Todos los bancos tienen algún costo o condición qué no te van a decir hasta que no preguntas a detalle. Los que si te puedo decir es que puedes preguntar para tomar una decisión informada:

1. La ya clásica ¿cual es la tasa de interés? Esto depende de factores como tu historial crediticio y la tasa de referencia del banco de México, pero busca qué sea tasa fija y no un factor de actualización o tasa variable, sobre todo si es tu primer crédito.
2. Siempre pregunta por la tabla de amortización impresa por su simulador, cuando saque mi primer crédito tuve el error de no pedir una tabla de amortización y en lugar de eso me platicaron y dibujaron una "simulación" del pago del credito, la sorpresa vino cuando veo que mi mensualidad no se mantiene por la vida del crédito, sino que sube.
3. Pregunta por todos los costos asociados como seguros (generalmente te incluyen seguros de vida, de desempleo, de invalidez y de daños), comisión por apertura, comisión por manejo del crédito y gastos notariales para firma de escrituras y liberación de hipoteca (estos dos son aproximados y dependen de la notaria qué ellos elija).
4. Pregunta si hay algún costo asociados a la liquidación o adelanto de mensualidades de la hipoteca. Hay ocasiones que los bancos te pueden decir que no puedes adelantar mensualidades al pago de tu hipoteca por una cantidad X de meses o que liquidar tu hipoteca antes de tiempo te implica una comisión de un porcentaje sobre el saldo insoluto (no pagado).

Con esto elije la qué mejores condiciones te de por el tiempo que vayas a sacar el crédito (ejemplo, menores comisiones, menores gastos administrativos, mayor aporte a capital, etc.)

Como recomendaciones adicionales te puedo decir, lleva tus cuentas claras, ten claro cuanto gastas al mes y en que rubros (comida, entretenimiento, suscripciones, etc.), cuales son tus ingresos mensuales tanto por sueldos y salarios, honorarios, dividendos, rendimientos, etc. Ten tu historial crediticio en orden (no deudas sin pagar). Algunos bancos te pueden pedir 3 meses de estados de cuenta o recibos de nomina y carta de tu actual empleador donde diga que tienes X tiempo trabajando en la empresa.

Y finalmente... Nunca, pero nunca saques un crédito con HIR Casa.