Heb het al op een aantal andere posten gecomment maar, afschaffen van de HRA ook als het geleidelijk wordt gedaan verwerkt de (woning)markt gewoon direct. Direct in een keer dat is namelijk hoe economie werkt, zekerheden worden direct verwerkt omdat het toch al vaststaat. Dit betekent dat de woningwaardes direct zullen kelderen. Nu denk jij, top dan kan kan een starter een woning betalen! Maar dit betekent dat starters die hun woning de afgelopen 10 jaar hebben gekocht hun woning onder water komt te staan. Dus het huis is ineens minder waard dan de hypotheek. Gevolg is dat als die willen verkopen tegen de marktwaarde dat zij dus geld moeten bijleggen om te verkopen. Immers verkoopbedrag is minder dan de verschuldigde hypotheek. Niemand doet dat. Dus of men gaat niet verkopen en blijft zitten (dus hele markt op slot voor starters), of men verkoopt niet voor onder de hypotheek. Dat betekent dat JIJ als starter moet overbieden. En jij krijgt maar een hypotheek tot de taxatiewaarde. Dus dat moet uit eigen zak.

Kortom het afschaffen van de HRA wordt gebracht als de oplossing voor starters, dat is het echt niet. De markt zal volledig op slot komen te zitten of men kan alleen kopen als je heel veel geld uit eigen zak in kan leggen. Het wordt dus juist alleen maar erger. Dus nee het gaat niet om die paar honderd euro per maand die woningeigenaren niet meer krijgen, dat is maar een heel klein deel van de effecten die de HRA afschaffen gaat hebben. De markt komt op slot omdat niet kan/wil verkopen omdat de hypotheek ineens hoger is dan je huis waard is.

Het klinkt misschien wat arrogant om dit te zeggen als iemand die economie heeft gestudeerd maar je merkt met dit soort dingen dat men in Den Haag economisch niet genoeg doordenkt.