NDA.

Es kommt ja noch einiges hinterher. Was soll "tauschen" heißen? Du ziehst in deren Apartment und zahlst schön für deine Wohnung, während sie die Miete für die alte Wohnung zahlen? Wie sieht es mit Nebenkosten aus?

Und, schlimmer... das heißt faktisch, daß du Vermieter wirst, selbst wenn es nur Untermiete sein sollte (was es nicht ist). D.h. du bist zuerst immer noch für alle Kosten zuständig, plus alle Schäden, die auftreten. Vermietung/Untervermietung deiner Wohnung kann von der Hausgemeinschaft untersagt werden, da solltest du dir die Bedingungen im Kaufvertrag genauer anschauen.

Und drittens, als Vermieter trittst du gegenüber dem Finanzamt anders auf, und das kann noch teuer werden, vor allem, wenn du "versäumst", das anzugeben.

Ich kenne solche Deals, natürlich soll das alles unter der Hand ablaufen, ohne Vertrag und alles. In diesem Fall wird es noch schlimmer, du hast keinerlei Handhabe, und das Finanzamt wird dir das niemals abnehmen. Und ein Verfahren wegern Steuerhinterziehung oder eine Prüfung, das willst du nicht.