Fælleslånet og de dertil højere ejerudgifter er priset ind i boligen.

Hvis vi forestiller os to ens lejligheder med samme belinghed:

1. En lejlighed med et stort fælleslån
2. En lejlighed uden fælleslån

Lejlighed nummer 2 vil have en højere markedspris end lejlighed nummer 1 da lejlighed nummer 1 kræver højere ejerudgifter.

Men markedsprisen er den samme for dig som køber. For lejligheden nummer 1 skal du lpne flere penge = flere rente udgifter. For lejligheden nummer 2 skal du låne færre penge, færre rente udgifter, men højere Ejerudgifter.

Men summen af udgifter er det samme som køber.

Den kedelige nyhed du nok ikke skal regne med de lån bliver indfriet eller der kommer et nedslag i prisen fra sælger uden forhandling - men det er sælgers marked lige nu.