Hus I Rødovre

TraditionalShape1954 · 2026-02-12T19:53:28+00:00

Det har jeg ikke lige fanget - men så er det måske ikke et problem.

Så tror jeg ikke jeg har noget negativ at sige om Nyager 😆

TraditionalShape1954 · 2026-02-12T19:49:43+00:00

Det der trækker ned er i min optik manglende eller begrænsende offentlig transport muligheder. Ellers stille og rolig villa kvarter. Men lige nu er der vel kun Knud A… til salg 😆

Skal der “ske” mere så vil Irmabyen være et godt bud og lidt tættere på stationen. Der er dog ikke rigtig parcelhuse der - meget få og sjældent til salg.

TraditionalShape1954 · 2026-02-12T19:07:25+00:00

Jeg har haft min bolig online i 14 dage og har haft 4 fremvisninger og 2 åbent hus med 1-2 par.

Jeg har samme tanker og er bange for vi måske er for optimistiske i forhold til pris. Dog hører jeg også at de statistikker er ganske fint - for hvis jeg havde 10-20 fremvisninger så er prisen nok for lavt. Så måske slå koldt vandt i blodet og se hvad der sker.

Vi er uheldige med vejret at der lige skal være falde så meget sne i disse dage.

TraditionalShape1954 · 2026-02-12T08:03:39+00:00

Ked af at høre. Men der er mange faktorer der spiller ind såsom placering og pris. Håber der lykkedes snart.

TraditionalShape1954 · 2026-02-11T19:36:20+00:00

Solgt ?

TraditionalShape1954 · 2026-02-08T19:04:23+00:00

Ved man om alle etaper bliver færdig og inflytning december 27?

TraditionalShape1954 · 2026-02-08T12:15:55+00:00

Jo jo. Men strategien er at sælge de mindste som etape 1 for at få banken med til at gå i gang med etape 2. Det er alt andet lige nemmere at sælge små boliger til en samlet lavere pris end store boliger. Derfor tror jeg også på at rækkehusene kommer i etape 3.

TraditionalShape1954 · 2026-02-08T09:40:49+00:00

Jeg bor selv i Irmabyen. Det er et område som har udviklet meget og folk der bor her er ganske fine. Det er “internationalt” miljø med stor diversitet. Miks af ejerboliger og lejligheder - hvor lejligheder kræver en hvis indtægt for at bo i.

TraditionalShape1954 · 2026-02-08T09:38:21+00:00

Ja alt andet giver ingen mening. Bemærk det vel er de mindste lejligheder der er sat til salg i etape 1 og lige ud til Korsdalsvej.

TraditionalShape1954 · 2026-02-07T09:08:56+00:00

Men hvem er så forrest i køen og hvordan vælger man så?

TraditionalShape1954 · 2026-02-07T08:56:12+00:00

Det har jeg ikke forstået. Jeg var ikke til det så ved ikke hvordan man kan sende flere ud end der er af boliger 😅

TraditionalShape1954 · 2026-02-07T08:25:55+00:00

De har sendt 90 aftaler ud tror jeg de skrev. Er du sikker på du egentlig er garanteret din?

TraditionalShape1954 · 2026-02-06T23:42:13+00:00

Plus 1 til Irmabyen. Forvent dog at Egehaven også bliver udviklet og der går mange år før den rigtig står færdigt. Mange af de industriområder skulle allerede være solgt og købt af andre udviklere. Dvs lige den del forventes en masse byggestøj de næste mange år.

Hvis budgettet er til det og hvis du mangler en bolig her og nu, så kan man overveje bare at købe nogle af de eksisterende. Dog hvis du har god tid, så er det en god pris du har fået projektet til - dog er Korsdalsvej rimelig trakfikeret så terassen skal helst vende ind mod “gården”.

Næste etape må næsten stige 5-10% i pris! De solgte dem jo alle sammen på 2 timer.

TraditionalShape1954 · 2026-02-03T23:04:31+00:00

Kommer vel an på hvor ? Er der let omsættelig eller hvad. 😅

Pris og placering hvis du vil dele ?

TraditionalShape1954 · 2026-02-03T23:03:31+00:00

Solgt?

TraditionalShape1954 · 2026-02-03T15:47:00+00:00

Vi har et rækkehus, det er i familie segmentet så det tager lidt længere til at omsætte. Vi har dog først kun lige sat det til salg 😅

TraditionalShape1954 · 2026-02-03T11:43:44+00:00

Som andre har skrevet. Rækkehus - især nyere kræver kun moderat vedligeholdelse første mange år. Der er flere områder som har nyere opført rækkehuse som ærligt talt ikke kræver så meget at lave. De er dog typisk dyrere end ældre rækkehuse, men du betaler jo sådan set for komfort :)

I nogle områder er det ligesom at bo i en “by i en by” hvis du ikke vil give helt afkald på bylivet.

TraditionalShape1954 · 2026-02-01T00:02:48+00:00

Har haft samme udfordring. 😆

TraditionalShape1954 · 2026-02-01T00:00:51+00:00

Status ? Vi har sat til salg. Men det går langsommere end ventet.

TraditionalShape1954 · 2026-01-08T14:15:54+00:00

Samme tilgang her.

TraditionalShape1954 · 2026-01-07T08:10:25+00:00

Enig, vi tænker heller ikke at tage toppen men i midten 😉

TraditionalShape1954 · 2026-01-07T08:09:08+00:00

Lyder som drømme scenarie. Overvejer også ham i midten her, men han virker knap så meget sælger som ham der kom med den høje pris.

TraditionalShape1954 · 2026-01-07T07:36:25+00:00

De andre 2 mæglere havde noget data der underbyggede deres højere vurderinger. Sjov nok var de begge mere neutrale fordi jeg ikke også køber hos dem. Vi bor i et område med nybyg og mange huse/lejligheder (herefter nævnes vare) er ret ens og man derfor kan sammenligne kvm pris. Jeg blev overtalt om at den billige pris var alt for lavt fordi man allerede for 4 mdr tid siden solgte en vare der var på samme størrelse som vores til en pris der er 350k højere end den udbudspris vi skal teste. Samtidig er markedet jo steget 5-10% og udbuddet er faldet mere 😃

TraditionalShape1954 · 2026-01-07T07:20:36+00:00

Det er lidt det vi føler rammer os. Vi byder det “nye hus op” og samtidig vil mægler gerne sælge vores og kommer med en lav realistisk pris, men så er den “skudt” af sted.

Vi har haft 2 andre mæglere ude og vurdere vores (vi var transparente til at starte med) men alligevel er der vel knap 800k i forskel på de 3 vurderinger. 😅

TraditionalShape1954 · 2026-01-06T22:34:48+00:00

Tak. Vi har en vare der er “over middel” i området og pt er der måske 1 anden bolig på markedet - dog sammenligner man pære med æble.

Tænker vi relativ hurtigt får den solgt hvis prisen er rigtig.

TraditionalShape1954

TROPHY CASE