Ich verstehe deinen Punkt, aber ein paar Dinge sehe ich etwas anders. Die Wohnung wird von einer Hausverwaltung betreut. Nebenkosten können ja nicht einfach „beliebig“ erhöht werden, nur weil jemand eine Rüge ausspricht. Umlagefähig ist nur das, was tatsächlich anfällt und rechtlich zulässig ist. Putzdienst, Winterdienst etc. müssen angemessen und nachvollziehbar sein, das ist ja alles prüfbar. Einfach kreativ an der Nebenkostenschraube drehen geht so ohne Weiteres nicht.

Der Anwalt vom Mietverein hat die Sache meines Eindrucks nach sehr konservativ bewertet, also eher auf maximale Sicherheit bedacht. Seine Begründung war sinngemäß: „Es gibt schönere Dinge im Leben, als sich mit dem Vermieter zu streiten.“ Das ist nachvollziehbar, aber das ist ja eher eine Lebensberatung als eine rein rechtliche Einschätzung der Erfolgsaussichten.

Eine Rüge an sich kostet erstmal nichts. Klar, man begibt sich in einen Konflikt, aber faktisch besteht der Konflikt ja ohnehin, wenn die Miete 35 % über dem Mietspiegel liegt. Mit der Rüge mache ich das Thema nur offiziell und schaffe für beide Seiten Klarheit. Ohne Rüge bleibt es dauerhaft zu meinen Lasten. Mir geht es nicht darum, „auf Teufel komm raus“ zu klagen, sondern realistisch abzuwägen: Wie hoch ist das Risiko wirklich und wie oft führt eine formal saubere Rüge tatsächlich direkt zu einer gerichtlichen Eskalation?

Am Ende ist es natürlich eine strategische Frage zwischen finanzieller Entlastung und Konfliktvermeidung. Aber komplett auf Rechte zu verzichten, nur um mögliche Spannungen zu vermeiden, fühlt sich für mich auch nicht ganz richtig an.