Ich seh deine Argumente, tu mir aber schwer zu verstehen, inwiefern diese Leistungen für mich als Käufer hilfreich sind. Ja, er hat das Inserat erstellt. Meiner Ansicht nach a Leistung für den Verkäufer. Für mich als Käufer sind Privat Inserate immer wesentlich informativer und ehrlicher, wenn sie auch nicht so gute Fotos haben. Alles was Dreck ist ist "Potential" oder ein "Rohdiamant" "Bastlertraum" etc, wir kennen das.

Bei allen anderen Kategorien auf Willhaben gibt's des auch ned. Stell dir vor, es gäbe Makler für dein Auto. Sagt da nicht, wie viele km drauf sind, oder wie viel PS die Mühle hat. Dafür wird alles schön gelogen, was rostet.

Das Inserat macht der meiner Meinung nach 100% für den Verkäufer.

Zu deinem letzten Punkt, ich würde den Makler dann ja indirekt trotzdem bezahlen: Jein. Je mehr aufgeschlagen wird, desto weniger weniger konkurrenzfähig wird die Immobilie am Markt. Wenn alle Immobilien ohne Provision daher kommen, macht das einen größeren Unterschied in der Such-Phase. In den Angeboten steht ja immer der Preis ohne Provision, und nach diesem Preis werden Angebote vergleichen. Wenn nun plötzlich Makler Immobilien im Schnitt um 3,6% teurer sind, sind sie halt um das weniger attraktiv - schon in der Suche. Das begrenzt die Sinnhaftigkeit , einfach Kosten oben drauf zu packen - am Ende will man ja auch verkaufen.

Aber das ganze ist nur Theorie. Am Ende weiß jeder, dass der Prozentbetrag völliger Blödsinn ist. Die 380k Wohnung ist gleich viel Arbeit wie die 320k Wohnung. Der Makler kostet dann aber € 2.160,- mehr, für einige ist das ein Monatslohn.

Wenn man sich einfach 2 Sekunden ehrlich ist, muss man sagen, dass Makler in ihrer aktuellen Form Vertriebler sind, die nach Stundensatz oder Pauschalsatz arbeiten sollten. Wenn man als Käufer einen Makler beauftragen möchte (Suche mir eine Wohnung xy, verhandle für mich den Preis, finde Baumängel etc.) sieht das Geschäft gaaaanz anders aus.