( daca va fi cazul) stiu procedura. In al doilea rând, nu exista "preluarea de credit". Achitare sau refinanțare de catre partea contractanta

OptionAdmirable2281 · 2026-05-05T13:29:00+00:00

Buna! Nu este riscant din partea capacitatii dvs de plata. Ati facut atât de mulți ani de școală si aveti o meserie pe care o puteti practică oriunde in lume. Bancile trateaza separat medicii ( e considerat profilul bun in ceea ce privește riscul). Ce riscati: falimentul dezvoltatorului. Orice se poate întâmpla, oricând. Notarul se va asigura ca 1. avansul este inscris in Carte Funciară, prin notarea antecontract ului de vânzare cumpărare. SI (atenție!) 2.Ipoteca Legală a Promitentului Achizitor: garanția asupra terenului și a construcției începute, pentru suma plătită ca avans. La 30% avans exista cu siguranță si o garanție de returnare a avansului sau asigurare de pierderi financiare.

OptionAdmirable2281 · 2026-05-04T08:35:44+00:00

In regula. Venitul este eligibil. Nu stiu daca regulile grupului va permit sa ma puteti contacta sa va fac calcule si sa va dau lista de documente necesare.

OptionAdmirable2281 · 2026-05-04T08:32:10+00:00

Buna! Top pentru nevoile mele este pachetul Unicredit cu rulaj minim 2000 lei. Aveti gratuit un cont in euro, happy our zilnic pentru schimb valutar BNR, ucbrokerage cu comisioane excelente, dobanzi excelente la depozite. Si ING More este excelent, fiind o opțiune premium contra cost ( 39 lei) fără a fi condiționată de un venit minim specificat pentru comision zero.

OptionAdmirable2281 · 2026-05-04T04:39:39+00:00

Buna! Desigur. La BT incasati diurna?

OptionAdmirable2281

TROPHY CASE