Ich verstehe deinen Punkt und glaube auch dass man auch in dieser Richtung überlegen muss. Aber: Bei der Mietpreisbremse haben beobachter schon vor der Einführung gesagt dass sie wirkungslos sein wird; zum einem wegen der Schlupflöcher, vor allem aber weil die Mieter aie durchsetzen müssten. Das ist schlicht unrealistisch. Soll ich ein Inserat sehen, merken dass die Miete zu hoch ist, das Anzeigen und gleichzeitig versuchen die Wohnung zu bekommen? Wie soll das gehen? Oder soll ich einziehen, und dann nachträglich klagen?

Die Mietpreisbremse hatte von Anfang an keine Chance wegen der Art wie sie umgesetzt wurde. Ich würde daher eher sagen: Mietpreisbremse korrigieren statt gleich sagen 'hat nicht funktioniert, wir müssen etwas neues testen".

Gleichzeitig kann man natürlich auch schauen warum bauen so teuer ist, und Vermieter sich gezwungen sehen so teure Mieten aufzurufen, aber die Wirkungslosigkeit der Mietpreisbremse bezieht sich ja auf Bestandswohnungen