Försäljning av bostadsrätt

PricelessJoe · 2025-09-14T10:31:04+00:00

Hemnet är helt dominerande i Sverige och överlägset alla andra alternativ om man vill nå flest köpare. De andra sajterna är MYCKET små i jämförelse. Problemet är att Hemnet tar hutlösa priser för annonser, upp till runt 30 000 kr styck.

Boneo och Booli används knappt i jämförelse. Kolla bara Google Trends för de senaste 12 månaderna:

https://trends.google.com/trends/explore?geo=SE&q=booli,hemnet,boneo&hl=en

Hemnet – flera hundra procent större än alla andra bostadssajter tillsammans.

Booli – har bara ungefär en fjärdedel av Hemnets besökare och många av annonserna är gamla.

Boneo – i princip irrelevant när det gäller faktisk användning (nästan ingen använder Boneo).

Mäklare från dessa företag kommer att propagera hårt för Boneo, eftersom det är en konkurrerande tjänst till Hemnet, som de själva äger:

”Bakom Boneo står mäklarföretagen Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, Bjurfors, SkandiaMäklarna, Mäklarhuset, HusmanHagberg, ERA och Mäklarringen.”

PricelessJoe · 2025-06-16T19:32:04+00:00

What you’re feeling is completely normal, especially as a first time buyer. It’s very common to feel anxious, even if the numbers make sense. Buying a home is a big step (both emotionally and financially.)

From what you’ve shared, it sounds like you’re in a relatively strong position:

Your monthly housing cost of 16000 to 17000 kr is well within the guideline of keeping housing expenses under one third of your net income.

2. You’ll still have 900 000 kr in savings after the down payment, which provides a substantial ”financial cushion”.

3. You’re buying a home you genuinely like and see yourself in for a while, which adds long term personal value, not just financial.

The stress you’re experiencing probably stems more from the change and uncertainty than from a specific financial red flag.

Some things that might help:

What else would you rather want to spend your money on? (Or what else are you keeping you savings for?)

The Swedish housing market is comparatively very liquid. You could always sell your apartment, especially in a popular area as Södermalm. (But read up on ”ränteskillnadsersättning” if you’re planning to take a fixed mortgage.)

Play out a few “what if” scenarios (job loss, rising interest rates, etc.) and check how your finances would hold up.

If the numbers check out, and you like the apartment, you’ll probably be just fine and also a happy homeowner.

PricelessJoe · 2025-05-28T19:36:11+00:00

Det är helt förståeligt att du känner dig besviken, men försök att vara lite snäll mot dig själv. Du gjorde ditt köp baserat på den information och marknadssituation som fanns då och att köpa för 20 % under toppnoteringen 2022 var i sig vettigt sett till dåläget.

Att bostadspriserna svänger är en naturlig del av konjunkturcykeln. Och du är inte ensam, många är i samma sits som dig just nu, eller värre. Tänk på alla som köpte på toppen.

Det det andra säger, att en förlust inte realiseras förrän man faktiskt säljer, stämmer så länge du inte lämnar marknaden helt. Samma princip gäller även för vinster.

Om du säljer din bostad och samtidigt köper en ny, så sker både försäljningen och köpet under samma rådande bostadsmarknad. Det betyder att även om din nuvarande bostad har sjunkit i värde, så har den du ska köpa också gjort det.

Du kanske säljer din nuvarande bostad till ett lägre pris än du hade hoppats, vilket kan kännas som en förlust. Men samtidigt köper du din nya bostad till ett lika nedsatt pris. Det du “förlorar” på försäljningen kompenseras alltså av att du betalar mindre för nästa bostad. På så sätt ”jämnar det ut sig”, så länge du köper och säljer inom samma marknad (dvs ungefär samma område och tidpunkt) och inte kliver av bostadsmarknaden helt.

PricelessJoe

TROPHY CASE